650sqm基本站稳在235-245，750sqm+基本上在250-260
再看看gorden ，killara，strathfield和基本没卖几套，政府现在套底给民众发救济很快就要从房地产这边开始挖肥膏，加上美国那边一旦今年年底加息，澳洲房市再有活力也有限，手头里有的基本上现在就是最好抛售时间了，不觉得价格还会再上去，你们怎么看
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多说无益，你先把你手上的先卖了吧。
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在只能说房价要涨否则一堆中介…………
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中介现在没房源
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在熊市极度悲观和在牛市极度乐观的人，是同一拨人
你就让这些人狂欢吧。冷静的人自然有自己的思考，该买买，该卖卖
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不能只能说中介，应该是房地产从业人士。。。
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看新闻，去年说会跌20%，结果涨了20%
楼主要明白一点，ryde房价上涨的原因是什么？离city 15公里以内，考虑环境、治安、交通，除了东区和北岸，ryde就是最好的选择，而且公立中小学排名、华人生活购物，ryde还胜过其他区。看看Kent road小学、Epping boys...十年前的排名，再看看现在的排名。这也是为什么短短几年时间，ryde一举成为悉尼华人比例最高的city council。所以只要东区北区房价比ryde高，公立学校排名继续靠前，ryde就会继续涨。永远不要低估了亚洲移民家庭望子成龙的决心，东区北区私校那套“德智体全面发展”很难忽悠得了他们。华人不缺钱，缺的是华人学区的house。了解了华人购房的心态，就能看清ryde房价的走势
等疫苗普及率过70%，国境开放，拍卖现场就会不知道从哪里冒出来很多新的竞争者，他们手头上多套北京上海深圳动辄千万、租金却惨不忍睹的公寓。面对过去二十年超发的洪水猛兽般的海量货币，悉尼每个周末区区几百套拍卖房，一碟小菜都算不上。这就是为什么现在房东惜售的原因，这也是为什么温哥华多伦多旧金山洛杉矶......只要华人喜欢的区，房价几十年如一日的持续上涨
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兄弟，我觉得这话稍微早了一点，你算算Ryde Council一共多少套house?
符合Duplex的有多少套？已经申请了CDC的有多少套？
所以前路漫漫，后面的可能性还很多，Parramatta就是最好的案例，看2022吧。
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兄弟，这里不是说心里话的地方。
跟我一起喊：一周涨了50万
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lz明天是不是要参加拍卖
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现在ryde也没什么房源啊
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现在ryde也没什么房源啊
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这咋算啊，话说ryde cdc关于duplex的政策是还要改吗？
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Ryde这波涨势凶猛
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2019 年Ryde区，房子100万都没人买，挑剔的觉得老，破,贵；都觉得自己手里的现金值钱，Ryde 区很长时间比Castle hill都便宜，但很多人就是看不上。
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是的，那个时候beecroft这样的区都是贵族区，ryde太平民了，现在被Macquarie park 还有火车线带动起来，ryde council也是花了很多钱来规划建设。新的coucil大楼已经在建了。
比较遗憾的是eastwood shopping center新建的路看不到希望。
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你最后一段假设场景，先不说会不会出现，请先解释海外人如何买悉尼二手house？
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差不多的感觉，个人观点这波借着政策的真空期 地价炒的已经到达极限了，哥们对市场地价拿捏的很准，我身边有在ryde大区拿地的 也有最近在ryde买了duplex的，感觉现在的情况是 builder本人拿地不算利息的话价格在240万已经差不多快到极限了（不是corner位) 再往上风险相当大了已经 ，再往上炒我相信做开发的已经不会接了，就看自主买家的实力了。因为最近也没再关注ryde关于地块要求的信息了，相信有关于地块要求敲定的那天 价格肯定有所回落 对自主买家肯定是好事情。
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是很难继续上，一个经济没那么好的时期，房地产那么猛本来就给人感觉非常病态
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