http://www.domain.com.au/17-ben ... nsw-2114-2017194835
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是有点疯
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涨了不少，但这位置和房子都可以啊
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???? 一转眼west ryde也这么高了
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楼主觉得值多少
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这个2.764m在West Ryde靠高尔夫球场和小学这么近，不算贵啊！North Ryde都上3m 了。旁边两条街破屋低价都2.2-2.3 m 了。
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这条街这个位置这样的房子，一两年前也得2出头，涨不得算疯
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看看同区最近卖的，地理位置和房子都不差的，也没上这个价位。
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合理价格，还得花个几十万翻新才能住得稍微舒服点
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这价格在West Ryde正常吧，再往西北点都要差不多这价格了。Ryde大区这波涨幅不算高。
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有没有可能是洗钱?
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如果前宽够15米，这地块也够标准建Duplex了
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今天42 dowing st Epping,一个板房，卖了285万
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和 NR 今天不到600平米的budget home卖3.44比这不算疯吧 2.7现在好区想选个条件好的房子也不容易 但3.44在更好的区还是有机会的
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房子不错
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有钱人觉得便宜，没钱人觉得贵
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楼主是你疯了 这个房子能走到火车站 应该值 3.5 m. 只卖了2.7m .说明暴跌已经开始了
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http://www.domain.com.au/8-berryman-street-north-ryde-nsw-2113-2017222872
和这个比，不算啥吧
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现在RYDE区这个很合理的价格了，这附近几条街空地都卖2.1m了，WEST RYDE 双拼已经都2.32m了，。这个是house，房子虽然几十年了，面积可以的，住进去也很舒服，总比一层破房好。
说真的，现在如果预算200万以下，说真的别看RYDE区的house了。
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还是房子少没选择吧，这房子放north ryde 确实感觉要过3m了
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http://www.realestate.com.au/so ... denistone-136976458
http://www.realestate.com.au/so ... west+ryde-136919986
就算这两个地理位置稍差点，也不至于四五十万的差价吧。
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那几个破房子几乎就是一块地的价值，多花40万，少了多少麻烦，我还觉得划算了。
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位置和房真不错，大漏
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最近的房价的确让人找不到北
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这个房子看了真的觉得很夸张。
远比north ryde 的那个更夸张。
说3点。
1.一看就很老的红砖房
2.地太小了
3.west ryde，这可是west ryde 啊。一直觉得这就是和rydalmere连一块的那些区。
虽然是ryde council. 但是和north ryde 没得比。
让我缓缓。
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去年5-6月份附近的一个房子只卖了170万不到
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WR这间都30年房龄了，你发的NR是全新的吧，肯定要贵了
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NR是全新的房子，贵几十万肯定是要的，更何况NR肯定是WR贵一些，但也不至于和rydalmere价格一样, 不然的话，Stathfield和lidcome 差不多，Wahroonga和hornsby差不多。
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这个房子真的是疯了 也算是WR的的小Record了
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还可以更疯一点
NR这个地只有557，3.44也是挺夸张的，最近感觉NR上3越来越多了
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这样算下来，上北的地价还真是便宜，三百多万可以买到一千多平米的房子。
然后一定又有人说，澳洲不是看平均地价的。
.....
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north ryde 比 west ryde好吗？ 我反而觉得north ryde近火车站的，近坟场，环境好的又离火车站远了些，west ryde victoria北面的house能走到火车站又方便购物环境又好
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是挺夸张的，但是不是之后就不觉得夸张了。
还是很多人愿意买新房，为全家的舒适度买单的。
现在建筑成本增加了20%，今后新房会更贵。买地建房这种累活不是所有老百姓愿意去折磨的，很多人还是会选择一个适合直接居住的房子。
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North Ryde去City不一定靠火车，快速公交15分钟到Wynyard。所以近不近火车站其实也没那么重要。
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这个房子就building cost 就100 万差不多
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West Ryde应该在Ryde大区里排名算比较靠后的。
The East Ward includes areas of:
Chatswood West
Gladesville
East Ryde
North Ryde
Putney
Ryde
Tennyson Point
Ryde大区里，龙头上就是东边，偏东或者靠水边的几个suburb。
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楼上的就是喜欢比，都一个院子了还要分东南西北。
话说最近论坛2E为何如此的安静？
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East ryde 也不一定，首先，RYDE区最大的公屋区现在在EAST RYDE 。今天这间 5 Fox Road East Ryde NSW 2113 和WR这间差不多年份的房子，但是地765 整整比WR大了一百多平米，景色也要好过WR这间，但只卖了2.56
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不好意思 我好像也在2公里内比来比去...
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2E都捂得紧呢，那有啥像样的房子出来啊，出来的地价都快3m了
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East Ryde以及第一梯队的成交均价肯定高过Ryde大区的平均价格。至于你说的这套房子我没有关注。公屋基本哪个区都有，要说对本区房价有很大影响么，我个人不觉得。如果真有影响，我觉得对同一条街道可能有点吧。
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East ryde 历史价位并不高。west ryde好处是有火车，最近几年小学也上去了。其实看看Eastwood，west Ryde 应该更有潜力。
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在我看来这是个漏
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