UQ一终身教授去年仙逝，二房夫人上月把他们的房子卖了。小白的我被印度中介一忽悠，买了这个高价房。原以为教授的续弦耳鬓厮磨这么多年怎么也得沾点教授的墨水气息讲道理明是非，谁知。。。她先是拖着说自己脚不好想多住半年，好，我同意了，房租她自己开的周租比市场上低至少20刀，好，我认了，谁让我也和UQ沾亲带故也仰望教授如雷贯耳的大名。结果，刚才又发幺蛾子，来邮件说签了租约才同意过户，租约她已写好，要求不付bond金，要求我们负责给她割草。以前她自己雇佣割草公司，现在是让我和我老公定期免费给她割草。这女人太贪心了，心机满满，买房的时候要价一开始说80万就卖，后来变到82万，后来又升到85万，没有信用，一路涨价，难怪能鸠占鹊巢挤走原配。我还不知道怎么回复，如果不同意她的要求她就不同意过户，那我们怎么办？请各位支支招，再三感谢！一定分分送上！
评论
你已经被忽悠买了高价房，不过户不是更好，直接换个合适的买？
还是有什么你没说，为什么一定要买这个房子?
--------------------
UQ一终身教授去年仙逝，二房夫人上月把他们的房子卖了。小白的我被印度中介一忽悠，买了这个高价房。原以为教授的续弦耳鬓厮磨这么多年怎么也得沾点教授的墨水气息讲道理明是非，谁知。。。她先是拖着说自己脚不好想多住半年，好，我同意了，房租她自己开的周租比市场上低至少20刀，好，我认了，谁让我也和UQ沾亲带故也仰望教授如雷贯耳的大名。结果，刚才又发幺蛾子，来邮件说签了租约才同意过户，租约她已写好，要求不付bond金，要求我们负责给她割草。以前她自己雇佣割草公司，现在是让我和我老公定期免费给她割草。这女人太贪心了，心机满满，买房的时候要价一开始说80万就卖，后来变到82万，后来又升到85万，没有信用，一路涨价，难怪能鸠占鹊巢挤走原配。我还不知道怎么回复，如果不同意她的要求她就不同意过户，那我们怎么办？请各位支支招，再三感谢！一定分分送上！
评论
不同意租给他，只要你签订的合同上面没有这个条款，让你律师去和对方律师协调。
评论
楼主没有别的房子能买了吗？估计这位遗孀是觉得卖的便宜了，后悔了吧。
评论
每次遇到这种问题，问，你的律师是吃干饭的吗？不同意租给他就可以了。
评论
恶心. 商业行为商业处理, 扯人家婚姻家庭干什么.
评论
1. 现在的房屋市场已经很透明了，不要讲什么因为“被忽悠“付高价，周瑜打黄光的事情而已
2. 就按你讲的，每周便宜20，半年也就五百块钱而已，加上两次除草也就不到七八百块；屁大点事
2. settlement的条件要看合同啊，赶紧问律师去
评论
终身教授孑然一生，去世后才留下价值80多万的房产？
评论
就事论事，不用做道德上的审判。
评论
足友们都很犀利啊。。
一针见血，都很有道理
评论
交定金前我们一开始是她说什么我们都说好，都同意，包括她坐地起价好几次。可能因为我和我老公太好说话了吧，后来我才觉得有点不对劲，就问了几个朋友这个老太人品如何，后来才知道她是续弦以及如何得到这个遗产的经过。一个有品德讲道理的人是不会一而再再二三的处处占便宜，只想自己得既得利益置法律法规于不顾。如果不答应她的要求她就不同意过户，上面还忘记说了，她还要我们出钱帮她请搭理花园的费用。现在如果过不了户，她不搬走我们也没办法，交的四万多定金也拿不回来。
评论
那你不能正好不买？反正你也觉得买贵了
评论
我们出的价高了。当时中介还找了一个刚从英国回来的印度人和我们暗拍，我们出的比市场价高了好几万。后来想反悔晚了，签的是和拍卖一样的条约。
评论
where is your lawyer?
评论
为了第二个老婆和前任离婚了
评论
续弦不同意退定金
评论
不懂前因后果少站在道德制高点上评判。送你一个字：滚
评论
uq附近的房子80来万不算贵呀
评论
评论
不喜欢可以别进来。没人主动邀请你评判。
评论
不在UQ附近
评论
澳洲在这种大事上，认白纸黑字，你口头说的好，只要没证据，推翻了也没关系。
评论
这事情就是楼主自己造成的，按照法律规定的42天交割好了。其他免谈。
评论
铁律是没事别和印度人发生任何关系，贪婪的恶心的挑剔的任选
评论
你不同意她还能不过户嘛
你签的合同上有条款要求返租 租金 租期嘛 没有就一概不答应
有就只好合同办
还有这里的建议都不如你的律师给你的
评论
你的律师怎么说？
评论
你具体说说看，怎么就是我自己造成的？还有，你说的具体的合同是指的买房合同吗？她自己添加了一个低的房租住半年，我们也同意了。现在我想和她签租约，她又提出来要我们免bond金，免费提供割草以及花园维护，对了，还不让我们做房屋报告检查，那这些都是不太合理的吧？如果她居住的这半年房屋出了什么问题，她可以不承认，也不承担任何责任，这岂不是不讲道理吗？付的 bond金也是交给RTA又不是我自己拿在手里，这对大家来说都是在法律层面上的一种保障，不是吗？
评论
她就是提出那些免Bond金，免房屋检查报告，免费提供割草和花园维护的要求，让我们写在租约里，如果不同意她的要求，她就不同意过户。
评论
她自己添加了条款，你自己没看见吗？你的过户律师没看见吗？ 你不是都同意了吗？同意了只要是白纸黑字了，就等于你签字画押了啊。合不合理是不是也没有人用枪指着你的头来签字。
评论
她不同意你正j好不买，不明白逻辑在哪里
其实那个卖房合同细则是她提出来的，她写的要住半年，每周的租金等。我们是想重新和她签一份租房合约，她又提出来了额外的要求。这不是贪婪是什么呢？不能因为我们一次次的退让就毫无道德底线步步紧逼吧？谁都不欠谁的，她改变主意不想卖了可以，把四万多定金退回来就可以啊，又不想退定金又想自己什么好处都占着，这太没道德了。
评论
不是合同不好，是律师不行
评论
所以你们合同到底怎么写的？有就是有没有就是没有，你的律师为什么不干活？
把自己塑造成一个受害者形象并不能帮助你们怎么样
评论
我不同意她的租约要求她就不同意过户。也不返还买房定金，想拖着什么好处都自己占着。我真的后悔买这个房子了，是我自己轻信了中介的话，后来反悔中介不同意。出了一个高价，还添了一肚子堵，碰上了一个奇葩，还被别人误会质疑，今天可真是忙碌的一天。
评论
你真有意思
评论
她有权利提，你有权力不答应，何必一定要从道德层面指责她呢，她又没有拿枪指着你头，说你不签就爆头。
还有你说是签一份新的租约，那原来买房合同怎么写的，如果卖家原因不肯过户怎么处理？你问死了也帮不了你什么，看合同啊
评论
碰上这种卖家，真是倒霉到家了
评论
上面提的要求有没有在卖房合同里？如果没有，让你的律师沟通，她提的要求和过户没有关系
评论
楼主觉得买贵了 刚好借坡下驴不要了
不是两全其美吗
评论
给你律师说，不租，合同没写，如果强行不过户就去起诉她
评论
征讨律师大军+1
评论
挺想放弃的，目前的情况是走一步算一步，只要四万多定金拿回来，就不要了。就是感觉人不能太贪婪，得了好处还想要的更多就没意思了。
评论
赶紧取消合同 不要买了 她如果不搬走 再拖个一年 你能咋样
评论
她把租金和要租半年的条款写在购房合同里了
评论
原来业主要继续留在房子里租用， 就是写在售房合同里的。 不需要另外写租约。
评论
卖房合同当然是卖家拟定的 如果合同上写了这些条款 你签字买房的时候就是答应了 不履行她当然可以不卖给你而且没收定金
除此外其他额外条款一律不用同意
你自己想换条款那卖家当然也可以提条件讨价还价
你觉得不划算那就按原来条款执行好了
评论
就是怕这样的情况出现，她把租半年以及租金写在了购房合同里，不搬走我们于情于理也不能赶走她不是？现在是马上settle了，我们想和她签一份租房合约，她又提出要我们免bond金，免房屋状况检查，免费提供割草和花园维护服务，我们班同意她就不settle。我烦了，不想和她再扯来扯去，她太贪心了。
评论
那万一她租住的这段时间房屋状况出了问题谁负责呢？
评论
买房就买房，你沾什么亲仰望什么教授。。。是不是自找的。。。
当学习交学费提升一下呗
评论
我看的是莫名其妙。。。
评论
谢谢你，她在卖房合同上还写了会签租约，但是具体细则没有写清楚。我就是觉得她提的要求有点过分，又要这个又要那个，太贪心了。上面还有人说我不要说老太太道德不好，那像她这么贪婪步步紧逼的算是有道德的人吗？鸠占鹊巢是事实，霸占遗产也是事实，步步为营为自己谋利益，都7，80的老太了，怎么还这么看不透人生呢？
评论
被那个印度卖房中介忽悠了。说是那个教授名望大，老太不差钱，人品好，社会上声誉高，等等等等，那我肯定觉得他们道德方面应该不差吧，没想到整出这么多幺蛾子的事呗
评论
定金在trust账户里，不能过户当然能退啊……
跟风问楼主律师是干什么吃的？
评论
签的是unconditional 的合同。。。。。。
评论
你的律师建议你怎么做呢？从头到尾都没出现过
评论
那定金也是在trust，不会在房东手上。就算你同意了early release，那也是到另一个trust。
只要不过户房东拿不到钱。
想什么呢，觉得买贵了正好不要了。律师费给了吗，这点都不解释给你们听？
评论
一切都由你的律师去谈，final inspection是法定的权力，不可能不让做的，她如果不settle，你的律师可以按照时间向对方追讨损失，不要和老太太私下商量，直接上律师，这样双方才可能按照合理的方式解决问题。
评论
如果是卖家不肯过户，那就是她违约，你作为买家又有什么担心的呢？是不是没有请律师？想要回定金的话，现在就去请律师看当初的购房合同。
既然卖家后来提出一堆要求，那就看一下，哪些在购房合同上，哪些不在。不在合同上的一律拒绝不就好了？如果卖家因为你拒绝了不在合同上的要求儿不愿意过户，那不就是她违约了？
评论
一切按规矩依合同来，特别是多咨询律师，让他给你指导，你的律师应该是从专业的角度帮助你的。其他的细枝末节，外人不容易理解，多说无益。
评论
unconditional 合同没有写明白settle日期吗？
关于对方不签字settle的问题，lz的律师怎么说？
ls的网友各种讨论都是处于不清楚事情的来龙去脉的前提下。lz不如听律师的意见。
另外，如果房子确实比较中意，买贵2～3万也就忍了吧。SETTLEMENT时候赶走
评论
协商租约细则，因为卖房合同没写清楚，是个灰色地带。上法庭打官司也是会出现类似扯皮的情况。
评论
想着这样的。
就怕她住的这半年内出现问题咋办？所以才想着签个租约合同对我们有点保障，谁知道老太拒绝交bond金，拒绝验房，拒绝割草，拒绝维护花园。。。
评论
谢谢。回血后加分
评论
不让验房那就别买了
评论
既然合同里没写，就是口说无凭，不用理啊
评论
楼主你到底有没有找买房律师，难不成被中介忽悠得律师都没请？
你这种情况，不请律师多半拿不下来了 这钱就没法省了。
评论
80w房子肯定请的过户师不是律师，实在要买这个房子就换成律师和对方谈
评论
律师的意思是老太得主动提合同作废的事，我们才能拿回来定金。要不然那定金还是得给她，过户按照法律规定强硬点应该也能过户吧，就是如果她不签租房合约的话，她住在里面的这半年万一房屋出了任何状况不好说。还有她提出来不交bond金不准检查房屋状况不写报告，不割草不维护花园等，这些我有点接受不了。我觉得我本来就出了一个高价，她还这么贪婪要这要那，我就有点烦，
评论
合同上写的是过户的时候要写一份租房合约，但是具体细则是啥没有写。这不现在要写租房合约了，我觉得老太提出很多要求不合理，根据卖房合同老太得继续住半年，我也不能赶她走，但是我又不想答应她那些得寸进尺无理的要求，我就不想要这个房子了，又不知道应该怎样拿回来四万多定金，烦透了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联