澳洲关于建新房最后一个账单的问题

在澳大利亚房产房屋





大家好,我正在建新的自主房,现在遇到一个问题不知道要怎样解决,请各位大神出出主意。

因为我们的房子那条路比较繁忙,builder说需要traffic management,当新房还在报价阶段的时候,builder预计需要1万5,施工完以后多退少补,我们也是同意的。今年三月我们的房子开工了,到七月lock up以后,我们跟当时的sales联系过一次,她有提到那1万5的traffic management allowance没有用完,之后可能会退一些给我们,我们听到后是非常开心的。之后就再也没有人跟我们提这个事情了。现在我们做完final inspection了,不久后就要交房了。然后收到了最后一个账单,里面显示traffic management用了将近3万,也就是说我们还要补1万多,收到账单以后我们是很震惊的,和builder的办公室联系,想得到更多的一些细节,那边的解释就是说有些double handling,需要吊车把电线吊起来之类的,并且说所有的账单都是有invoice的,如果我不信的话他们可以提供这些账单。其实我对他们有那些账单是没有怀疑的,我只是不接受他们说要吊电线的说辞,因为我家前面根本就没有电线。我们回复邮件说我家前面没有电线,我需要你们进一步的解释,结果他们就不高兴了,直接说这个价钱是non negotiable.

还有一件事情是当他们准备做空调water tank这类的水泥slab的时候,因为这些东西都在房子的同一侧,site manager问我们要不要干脆房子那一侧全做水泥,报价是2500 inc gst。我们答应了。现在看账单,水泥是2500,但是他们用了一次traffic management,我觉得如果报价是2500的话,就应该所有的项目都包含进去,不应该我们再另外付traffic management。他们也没有事先跟我们商量。

建房期间我们总体对这个builder还是满意的,没想到在这闹矛盾了,现在离交房就一步之遥了,我也希望快点搬新家,可是他们现在的态度让我很不爽,从一开始期待能退点钱到现在要多付一万多,心里落差是很大的,但我们也是讲理的人,想让他们给个合理的解释,如果真的需要用到那么多traffic management我们也就认了。请问各位大神,遇到这种情况我们有什么办法维护我们的权益吗?

谢谢

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这个频率是送个马桶都要traffic control吗?要来账单然后逐个检查。如果是过度使用应该可以谈一下

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我是觉得他们太夸张了。我家前面马路上虽然不能停车,但是我邻居家前面就可以停了,一般工人过去就停我邻居家前面,而且我家前院有8米多的setback,tradie的车也会停在前院的。

还有一件事情是当他们准备做空调water tank这类的水泥slab的时候,因为这些东西都在房子的同一侧,site manager问我们要不要干脆房子那一侧全做水泥,报价是2500 inc gst。我们答应了。现在看账单,水泥是2500,但是他们用了一次traffic management,我觉得如果报价是2500的话,就应该所有的项目都包含进去,不应该我们再另外付traffic management。他们也没有事先跟我们商量。

其实我觉得他们用完那一万五之后就至少应该提醒一下我们,让我们有个心理准备。现在突然来这么一下,我是真的太震惊了

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让他把invoice发来,你看一遍,而且要reasonably,不可能乱写

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我觉得site cost和traffic control都是builder有机会赚钱的地方

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我也看不出是否合理呀,是不是请专业人士帮忙看一下比较好?

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哎,site cost当时让他们fix了,没想到百密一疏啊

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相差一倍有点夸张

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,不说啦有invoice吗,lZ至少拿来对一下单,这个马路举牌的出场费不便宜。

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发票即便不对,你也很难提供证据。可以试试和sales争取把账单中的builder的利润免掉。

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和builder搞不过的 认栽吧……参看隔壁曲永亮

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没办法,这些钱有时候只能认了。有时候不但要traffic control,还可能需要申请council的吊车临时停车许可,都是按天算。不过我家盖房子的时候还好,traffic control用了三千多,council permit只是吊房架用了三天。

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对呀,而且超支了也没提醒一下,碰到预算紧张的还不一定能一下子拿得出来

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我就是想知道他说的电线在哪里,我觉得他胡说八道呢

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我感觉他们不会肯的,我让他们解释一下,已经弄的他们很不高兴了。直接一个non negotiable打发我了

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我看了一下他发的excel,一共17个Temp Road Closure Council Fee, 另外17和traffic management 。。哎。。头大。。

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隔壁曲永亮看到了,哎真是不容易啊。

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对帐单 去vcat 这里讨论不出结果的

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