我的好朋友 一直暂住我家。
准备搬到一个房子租住。
虽然也注意到周围有工地，但中介误导他，说有双层窗，根本没有噪音污染问题。
开心搬进去住了两天，就发现噪音严重，工地每天工作到下午6点，周六也一样。
他准备与中介联系，想退租，因为根本达不到租住要求。
对他来说，损失较大，新买的床，家具也要扔掉。
这样不适合居住的房子 怎样无损失地退租？
谢谢！
评论
當時看房時沒留意嗎？怎可全聽中介說的，自己也有責任啊，個人覺得基本要完成這個租約。
评论
看看哪个州的吧，可以联系vcat 如果在墨尔本，就说这个地方并不适合人居住 （就跟租房子没有热水差不多那种感觉）。。如果double glaze有书面说明能拿出来最好，可以告中介misleading
评论
现在中介 想这样：
他继续找租客，找到之前 仍然要付租金，还要付广告费。
个人感觉，因为房子不适合居住，所以签的合同也应该无效。
关键 找vcat不知猴年马月解决。不知哪里有鉴定机构 认定不适合租住条件？
评论
噪音时间是council规定的，只要在允许时间内，很难告赢，因为噪音是外部因素。
评论
如果有书面/短信证明中介说了double glazed window，应该就可以，不然目测很难拿回损失
评论
每个州合同可能不同。
有些州break up lease就是要赔几周房租。
不知道可不可以找专业机构测噪音，证明不适合居住
评论
没证据，不好搞。
评论
啥噪音不适合人类居住？和中国那种楼上冲击钻装修的噪音，澳洲工地的噪音不到扰民的程度，除非神经衰弱
评论
这时候先和中介商议好好解决吧，中介的意见其实是可以接受的，正常的break lease，需要付租金到找到新租客，同时支付广告费。如果中介能够先找到新租客，那么只是损失搬家费和广告费。中介找新租客的同时，可以先在网上卖不要的家具。
另一个办法，就是来硬的，去Vcat之类的网上lodge一个case，然后等着调解，一般也要等一阵，调解结果可能会是免除或者免除一部分break lease fee
评论
不存在无损失地退租，那合同是儿戏？新州交四周租金就可以解约。
评论
周围工地难道不按时间施工 ？ 噪音达到多少分贝？ 如果都不达标可以以房子无法住人为由要求取消lease
不然很难无条件解除合同
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联