这个房子sold 3.025m，除了后院大石头墙以外，为什么卖了那么低，欢迎大家来挑刺。
一开始的指导价3-3.3m
后来改的指导价2.98m
最终成交3.025m。
http://www.domain.com.au/45-cra ... nsw-2072-2017002576
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Bushfire prone land 擦边
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市场冷了 缺点放大了 各种漏出现了
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还行吧，楼下加楼上建筑面积295平米，属于偏小，中等左右新房400平米。
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bushfire prone land对房价影响没那么大。这个还不错，现在买不错，过两天解封了进入夏天恐怕要再冲刺了
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没有实地看过 毛病如下
拐角弧型地 到处都是院 又到处没有院
后院本来就小 山岩压迫的比较近
后院邻居地皮好象比它高 又是两层的俯视 隐私较差
300万买的房还可以 位置还可以 地皮完全不到位 － 我家的地皮有类似的问题 算比较差的 卖房都可以拍出能够看上眼的图 这个房子则完全没有一张像样的后院的图 可以想像实地看是什么效果
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这个价格买家真挺值。
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这条街还是第一次卖出3字头呢
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可能比较靠近Ryde road？
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为什么没有人说：太平洋路以西
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不是以西能这价格卖？
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那我们家的房子3M不卖了。
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刚卖的以西的破房290万了解一下。
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“400平米室内面积”。。。我去。。这也太大了。。。有这样房子的链接吗？我想看看是怎么设计的。。。5，6百万的房子我都几乎没看到过室内面积400平米的。。还是我理解错了？
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是两层加起来的面积，澳洲都是这样算的，随便Google上搜一下，43SQ，很多的。500-600百万的房子很多室内面积都是450-500多的。
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Kuringgai和Ryde临界的所有的房子在Kuringgai大区都是价格的低位。
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400平米左右的internal是中等现在建筑风格豪宅的入门面积。
不包括联邦风格等保护区和heritage。
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最近降价了？
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400平米的internal area算小的了，现在很多新盖的custom build房子都是53-60 square （等于500到550平米）
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卖出了这条街最高价，说明这条街就不行，还是实地去看看吧。19年的时候在gordon西面看过一个房，当时觉得指导价便宜，想着还有装修升值的潜力。结果去了就知道为什么便宜，整条街都特别破败，没有一家修建前院的，路牙子也都没啥形状了。
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哈哈~~~
我只要看到房子没有路牙子，我立马就打消了一半买的信心，好像Kuringgai很多街道都没有路牙子，不知道为什么那么土！
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什么叫没有路牙子
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好的街道肯定有，而且前院都有做garden，没路牙子的，有邻居前院不打理的，我也都不考虑
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