大家帮忙看看要不要建凉棚（Patio/Verandah）还是阳光房 （sunroom）
小弟的房子快要交房，当时builder的contract里面不包Alfresco，现在看了房子觉得里面客厅有些小了（扩到了6.1x4但还是觉得有点不够），朝向是车库朝北，客厅朝南，而院子对我来说太大了，从客厅出去到后面的边界有11米，想多盖一点空间出来，首先减少需要割草的面积，再有满足一下BBQ，朋友来家吃饭做客，自己锻炼健身等用途，悉尼的天气半户外的话应该全年有一半的时间都会适宜吧。
目前有如下两个方案：
1. 不封四周，背靠客厅的墙只做顶棚和地面，然后买类似zip trek的拉帘在开放的三面满足防风防雨和隐私功能，还可以在外面做个小厨房，做爆炒之类的菜或者火头不够的时候到外面做饭，不影响采光会考虑用polycarbonate或者复合玻璃做顶，因为客厅朝南，所以正好这个地方是背阴，透明顶应该不会太热？另外不用审批，25平米以下直接盖，缺点是平台上面比较脏，需要勤打扫卫生，不太好防蚊虫，然后纯半户外活动不能当室内空间用
2. 全封起来，做enclosure，变成类似阳光房的地方，但因为后院朝南，所以其实没啥阳光。。。就是能多出个室内的活动空间，功能性会更强，比如可以直接当成第二个客厅，但缺点是更贵需要审批，而且如果只是做铝合金门窗围起来不做砖墙和屋顶那其实也是冬暖夏热（用砖的话则会贵得多了。。。），另外做了阳光房以后就不太可能再建一个凉棚了，这样房子还是没有半户外活动空间
就想征求一下大家意见哪个更适合，同时建这个利用率高不高，另外对房子将来转租转卖add value多不多
附上我一楼的户型图和实拍图以及两种方案的案例图，当然实际建造的话包括选材和设计会尽量造的比案例图更好看一些
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看你当什么用了，嫌屋子小想增加面积就封，如果户内面积够了，喜欢户外活动就不封，我本人更喜欢不封的
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嗯嗯主要了解了一下行情，封起来的话造价多出太多又不如之前一体盖好的质量和一致性，我确实目前也倾向于不封，那您日常生活中对凉棚这种半户外的空间的利用率高嘛
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平时澳洲户外只要太阳不直晒，还是非常舒服的，老人喜欢在户外喝喝茶，择择菜，有时多来些朋友或是小朋友也不至于都在屋里呆着，不过黄昏以后就是蚊子多了点儿
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嗯嗯，您说的有道理，这个蚊虫确实是个问题，我研究了一下类似ziptrek的那些拉帘，据说都可以防蚊，如果做半开放就买过来安装，希望到时候能起到一定作用
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如果要封，要审批，不是你想建就建，不封的话，在一定范围内不用审批
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我家封起来 有纱窗 非常好 吃饭没有苍蝇 也敞亮通风
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封阳光房，喜欢大开面，可以做折叠门，全部打开、
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嗯嗯多谢回复，这个明白的
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请问一下您的顶棚和四周用的什么材质啊，可否告知当时的造价呢
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悉尼的吗？大概费用是多少？可以分享一下照片和建筑商吗？谢谢！
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先不说审批和预算的事。两个比较当然是封起来好。
看你的floor plan室内也不算大，阳光房扩展了空间利用，孩子放玩具的地方也多了。阴雨天晾个衣服也不怕被淋湿吹走。要通风好装bi-fold门，拉开以后内外完全通透.
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