澳洲買房付訂金,中介能騙錢的漏洞?

在澳大利亚房产房屋




現在很少人用支票了,都係轉帳,付帳的trust account bank details是中介agent提供的

假如說有一個鋌而走險的agent,急需用錢,打算捲款潛逃,給我他的個人帳號,說是公司的trust account,我從何verify?bank方面已經說了,verify不了,確保bsb and account number correct是我的責任

這麼大的漏洞?

评论
那我告诉你 trust account里面的钱 中介是可以直接操作的
你是不是更加担忧了

评论

顫抖中,但是如果先進了trust account再挪用,起碼能告公司

如果直接到了agent個人户口又潛逃了,告誰去?

评论
所以要找大的正规的公司,去年疫情的时候银行朋友就说过一个事情,因为疫情买房子不见面,主要是以邮件来发,然后中介邮件被黑了,把中介账号换了,最后客户转完发现问题。所以去年那段时间去银行大额汇款(买房定金)银行人员都要求转账前再给中介打电话确认银行账户等信息。

评论
曾经就是有对越南couple 中介这样做

评论
trust account就是审计什么的严格一些 其实并不是什么很secure的做法。。。

评论

賣房中介又不是我挑的,大不大正不正規也好,那個agent要騙錢,跟公司也無關呀

怪不得這中介說不發email了,免得給hack,電話上報我聽最安全

评论

最後錢誰賠?

评论

那這麼大的漏洞,沒人管?

评论

谁赔都不知道

评论

LJ hooker 也是大公司、但是一样很騙

评论

当然事告公司,因为中介是代表了中介公司在做事,这种情况下通常是犯罪,基本上肯定要紧监狱了

评论

NSW有的property compensation fund可以赔,但是也有赔付上限,而且好像并不高

楼主不放心就用支票来付咯,或者要中介给你看trust account bank statement?Statement上会有些这个是Statutory Trust Account

评论
http://forums.whirlpool.net.au/archive/2525696

这里有很多interesting case , click 入去看看吧

评论

这里有个NSW case 不知道你看过否?

评论
这种都谈不上漏洞,无论怎么监管,怎么限制,总有人有权限去做某些事情,只要这人,或者这几个人动了歪念头并且付诸行动,法律能规定违法了怎么处理,还能规定不许违法么。。。

评论

这个不是VIC的case吗?不过两州的法律框架应该不会相差太多
但是就像上面有人回复的,付到trust account中介也是可以随意操作的,付到对方律师的trust account对方律师也是可以随意操作的。好像没有100%毫无风险的做法?

评论
楼上的兄弟说给支票,那也可以拿支票去取现,其实和转账没有区别?

评论



如果担心的是这个中介个人行为,可以去中介门店找principal 确认一下账号,再转账吧。
用支票的话,是核对收款人的,如果再被骗,就是这家中介公司潜逃,相对几率小一点

评论
要找大的正规的公司
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...