大家来谈谈热门区域的公寓价格吧？从南到北，Hurstville，Campsie，Ashfield，二个大学附近区域，City里，桥北，Chatswood到Hornsby，奥还有Rhodes，Meadowbank，WWP，到Parramatta……
这些区域内总是有涨幅可以的公寓的吧？
评论
还要看你买入的价位，光谈涨幅没有意义。即使同一幢楼，2000年买的和2017买的，完全不是一回事。
买入和卖出的价位同等重要。
评论
据说公寓很便宜，大家可以淘淘看
评论
lz说的这些都（基本）没涨。
真正涨的是东区，北海滩，mosman这样地方的公寓
评论
那么就参照house的周期看时间段。比如从12年13年到2017年，然后从17年18年开始至今。
评论
这个要回看历史，否则的主流投资会不同意的。
隔壁的帖子已经有人说了，公寓肯定涨的就是strata。
评论
你的意思是2000年买的公寓还是比2017年的便宜很多。哈哈，当然你会说同样价格买house的话。。。。。。
评论
好区的公寓还是涨的，我朋友14年再Bondi买的两房公寓，刚刚卖出，价钱基本翻了一番。
评论
所以还是供求关系。
评论
公寓到底多少年的质量好，5年，15年，25年？strata fee 多少正常，我看内城大部分一房都6000一年，二房都9000千了。
大修过的的好不好？
评论
在楼主说的这些地方拥有/拥有过两个公寓，自住，出租，售卖都经历过，要展开来说可以说三天三夜，但是简而言之，这三项活动里面，自住其实是最舒服的。
评论
我前几天也在看公寓，价钱和house差价还是很明显的
我感觉租金回暖后会有一轮涨幅
70-80万两房还是挺划算的
评论
能不能谈谈市场价格的变化。或者现在目前的价格相对于当时的期房价格涨跌了多少。这样对今后有个指导意义。
评论
楼主，悉尼公寓市场喜忧参半，沿海和内陆的公寓表现各有不同。
在富裕的上东，Darling Point和Rose Bay的公寓价格创下新高，房价涨幅达到26.6%以及25%，中位价分别至2,236,976澳元以及1,540,252澳元。北海滩Avalon Beach和Warriewood的公寓价格也推高至新纪录，房价分别跃升25.6%及25.1%，分别升至1,273,283澳元和1409,656澳元。
下北的Northbridge和Willoughby的公寓价格分别下跌7.3%和5.4%，西北的Epping下跌4.5%。
之前我就发过贴子了
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1699841
评论
也不是真的很差。epping为例，最高位是2015-2017年。2019均价跌到70万， 之后震荡反弹到现在的80万，这个均价基本反映行情。不过楼龄10年以内新的基本没看到有回本的，100跌到85，90跌到75，见得太多了。出质量问题的跌的多一些，没质量问题也很多跌10万左右。
评论
有道理
评论
周边公寓多的价格基本不涨，或者还跌； 看看mascot 公寓重灾区
评论
还好吧，如果一开始就想好收租，找一些租金回报高，物业费低的公寓，收租回报率也不错。
评论
7年前我买了我的一套老unit，卖了70万，今年6月这套unit又出售了，73万，房子没啥改动，安装了空调
评论
我现在住在wolli creek，看最近靠近火车站卖掉的二手公寓，对比买入价都稍微低一点，算上买时印花税，卖时中介费，应该也亏了不少。有几个朋友在看Waterloo，zetland和roseberry的公寓，和wolli creek这也差不多，看着卖价好像不低，但一查几年前的买入价，都是亏的
评论
东区下北的公寓基本都是7年翻一翻的，没有例外!
评论
你不是买好山区独立屋了，咋还住Wolli Creek
评论
还没搬过去，我爸妈准备明年年底pr过期前再来澳洲，house先出租了
评论
那你以后CGT逃不掉要按比例交了
评论
一个朋友09年毕业在HORNSBY买的UNIT价格好像41万去年卖的69万，肯定没有HOUSE涨的好但是也要计算其他成本，当时一个刚毕业的女生买UNIT 还是比较实际的，可以出租一间房贴补房贷，可以走路到火车站，后来整个出租了租金高于还贷很多。
陪她看房时候按照当时的预算也可以买走不到车站的小小HOUSE，可是还担心失业如果不能分租压力大，当时租金HOUSE 也没有UNIT 高，可是长期下来推掉一些因素如果买了HOUSE肯定赚的更好。
评论
09年41w的house在hornsby，感觉都住不进去吧
评论
[不好意思理解错了，一直往北和ASQUITH之间当时有小小300多平米的小HOUSE，基本都50年以上的了。
评论
这看你什么时候买的，上一波高峰开始前或者前期买的比如15年和之前，现在看来是涨的，虽然比这一年来House的暴涨差得远，但至少赚个百分之三四十好点区域五六十还是可以的
或者去年最差的时候，很多二手公寓低价卖新公寓现房开发商也降价卖的时候买的，现在也大概能赚10%吧
至于上一波高峰最后两年比如16 17去追涨的同学们，能回本就不错了
评论
没办法额，现在就两个人去住个大house也不现实
评论
也就是说公寓大家不要追高，当然东区下北的公寓看作house的待遇。我家那个楼刚买了个3/2/2的，一楼，1.23M，botany
感觉好像在涨，之前顶楼3/2/2也就90万
评论
楼主列举的区，15年以前的买的人，多少还是赚到一些
13年-17年涨，是house和APT一块涨，而且好区和差区涨幅也差不多
20-21这一波感觉是区越好，涨的越猛
评论
东区比如coogee，house和unit的涨幅都很可观，很多区的house涨幅都未必有unit的涨幅大，这波还是看区，也说明确实是本地买家是主导
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联