澳洲32 Moore Street, Roseville NSW 2069

在澳大利亚房产房屋




32 Moore Street, Roseville NSW 2069

$4,233,500 sold. 指导价好像是$3.7还是$3.8?

http://www.domain.com.au/32-moo ... nsw-2069-2017203014



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你确实是 Roseville 控

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哈哈哈哈哈哈哈哈~~~

你们怎么看不到我发的Lindfield,Killara的auction结果啊?!

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老大,别再发Roseville的帖子了。
看了大半年,心态都崩了

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32 moore 几个月前卖了400多一点
22 Addison 卖了500万啊
只能说roseville现在真是贵…

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Roseville无疑是上北第一贵了,超过了Chatswood

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完全没有必要崩,我觉得从这周开始市场那种非常不理性的拍场已经减少了,因为房源多了。

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房子后院的Vergola roof是唯一喜欢的。这东西老贵了

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看看38 Chelmsford ave lindfield已经8mil了……这个还好

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Chatswood west 一个破house今天卖了$3.5m, Roseville想赶超Chatswood,还有很长的路要走!

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房源是多了,但卖家胃口也大。看Jill现在渐长的派头和脾气就知道了。
另外原本还有2个私下房源,现在房东都观望暂停接受报价了

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这个Lisa Davis的房子,现在要价8m还是指导价8m?这。。。。。。。。。。

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指导价8

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Jill现在可以称之为Roseville“一霸”了,拿了好多房源,不过不可能一个人拿下所有房源的。

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我了个去,按照现在的逻辑,指导价加10%,那有可能vendor的期望值是9m啊?!这个我觉得没有Gordon那个改建的好。

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Jill最近太火了,几乎上市的全是她的房源。
Stephanie感觉一下子销声匿迹了。
另外有印象的还有个男的Ben,偶尔有点水花。

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好好奇你们都是做什么职业的,天天研究房产研究这么仔细,都是builder 吗

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真正的跳价基本在1000以上的地,一般都后院朝北,往上加盖两层,平地

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WFH,天天无聊在家。。。。。。

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这是一种爱好,挥之不去,陪伴一生的爱好。

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Chatswood从来就没有比roseville贵啊 也从来都不是上北第一贵

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我怎么记得chatswood属于下北

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说老实话,其实就是看看家附近的房子,都是卖多少钱,心里算着,我的房子又涨了,满足一下虚荣心而已,打发一下WFH的无聊时光。

还有就是心理想着,什么样的房子卖上好价钱,市场规律是什么?中介都有哪些骚操作,把投资房要怎么样捯饬一下,才能卖个好价钱,优化配置一下资产,怎么样低价入场,高价售出,还有就是怎么样避免踩坑。

鱼目混杂,但是还有有些大神的,虚心的话,仔细观察的话,可以学到很多,不过很多老油条们,早都搬到上东去了,估计不屑于在逛了,一茬一茬的,前浪早就悠闲自得的退休了,后浪们慢慢杀进来。

如果上面是你想听的。这个是回复山猫的。。。。

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不管上北下北都不是最贵的,只能说同样面积的土地的话比上北好多区贵,但是不能这样比较啊。不过确实是下北重镇。

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下北mosman还没说话呢

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Stephanie 都不好好卖房,都是差不多价就卖了,Rosevile 很多低价就是她卖的,我卖房坚决不找她。

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她卖了哪几个低价房啊?不过她的房源倒不多。

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各有各的生活方式,而且每次出的房子又不是千篇一律,都是各自有各自的美,哪有那么多贫贱之分

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早几年都是她的天下,我说的是2017年以前

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是的 不过不是我比的楼主详细讲讲,这个价钱合理吗?今年Moore Street卖了三个房子,都过4million。不过那一带房子转手率颇低,都是自住,小孩读Roseville Public School的。

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Moore St好处是地平,但坏处也很明显,地都很小,房子也都是紧凑型的。

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不好意思看错了

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什么叫32 moore 几个月前卖了400多一点? 这套房子几个月以前成交过吗?

还是你想说36 Moore ?还是 42 Moore?



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我觉得不怎么样。 从5月到现在至少悉尼很多地方的房价至少涨了5%。

可是36 Moore $4,235,000 在2月就是这样的价格了。都是5房, 700的平地。

所以价格上来说, 完全没有体现出这半年来的涨价的优势。个人觉得,S 和Lisa, Jil 确实比起来差一些。之前那个heritage 19 lord, 她卖的也不咋滴。


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