澳洲花了1200, 找不到漏水的原因

在澳大利亚房产房屋




情况是大概12个月前,发现laundry附近的地板有点翘,而且发黑,估计是附近哪儿漏水了,开始找了半天找不到, 这事就搁下了

结果这近一年没有去inspection,lockdown以后我说去inspection,发现laundry一侧的墙发霉,另一侧的sink下面的橱柜也发霉了,明显有水浸过的痕迹

我想这是明显漏水啊,找了plumber,还是Google评价最好的,人来以后,找不到漏水点,花了350刀作pressure testing, 找不到漏水点;又花了800多作了electrical leak identification, 把氮气打到水管里,如果气压下降,就可以知道那一段漏水, 结果还是找不到漏水点

Plumber说唯一的可能是从前有incident,比方说洗衣机overflow,拿到报告以后可能要和租客掰扯掰扯,老租户了,跟了我7年,西人老头一家三口,房租从来没欠过,关系也不错,照理说应该有事儿第一时间会通知我。

如果漏水找不到,修墙500,修橱柜估计又要500,2000块一下子没了,太郁闷了

评论
这个情况不是找Plumber,应该先找漏水探测工(water leakage detector), 用专门探测仪器找。找到以后再找水工修。

评论


评论
我找来的水工实际上就是干的这活 leak detection,找不到漏水点,管子在墙里

评论

+1

评论
我屋顶有时候漏水,而且有时候大雨不漏小雨漏,找人600修了,结果还是漏。最后大雨的时候自己上房顶,找到了可能的原因,等天晴把屋脊拆了一段,拿开一大片瓦,找到原因,用胶带修补,然后又自己做了屋脊,再也不漏了。凸凹的商业环境就这样,自己动手丰衣足食。

评论
我以前犯过同样错误,找plumber , 找不到漏水, 什么活还没有干,先花了1000多。 立马停掉plumber。 找来 专业Leak Detector, 一下子找到漏水位置,大概$400. 然后再找来Plumber,修好,又是500--600刀。血淋淋的教训。

评论
你测热水了吗  应该不是冷水管  因为冷水管漏水压力大  不可能一年才会这样   或者就是下水管有点漏 当下水多的时候才会渗水出来  要不不可能一年多才这么少  这东西要靠住户自己平时注意才能看出来  

评论
打开墙看到里面有明显水吗? 我碰到过一种情况,是屋顶上那根下水道排气管那里漏水,下大雨的时候,就会顺着管子外壁流进来。

评论
似乎是下水管漏?

评论

热水也测过了, 没有问题

评论

下水管是指接雨水的下水管吗?


评论

要是早一天来问问就好了,白花1200,不过他们来了以后作的俩个测试是不是就是leak detector作的事儿?听上去挺类似,350刀的pressure test, 800多的electrical lead detection,本来想着弄好可以推荐给大家,说是Google评估最好的plumbing service, 现在也不推荐了

评论
是铜水管吗?我老房子情况是热水导致铜水管外面露水凝结,引来白蚁,破坏了防水,需要拆外面石膏板观测。

评论
水工和 leak detector 完全不同的两马事,

评论

可能是洗衣房下水管道堵了,排水不畅,从管道又返回来了。
洗衣房的下水管道连接口,并不是封死的。是可以反涌回来的。
而且这也不是漏水的问题,而是堵了,但又没完全堵死

评论
这个只算微漏水,别折腾了,回头租客走了搞个翻新,直接重新做进水和下水

评论
涨姿势

评论
学习了

评论
我是浴室漏水,也要拆开才知道哪里漏

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...