澳洲维护一个house一年费用大概多少

在澳大利亚房产房屋




一直住partment, 一来不想背太多贷款,另一方面怕维护费用精力高。想了解一下大家经验。

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水费 一年2k+
coucil fee 一年2k+
偶尔修修补补 一年 800+

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你物业费一年付多少?

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原来两套各900一季度。一套最近涨到1500,但租金在降,所以也萌生卖的想法。


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自己做一些修补的话,费用应该远低于Apartment。

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应该和apartment的物业管理费差不多

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因房而异,如果没有严重结构问题需要大修,正常维护保养花不了多少的,比公寓低多了。而且钱都是花在自己身上。

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钱都花在自己身上一点没错 而且可以决定修到什么品质

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根据自己情况,council fee: 1200 一年。水费:800左右。维护植物修补200最多

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今天房子刷外墙,12k,每10年刷一次吧
热水器也十年来,2k

driveway 也要修了,自己弄,1

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你这个刷外墙指的是刷油漆?我的是砖墙,还从没花过一分钱刷油漆。

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一年维护费2000跑不了,这还是在都自己干的情况下。。。
如果全找人来做,游泳池 200一个月 院子 400一个月 修理维护平均一个月200是要的。。。

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全部找人干的话 游泳池 200/M  garden 400/M, 各种维护和修理 at least 200/M

全部自己干,材料+工具 一年怎么也要2000,当然这个要看是什么房子 多大

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给个分解看看2000怎么花的,除了固定的水电嫂费,这个什么房子都一样。



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看新旧了。新房一年花不了啥钱。旧房每年小几千跑不掉

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每年 deck 要不要刷 deck oil? 所有的木头门窗 cladding需不需要清漆一次?
室外石头每年要seal, 4L stone sealer 就是80+ 一次要用2罐, 游泳池要不要加药? 2-3年chlorinator cell 可能又要换了 一换400没了。。。
还有各种院子里面的药,补土 还有各种新添置工具
各种修理还有升级 随便一搞就是几百。。。
一年2000太容易了

当然你啥都不干 也是能住

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Decking Oil一桶40多,以前买过,现在房子没有Decking,很多年没买了。门窗是铝的,从没刷过。

需要指出,Pool不是标配的,大部分house并不带pool。很多华人买房看到Pool都避之大吉,也就没有这个费用,我这房子有Pool,但装了Solar以后费用很少了(Pool主要开支是电费),加的药主要是acid, 25L一大桶50,可以用小半年的,Chlorinator换过,ebay 卖200多。

综合一下,正常维护算$500-$2000吧。

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因人而异,动手能力特别强的人花不了多少,什么都叫人做的就没边儿了,房子也是同理,因房而异。但我觉得和apartment比就是,你花的钱都看到用在什么地方了,而APT则是你不知道为什么花这么多。

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5000左右

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40多 1L 一桶的decking oil 啥都干不了的。。。

游泳池 要用magnesium salt,这样水很soft, 人感觉舒服, 10kg 一袋就是 39, 今天刚去 pool shop 买了 4袋, 可以用2个来月吧, chlorinator cell,  我家是ASTRAL VIRON EQ25, 一个快500, 这还只是盐

这些都是正常维护,修起来随便一个小工程几百就没了。。。


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我这区council rate+水费+保险一般3-5千/年,维护修补可就没准了,取决于动手能力和房子老旧程度,我除了雇handyman扔垃圾和例如涉及电表箱拉线、装空调之类自己做不了的活之外全都自己搞。我光是买工具就5000+了,但也远比各种活都雇人省得多,大概费用是雇人=(工具+材料)*2的关系。我自己DIY相对大点的活有换挡土墙、花园铺水泥、换单个房间石膏天花板、刷漆之类每次材料钱200-1000。维护草坪、pest control之类自己搞一年大概三五百。泳池和大树修剪费用也是固定开销,好在我家都没有。花园费用也要看具体情况,一棵树苗的价格就可以是几块钱到几百不等...

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只有不大的几平方一块,1L勉强够。

你愿意花1w也行,但没有代表性。


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真不是抬杠, 一个房子只有几平方的deck 也是真不具有代表性。。。。

我这些支出都是很正常支出, 大头是人工,维护和维修房子一年2000都花不到 要么房子合院子很小 要么就是不怎么管

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这个真的很难说 自己干还是找人干 房子什么材料 有什么设施需要annual maintenance 比如deck fence是什么材料

讲究的话pest control termite control都要做。。。

上面是常规的 意外坏的就不说了

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忘了说 一年全屋termite inspection+ pest control 500块是固定开支

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是的没有代表性,但应指出Deck不是每个House都有的,尤其是新建的小地house大几率没有Deck和Pool。

我花的大头有,电工花了几百(约平均几年请一次电工,这个没法DIY),Pergola给冰雹砸穿了花了几千修(保险支付了),屋顶瓦脊Repoint花了2千多(10几年才弄一次)。其他小维修基本DIY,平均下来每年1000多2000不到吧,2000以上按你说的配置也很正常,这个浮动范围确实可以很大。




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