澳洲求助! 关于退租问题

在澳大利亚房产房屋




请教大家,我们一家现在租房,自己买的房子原来房主暂时返租,他们打算12月中搬走,然后我们现在这个房子租约到12月13号,现在房东说让我们租约结束就要马上搬走,但是那边房子刚空出来我们还想稍微装修一下,就和中介说能不能晚两周搬走,中介态度狠强硬,说房东一定要我们13号搬,但是13号时间实在太紧,我们就说能不能就再宽限一周也行,中介现在去和房东谈了,想问问如果谈不拢我们怎么办?能赖着再呆一个星期吗?房东因为不想修东西被迫给我们降了点房租估计有点不爽,故意给我们使绊子,不知道不搬有什么严重后果?房租都从不拖欠得

哎哎哎,以后再也不要租房了,太憋屈

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since when 按合同办事都成了 “故意使绊子” ?万一人家也有计划好的安排呢?

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是的,是按合同来的,但是我们知道他们不是想搬回来,就是想装修一下,所以我们也说随时来装,但是真的这一周搬不走,说使绊子是自己得臆想吧,也不一定对

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不延长也很好理解,延长一两周,正好是靠近圣诞节,出租搬家装修都不方便,要空租一段时间

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除非你自愿或者有tribunal order,否则房东/中介没法强迫你搬走。中介先要给你termination notice,到期后你不搬走,他们要申请tribunal要termination/possession order,tribunal会提取双方的理由酌情给order,极少情况下会hearing当天给个当天就要租客搬走的order,一般都会再宽限一段时间。这一趟下来,没一个月完不了。

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太感谢了,房东申请了那个order会不会影响我们的credit呢?

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不会,只要你不欠房东任何钱,唯一有可能的影响就是如果你以后还要租房,你告诉新中介你现在从XXX中介那里租过一段时间的房子,新中介可能会找xxx中介要你的tenancy reference,xxx中介会告诉新中介这件事。但这些都不是official的。

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太好了谢谢您! 那没事儿了,我们应该不会再租房了
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