澳洲求助帖,关于预付款给买家中介

在澳大利亚房产房屋




有一事想求助大神,长话短说

1. 我们去年9月准备买房(在Newcastle),内人找了一个买家中介(buyer agent) ,原因是据她说能找到很多还未正式上市房源;
2. 内人跟买家中介签了agreement让他们帮忙,并且转了8000刀的预付款,尾款说买到合适房后支付;
3.我知道后觉得这个形式不对,买家中介在中间双吃,我没有找买家中介看房,买家中介只是介绍过1套房我觉得很不靠谱,故意抬价(事后证明他推荐给我们的房子要1.6M,实际拍卖只卖了1.2M);
4. 除了这个推荐的房子外(还没有实地看房),就没有任何其它推荐了。
5. 我们自己通过市场买了房(11月底),找买家中介要求退款(因为他们除了推荐过1套房后并没有帮忙),买家中介拒绝退款,我要求退一半对方也拒绝。

问题
想请教如何能拿回部分资金,毕竟他们没有尽责,或者有推荐的律师也可以。

十分感谢,请嘴下留情。

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恕我直言。3m以下的预算,根本不配找买家中介。

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呵呵

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首先你和买家中介应该是有一个服务合同的,规定了双方的权责。

如果合同中规定了只有通过买家中介买到房才支付酬金,那按照你的描述,你当然可以要求退款。

如果不是上述情况,买家中介未能提供合理的服务(例如在几个月时间内只推荐了一个房子),那么你是可以要求按照一定的比例扣除酬金。

至于买家中介推荐了1.6的房子,结果只拍卖了1.2,这不能作为中介失职的理由,除非你能证明中介和卖家合伙抬价。




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谢谢,说的是,agreement说的很笼统,只写了期限,几套以内,以及分成。
关于哄抬价格并没有实际证据,只是从其他中介知道这个买家中介跟PRD合作很深,双边吃。

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但是推荐1.6拍卖了1.2,至少说明这个中介的业务水平有大问题。是书面的吗

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给我们报价是电话里说的

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内人是谁?

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服务合同

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应该是指老婆吧,这文绉绉的,让人反应不过来了

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要看合同里有没有对退款做出过约定

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没有啊~~

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那你那个中介也太不正规了,没约定就没办法了

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是啊,感觉我老婆上当了,才想的说这里大神多,看谁能介绍靠谱律师。

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太黑了 楼主感觉你是新移民还是欧美过来的? buyer agent是华人? 以后一定要带眼识人

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你应该把条款贴一下,大家看看。从你的描述看,根本没有提到怎样付款,付多少。

如果没有明确的退款条款,在你买到房子后有没有通知中介中止合同?如果有的话,合同中应该也有中止合同的对应条款。你在帖子里说的不清楚,是不可能得到准确的建议。

总的来说,这是一个contract,双方按照合同条款行事,如无对应的条款,按照行业约定俗成的方式(兼顾公平)处理。

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哈哈,,,,,????????

内人是谁?你是中国人吗?

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buyer agent 是当地鬼佬,就是我们看房的过程PRD(一个卖房中介)介绍的,估计我老婆就是被洗脑了,哎。
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