如题，感觉Metricon的房子还是挺吃香的，中介还特地放在介绍里了，怎么论坛里Metricon这么不受待见呢？这个房子除了新，哪都不挨着，确实卖的挺贵的。现在城堡山没有230万已经卖不到啥好房子了。
http://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-136317418
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LINK入面, 最後一張圖, 有2支gas, 是用作什麼?
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感觉就是metricon丐版套餐啊，lol
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烧水烧饭，没有管道煤气
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是因為住山區的原因吧?
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山区也有的有管道煤气的，也许他那条街没有，也许拉管进屋的费用很贵，也许是不方便改动。
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说明这个房屋没有管道煤气。一个gas瓶子用完可以用两个瓶子上面中间的转换阀切换到另一个。这么大的一瓶gas自己很难换，再加上需要避免没气可用的时刻，只能把两个瓶子装在一起。gas公司在收到订单后会上门拿走空瓶然后装上另外一瓶。
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哦哦
漲知識了,, 一般地區應該都有氣管到吧
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这套房子之前流拍，挂了很久才卖到业主期望的价格，主要是location不太好，不然早就卖掉了。
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只要不急着用钱果断流拍 之后总能卖掉
拍卖经常好多漏
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7月到现在就四套2.3M+?
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真是丐中丐啊，无论外观还是室内装修，都是最低标准了，基本没升级，除了户型看起来稍有变动。
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这套 和 27 lockhart avenue 都是 Jack Ho 卖的，都卖的不错。山区lockdown期间新上的房子一共没几套，Murdoch Lee 还抢了几个listing
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这套也就新吧 不算豪
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兄台，能说说怎么看出来盖中盖的？
我看室内好像还挺好的呀。
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这地点都偏到快到包肯山了。城堡山最差的地段之一
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这地点都偏到快到包肯山了。城堡山最差的地段之一
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就是卖房子
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看区，castle hill都没有gas管道。
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如果你自己盖过房子，或者找过大的builder帮你做过整装，有一个步骤就是去builder那里选料和配色。你看这个房子无论是厨房和卫生间的选料和配色都是基础配置，瓷砖的规格和配色都没有升过级。另外橱柜的板材，窗帘的选择也都是基本配置。唯一我觉得可能升过级的是外墙砖的颜色。其实他这个房子最大的缺点就是二楼浴室和一楼的厕所洗衣房建在房子中间，完全没窗。
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浴室和厕所建在房子中间这是apartment的普遍做法，一个是施工方便，另外一个是减少了隐私玻璃的应用，可以省成本。还有就是审批的时候避免邻居有整改意见，拖延工期。不过住起来肯定不如有窗的舒服，采光和通风好。卫生间光靠换气扇是不够的。
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悉尼很多山区都是gas，打个电话别人帮你换，很方便还更省钱。
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看上去好"朴素", 没有任何一处能让人眼睛一亮的
kitchen benchtop周围的那几个椅子是gumtree上淘来的吧？
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你肯定没盖过房子，也不清楚啥叫丐版。这个房子虽算不上高端但不大多数project 房好太多了。
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哈哈真搞笑，一个窗户$70块，Metricon 为了省这块窗户。
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很多街道都是有的，只是懒得接去house了，现在电磁炉用起来也不错。
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Metricon一年至少建4500套房，一个窗户省70刀，一幢房子省两到三块毛玻璃，真别小看人家，大公司的钱还真就是这么抠出来的。明码标价的东西大公司之间反而不会太大差别。如果我没看错，这房子屋顶是colorbond吧？一个连瓦都不用的project home，连中等标准都达不到。或者可以说减少了屋顶材料的重量，地基和基础应该也可以省下不少吧？
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你歇会吧，你越说越觉得你真的啥都不知道。
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同意,他连colorbond roof 比tile roof 贵都不知道, colorbond是升级的,而tile 是标配的.
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又看见一个被洗脑的，现在的builder建房标配就是waffle slab+Hebal+color bond。你知道做Hebel的CSR和Colorbond Australia每年会给builder多少返点么？原来70多万的东西在你们眼里是丐版project home啊，这房子厕所瓷砖寒酸了点，其他还好，楼梯还花了些钱的，还有我不太明白房东把南边和西边的地留很多空，北边靠着篱笆造……
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但是选color bond比roof tile是贵3000多块，如果其中有猫腻的话拿为什么color bond报价要高？完全可以比瓦顶要低
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南边空出肯定是为了避开easement吧，这房子5年前不算landscape估计55万完工…
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5年前我觉得有可能吧。但这个房子按照楼主说一年新，算开发end-to-end撑死2年，即便是3年前的价格70w左右的contract price也是要的。
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如果你选单色调的concrete roof tile是最低标配没错，毕竟builder有一大批传统的产业工人要养活。Colorbond几年前刚出来的时候，首先是以价格来打市场的。这些年逐渐改变市场策略，以轻便，颜色多，施工便捷来抢占市场份额，当然市场运作的也好，要把自己打造成高端产品。其实就是让builder主推，然后返利。销售手段而已。抓住了人们觉得贵就是好的道理。价格其实不敢差别太大，原因很简单，没有特别高的技术含量在里面。
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