第二波疫情真是半路杀出程咬金，本来四五月份百废俱兴，似乎市场还有点向下走的倾向 结果现在好了，这一波下来，4M预算在上下北岸也只能说买块地，甭想房子多豪华了，3M买个Dup/Semi，2m买个3房unit 真不敢相信，别说4M的预算了，就3M去年九月，在Willoughby买的像模像样的4房独立house完全无压力
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马上打脸 隔壁帖子 east killara 豪宅2.4m 贱卖
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马上打脸 隔壁帖子 east killara 豪宅2.4m 贱卖
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那都是什么旮旯胡同房子了 大斜坡，森林火灾风险
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现在的4m基本上就是一年前的3m，还是有些选择的。疫情结束就难说了
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上北下北牛逼
猜楼主住北区
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你这是左右开弓啊
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这位置这破房子和豪宅有什么关系？
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我前阵在下北近$5m 算是只买了块地，现有的房子实在太差。幸亏下手快。
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房产市场从长远看肯定是牛市，但在几年这个维度，也分牛市熊市，这次二波疫情涨了这么多，也会透支未来很多年房产市场的涨幅的 15 16年涨幅也没那么凶，而且那个时候是公寓别墅共同增长，结果从17到19就是熊市 我不太觉得会这么抽疯地涨下去的 从现在的收入看，家庭年收入能达到30W以上的也不多，30W贷款极限也就是2.5M左右 这意味着买4M 5M的房子，自己的Deposit 也得2M 3M了，除非是置换upsizer，否则难度太大了
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我心里也很矛盾，一方面是自己置业了，肯定希望资产增值 另一方面，又准备再下手一套 不希望房价疯涨
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利息一涨就下来了，想上车的可以的等等，毕竟大多数了买不起4m的房子,高管年薪30万表示买个3m的房子压力好大
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我也刚买了一套，心情非常不美丽，太贵了。很怀念以前11年买房的最佳时期，可惜那时候刚参加工作，只买了个700平的，对比现在的价格，后悔当初怎么没多买几个房
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现在的人是有多封闭才会幻想着利息上涨，除了中国哪个国家有那个资本涨？！
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这波的牛逼在于公寓竟然是下跌的，海量的资金都涌进House
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建筑成本嗷嗷涨，房价必然还要涨的……
啥时候疫情过去，海运恢复正常，再加上加息，房价才能回归……目前看早呢
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其实你忽略了一点，买4-5m 房产的人可能一半是没有贷款的。剩下一半可能平均下来也就借2-3m。
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太夸张了
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下北3m预算在lane cove还是有不少选择的，除了没有火车。公交 环境都很不错
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夸张啦楼主，Hornsby肯定3M都不要的
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Hornsby在这论坛上是被排挤出上北的…
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Sorry, Hornsby is not North Shore.
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疫情一结束， 国际航班放开，留学生和新移民就可以进来了，会推动公寓涨一涨，至少去掉点库存。老移民本地土著则卖掉公寓升级买house。 所以至少今明两年还比较难熊市。
有报道说因为covid, 2020 2021两年建筑商申请建设新公寓permit都是低位， 而且因为建材猛涨，现有建筑商完成合同估计要么亏钱，要么偷工减料。 也就是说2-3年后，新公寓要么供应受限，要么涨价，要么质量降低。
如果大家都不要来澳洲读书移民，房价就不好说。
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中国涨了没有不知道，韩国上周刚加息。
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这个我不太相信 Local账户里面没有那么大现金流的 他们的资产之前也是存在于股票，房产，或者其他投资里 买房子想不贷款，一方面家底得足够厚 第二也得大量变现其他资产
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Lane Cove现在3M 也只能在山脚旮旯看看了 别说Lane Cove了 就连Marsfield 更低一个档次的区域，独立屋也得2.5M了 Lane Cove核心区起码要比Marsfield高1M吧，不过分吧
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