大家说说这是什么心态？
Off the market 难道能卖更高？
我的第一感觉就是被中介忽悠了。
今天发现Gordon 卖掉了一个4.5mil的房子，完全off the market.
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正常，有的中介自夸手头买家多。
适合不是一心决定要卖的卖家
合适就卖，不合适也不留记录
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俺们只想知道楼主的房涨了多少
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常见卖法
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很正常啊。。。offer达到心理预期甚至更好 省了广告费 和各种inspection的opening 那就签了呗
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才4.5M的房子去省万8千的广告家具费，估计少卖了20-50万
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我还真觉得他少卖了20万以上。
我查了一下这个房子上次交易记录是1988年，34万五千。
明显住着的是老人。感觉中介非常的不厚道。
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现在的中介是乱来，以前OFF MARKET都是几千万的豪宅，如果是平房就是极其特殊的原因。
现在的OFF MARKET只有2个原因，一是中介碰到贪心卖家但为了签合同，就先说OFF MARKET试试你要的高价，实在不行就上市，另一个原因没LISTING的中介为了PUSH犹豫的卖家OFF MARKET，一步一步打击卖家后再上市。
再有就是为了省广告费的差区差房的屋主，广告费对房价来说是占一定比的。
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很多便宜的房子都是这样了，说明这个中介牛B，手中的买家质量高。我遇到的这样的中介真心厉害，无所谓上不上广告。
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这样的手段骗了老人真不厚道。
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正常吧 早两天收到中介发信 说旁边一条街off market 卖了street record, 问要不要卖房……
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见过几个这样的房主，有的是不希望房子被参观；有的是买的实在便宜，没所谓；还有的是有钱人为了分家产，没人牵头，懒得折腾，只要卖到心理价就好。并不是每个人都在意那几十万。豪的世界咱不懂。
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LZ看上去是要准备找房子搬家
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没猜错的话，楼主是想把话题引去ST IVES吧
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有的人不想搞正式的OPEN HOME,然后有的是觉得想省下来广告费，说不清楚，各种原因吧
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为啥是这个区？连个像样的豪宅街都没有，比Warrawee和Wahroonga差了不止一个档次。最虚高的就是这个区，还是来Castle Cove或者North Bridge吧！
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不上domain就是骗老人？奇怪的逻辑
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我家对面刚卖，没登广告，前几周看见几次中介悄悄带人看房我才注意到。封锁老实人。
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一样一样的，off market 不一定便宜，而且卖家还省事儿。
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我家隔壁是住一对年轻夫妻 然后某天我在前院干活 看到一个陌生人带着tradie在隔壁指指点点 后来就没看到过男主人 再后来隔壁就搬家了 然后偶然间看到domain上有隔壁的最近成交价了，应该是夫妻离婚了
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off market也很正常啊，如果房东是可卖可不卖的心态，肯定不想瞎折腾浪费广告费，中介说我帮你off market, 价格合适就卖了，有些房东不贪心的。
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Bella Vista最近也出了一套Off Market，很快就被秒杀了，我们都认为是大漏。诚然这个价钱对于想把房子卖个好价钱的人不太友好，但有些鬼佬就是不差钱，或者说老了想换小房子，不想这么麻烦，弄那么多人过来，或者让邻居知道。只要价钱不离谱，拿钱走人。
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借楼请问
OFF MARKET还能在REAL ESTATE上面查到吗？
能看到有交易吗？
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都在骂中介不厚道 但是如果恰好你认识这样一个中介能给你作为买家这样的机会你要不要呢？
都是人性
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求问哪家4.5？
最近gordon off market 很多
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给个链接呗
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买房子其实挺折腾的 ，有些人希望快速解决。
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被中介骗了
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每个人需求不一样吧。这是人家的选择
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off market不见得便宜，很多时候是中介的策略
比如先用off market的名字带人看房，然后搜集反馈。比如10个人来看，大部分报价都说3.5M，那说明市场就是这个价。然后突然有个人出4M，那就可能直接卖掉的。如果所有人价格接近，那就上市卖
可以。 realestate会同步数据，off market的那种往往没有照片或者介绍，就一个价格
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off market都是房东心理价位极高，远高于市场价格，能钓到就卖，不然就放着的，我碰到过一套卖了两年，最终市场价低于当初房东要求价格一点点卖掉的。
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也可能是因为那个区域想进入的买家多吧。我就收到中介问我是否卖房，说有10+以上的买家对这个区的一套房非常感兴趣，我的房和那套差不多，如果我卖的话中介就问那些潜在的买家对我这房可以出多少钱
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