澳洲自住房转出租,洗碗机条款

在澳大利亚房产房屋




请教一下,如果自住转出租,像洗碗机这样的电器如何处理?
我有个miele的,一直很好用,每天都用,
以后转出租可以加附加条款说明坏了房客负责修吗
或者附加条款坏了就不修了
这样可行吗?
怕提供了一个方便的电器反而最后亏了自己(房客不爱惜使用,房东要花钱修)
而且有洗碗机本身对租金影响也不大
如果这种条款不可用,那就要考虑出租前把洗碗机拆了????

评论
可以,或者你干脆拆了拿走。合同上写清楚,没有洗碗机。

评论
就一个进水管出水管,自己拆掉即可,不过比较沉,运走可能麻烦

评论
买个便宜的换

评论
算盡心機是找不到好租客的,壞了不用修,直接換過一部新的才數百元,又可以用好幾年了,而且投資房的支出可以扣稅的,小財不出大財不入,不用這麼計較

评论

非常同意!!!

评论
楼上两个是房东么 你们租房有提供miele洗碗机吗,租金多少?
有的话 我认为你们的意见可以参考
没有的话 我认为完全是站着自己角度考虑问题。


评论

洗碗机和空调不一样,如果不爱惜使用俩月就堵住了


评论

我的2个投资house都是miele的全套,灶台,烤箱和洗碗机。

仅供参考。

评论

请问租金多少? 另外租了多久,修过没有

评论

你说miele的灶台烤箱我可以理解 洗碗机的话 我身边的例子,朋友家的 洗碗从来不收拾,不冲往里面放,新的回来几个月就坏了,这种我理解是房东负责修,要么你的房租比较高且洗碗机对房租影响较大,要不你运气好寄托于租客人品,否则的话,是否考虑过维修成本?

评论
楼主配了就要修,要么就不配。

评论
我们出租房灶台,洗碗机和烤箱都是miele的。

洗碗机修过一次了,三四百。不是租客损坏检查后是一个控制开关坏了。但我们也没有拿掉的打算。不过如果你想一开始拿掉也是可以的。

评论
miele还好吧,我投资房配的gaggenau也都这样啊

评论
换便宜的,因为出租房洗碗机平均也就能用个2,3年,坏了直接换新。

评论
Miele很贵吗?我是土包子投资房我就装个bosch便宜牌子

评论
既然要租,你就别考虑这些了。难道房子你还准备以后收回来住? 租房里面电器坏了你都要修的。房子都准备租给别人住何必纠结一个洗碗机?  而且租房你要有心理准备,肯定有维修支出费用。 前段时间我租客暖气坏了。我花了三千换了一个。过几天浴室门又坏了。考虑到浴室也挺旧的我花了五千换了浴室。 如果一个洗碗机你都舍不得,我劝你房子还是留着住吧。 租出去的房难道还整天考虑别人怎么用?

评论

心态吧。谁知道呢。我还见过有人上车换拖鞋开车的。

评论
你拆了拿回家能值几个钱?

评论
一个洗碗机而已,还是旧的,至于纠结成这样吗?

评论
很多人不租没有洗碗机的房子的

评论

我的投資房剛剛換了干衣機,我徧買了 9kg 而不是 5 / 7kg 的型號,就是明白租客不會小心使用,干衣機壞都是因為過重,買大一點便少一點煩惱,你又會這樣考慮嗎?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...