亲们，你们觉得这个造房子价格会回落吗？还是越来越贵？
是应该尽快造吗？
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回落也许要5年以后，你等得起吗
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最多就能等，5个月。
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不涨已经很好了，除非金融危机
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肯定只会涨,等的人都后悔。
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原材料会回落，人工涨上去就难下来。现在你去盖房子不想等也得等，除非你土豪不计较加钱。
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疫情造成的供给紧缩，但经济基本面并不好，本身根本不能承受这样的恶性通胀，不看好会持续维持这样的涨幅
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通货膨胀 菜价也不会便宜了吧
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个人认为不会，因为现在印的钱太多了
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基本不会了，最多微调，那也比2年前要贵，早点造好早点享受
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没可能
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回落？!，真的给你造房子的降价你敢造吗？
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难得大家关于这个问题，意见这么统一。
应该是真理了
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我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方 不知道为什么那么便宜
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劝你别等。除了地价，造房成本主要是材料加人工。人工肯定是只涨不跌的，而材料基本也没跌的可能。木材，不用说了，澳洲原料前些年火灾烧了不少，都不够用了。新西兰木材受运输和本地疫情影响也一直涨价，南美原料也是一样。所以接下来木材大概率不会降价了。金属，包括铝合金（门窗）和铜（用于电线和空调铜管），更不用说了，价格一路上行。海运更是离谱，40尺柜的价格从去年1000多美金到现在近10000美金，涨了8-10倍！中远海控股票12个月翻了4倍了。需求方面，美国经济持续走强，新屋开工率持续坚挺，全世界的材料都在涌向美国，一时半会儿停不下来。所以你还是早开工吧，乘早享受，人生苦短啊！
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我问的一个华人builder，每平$1900
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你们总说，每平米多少多少钱，这个好像没啥实际意义啊。
同样的面积，多一个厕所，少一个厕所，价格天差地别，更不用说，电器用料什么的
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非常不理解如果自己不是bulider，自住房建房简直都是”人精“一般的存在。过来人都知道，你以为操劳快结束了吗，错，才刚刚开始.....
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每坪多少钱算demolition 和site cost吗？
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每坪多少钱算demolition 和site cost吗？
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这就是volume builder的基础价格范围啊，你随便找个有名的大builder，基本都这个价还能更便宜，但是出来的效果就是最低配的。builder样板房不能认真，那都是升级升级再升级展示给潜在客户看的。
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前段时间去bunnings看过一些小的配件 发现最便宜的 基本都没货
这还只是retail 所以 我自己个人认为 两年内没啥希望 哎
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原材料会回落？做梦吧！
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我覺得現在房價是泡沫
蓋新房肯定會越來越便宜的
工資趕不上通膨
中國的房價好像都下行了
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为什么不会？
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海运价格恢复正常前，没有任何希望的
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如果是自住房，不要再考虑，资金够的情况下任何时间点都可以下手。投资房这个时候就必须考虑清楚才下手了。
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我一哥们今年二月份就在等，现在builder给他的报价反而又涨了25%
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地价变化也许更值得关注。已经买地的就无所谓了。
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刚需就赶紧盖
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中国房价下行是因为二手房停贷了。
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人工应该也会回落，现在是工人太少，边境开了应该就好
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肯定會下去一點,是時間問題,這樣高,考慮新房的人少了,builder一樣會吃風
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肯定不会啊，西南西北那么house and land package release好多公司活都排到两年后了
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这次看法又不同了 我认为会回落
其实很多大宗商品期货价格都回落了 反映到终端材料上是时间问题
人工成本的部分要看什么时候开放边境了
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不想等也得等，就算现在签合同也得一年后才能开工。
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接下来GST可能会涨，你说能降吗？
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1. 看看海运情况，集装箱已经上万了，以前一个柜子有2-3000澳币。
2. 材料没有，木头涨价，所有材料都涨价
3 .builder牌照都变相涨价了，各种要求。
4.工程师，pca，建筑师，也涨价，他们的保险基本上涨100%，
结论： 所有的cost谁出？
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地价和造价齐飞
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现在工地都被关了，原材料涨价这么快。怎么可能跌价呢？
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天要下雨，娘要嫁人。。。红白事一般来说没有等的，这个楼主能明白的话，造房子这么复杂多变的工程不易等也能转的过来弯吧？
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目前房屋买卖活跃，建材涨价，建房涨价，受市场规律影响，一时半会跌不下来。
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成本短期完全不会降 可能更高
海运费暴涨, 而且更多的船被分配到利润更高的中美线.
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现在国内ppi与cpi的剪刀差逐渐扩大， 内需不断下降，价格趋势马上就要逆转了， 如果不急的话，等一等，等这班契弟损手烂脚时候再施施然上马。
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什么是ppi?
不懂
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ppi可以理解为原材料和生产成本 cpi是终端产品价格
其实类似于之前说的大宗商品期货价格已经降了 传导到终端产品只是时间问题
当然还有海运价格和人工成本 要靠解封
这说的是建筑成本
地价就是另外一回事了
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开个sawmill赚一波顺便弥补下原材料不足的问题
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那你自己有做过owner builder 建房吗？如果你能从头来一遍，你还愿意OB 吗？
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反正已经涨上去了，现在正乱的时候，还不如再等几个月。现在越来越多的国家开放。
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是，我着急吗，也不是很着急，有自己地方住。
但就是怕越等越贵，等了就没意义了。
不过看完群里大多数人的意见后，决定明天去找builder 开始做survey了。
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