朋友因为没有拿到PR，疫情期间一直在国内过不来，委托我出售他悉尼的house，他现在生病在国内暂时也过不来。
咨询了一下过户律师，说这种情况需要本人到上海使馆去做授权什么的，然后又咨询了一个律师说他们没有做过这种，一般都是人在澳洲要卖国内的房产。
因为朋友生病，所以不能去上海使馆做什么公证一类的。
想问问足友有没有人办过这样的手续。 分分伺候。
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微信过了 ：）
写出来，也算提示广大网友：
两种途径，都需要过使馆：
途径A: 卖家直接签署文件给过户 ---需使馆见证ID，签字等。 未来问题：银行，中介或其他机构都可能额外需要签署文件（还要再跑使馆。。。 ）
途径B: 卖家签署 POA委托给您全权处理。 ---需律师draft POA，使馆见证文件，律师到土地局登记这个POA。未来方便了，被委托人可直接联系中介，过户，银行（银行需在POA内写出，并且在银行登记一下）
---区别的关键点是：A是卖家与过户之间是直接委托； B是被委托人 （关键点在于卖家与被委托人之间的信任程度。比如，，，万一，，，， ）
无论哪种方式都要过一下使馆见证签字。
注：不排除有律师在中澳都有注册的，人在国内的有机会直接做。但还是需要人去律师楼处理。
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谢谢您的回复， 也就是说必须本人去一趟使馆。
除非能找到一个律师在澳洲和中国都有职业资格， 并且人在国内的，可以给房主做文件的。
那么如果找一个澳洲的律师和一个中国的律师合作起来可以做这个事情吗？ 毕竟找一个在澳洲和国内都有执业资格的而且人还在国内的好像并没有那么容易。
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很遗憾，恐怕不行。中国律师签署的文件无法直接在澳洲被使用。
其次，很多澳洲律师愿意做买房而不做卖房，就是怕出事。 卖房，房与钱可能都没了；买房的反正房子在。
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如果是直系亲属，可能性还比较大。
只是朋友的话，理论上可行，可是实际操作就基本上没戏
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你这太麻烦了，帮他找个华人的过户师和华人卖房agent，然后他们自己微信联系了，要签什么合同文件的话也是email或者快递了。你不需要插手
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对方英文不行，而且目前生病了，所以想找我帮忙。
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现在还存在一个房子卖了要不要交税的问题，因为他们一直住在国内，房子也没有出租，算是非居民。论坛里的资深会计们可否解答一下。
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所以说找华人过户师和中介啊，直接中文跟他联系
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听起来应该是这样
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直接卖给我吧 支付宝付款
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如果是悉尼，地价不超过75万，人不在澳200天，税是每年地价的2%.
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直接快递回去签字在快递回来就好啊 就签个字
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这个事情很复杂，还牵扯金钱，你作为朋友又不是这方面专业人士，还不如给他找个华人中介或者华人律师处理，起码人家找人也比你方便。
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楼主和朋友搞一个POA就可以了
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找售房中介问，他们比谁都清楚，现在很多事情都可以在网上做。
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卖房找律师就可以，他本人和律师沟通就行，完全不需要通过你啊
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