澳洲刚住进来的房子的户型图,想做一些改动,请给

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房子是九十年代初建的,当时建的时候户型就很怪(至少在我看来)。想拆掉一个小房间,这样能增大客厅的面积,采光也会变好,不知道需不需要跟康嫂申请?
附上房子最初建的时候的户型图,现在当时车库的位置已经变成大厅了(康嫂批准的),想把房间4打开。
CCI20150117_2.jpg


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这个户型图研究了几个月了,总觉得先天不足,不论小改大改都不能变的周正。
目前的感觉是,入门后左边的厅太小,Family作为餐厅,后面的原车库改的大厅又太大,感觉不像属于这个房子的。只有一个卫生间,且是单人的洗手台,总之是要花钱改的,但是想不出很好的方案,所以想先把房间4拆了,暂缓心头的郁闷。请高手给下建议。分分感谢!

将来大改,希望这样改,不会专业绘图软件,用PHOTOSHOP凑合的。 11.jpg
想把目前车库改的大厅,变成带ENSUITE带STUDY的主卧。把后面的棚子加建成第二个厅。然后把房间4拆掉,客厅,厨房和餐厅变成半开放式的。这样户型看上去就周正些了。

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要申请,特别是如果打开的墙体涉及到承重的话。这对你的保险和未来不可知的很多事件都会有影响。

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谢谢

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那还是等将来大改一起申请再改动吧。

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是啊,这种小改很不划算的。花点时间,把想改的一起报上去,时间和成本也节省不少。

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还不如原来呢

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想法很好啊

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不过要咨询承重墙啊

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请问您的意思是指现在的太差呢?还是原来的已经够好了?

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谢谢,这个从图纸上能看出来吗?还是要专人上门看?

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还是等设计好了以后一起改吧...

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如果设计好了,康嫂批了,是不是可以等个一年半载再改?这东西有实效吗

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是否承重墙,造的人是否有牌照,无牌照的人都可能会造,但出问题时就难以收拾

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bed1的门正对厕所门,建议向左侧移动调整

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我比较懒,当时就请师傅都包了。如果需要申请,师傅会告诉你的,正规的师傅不敢乱来,因为你出问题他拿不到钱还要负责任。如果师傅不能确定,他会推荐工程师上门,看看是否影响房子安全,比如承载墙 。给你 推荐一个我用过的师傅,0425391066。 不一定他有空,几年来,我给他推荐了几个朋友,有时他没空。

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麻烦问下楼主,当初您申请把车库变成大厅的时候,怎么跟康嫂说的呢?谢谢!

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我之前问过,每个council不一样。我的council规定planning方面是你的地里要能停2辆车,可以是car port或driveway,否则不能随意取消车库。然后building permit方面要证明你的车库能改成habitable space,如果之前已经在slab下有membrane最好。如果没有的话,个人觉得需要做above slab paint on membrane也许也许。还有就是你的车库在改造后净高也要超过2.4米。

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另買一家

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哦,building permit这个是需要找专业人员出证明是吧,前院倒是大着呢,能停两个车,这个自己给出尺寸就可以了吧,谢谢
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