最近在看房，关注了一个遗产房，这种房子有没有什么需要注意的？
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哪个房子没死过人，遗产房的特点是出售必须经过拍卖程序，不可以私售。
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如果是local 遗产房应该问题不大，local老人大多在aged care 里去世的。不觉得有任何需要忌讳的地方。即使是在家里去世也很正常啊，生老病死 自然规律啊。不是凶杀案现场或有冤死的情况发生，都不要太担心吧。
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自然死亡，毫无担心
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遗产要看遗产法律程序的处理速度，要是遗产分割什么的没完成，交接会比较慢
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遗产房，有可能是一个有钱人，他生前买了很多房子，死后所有房子都在estate,那样这些房子都是所谓遗产房。但是不一定有人在里面死过。
只有保证手续齐全，没有什么不能买的。
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遗产房买下后，不要请人做卫生，不要做房子检查。入住后挖地三尺，拿一把小锤子在房子里到处敲敲，有没有暗室。黄金海岸曾经有户人家在花园里埋藏了65万澳币。
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这种房子最还得来了
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原房主那边如果有纠纷之类的 可能会延长settlement
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你这回复牛逼了
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如果财产分割一直没处理完，卖家签字6个月后取消买卖合同么
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一般都是多子女家庭，老人去世，子女谁也不想要这处房产，因为他们可能已经各自有了自己的自住房，也可能居住其他地方，无法来继承
不过，最多的情况是，如果某位子女要继承该房产，那她或者他，还需要拿出现金，去补偿其他兄弟姐妹，从而达到均分遗产，普通澳洲人哪里一次性拿得出这么多现金？所以，不如卖房，然后大家均分
上面担忧遗产财产分割的，真是杞人忧天，正是因为遗产房产无法均分，所以要变现，然后均分啊。人家卖家财产怎么分割，跟买家有个屁的关系啊！
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