今天参观35 Cook Road Killara拍卖，感悟是中介真的很重要。房子的地是18年173万买的，新造的5房估计造价120万最多了，算上3年持有利息成本 印花税 造价，房东成本估计320万。之前委托上北牛姐 Jessica 上市的，后来不知道什么原因换了一家叫GGG的华人中介。今天拍卖冷场，中介同第一个叫价的华人女买家几乎全程没有眼光交流，更不用说什么近身接触鼓励了。如果女子不是托 中介就是缺乏最基本的sales 素质。最后470的vendor bid结束，看客散去
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流拍？
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这个vendor 太贪婪了，Jessica当时取消拍卖，应该是要4.9m的。
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杰西卡本来也不是最好的几个人，这个屋主一开始就该多花点钱找更好的，不会也许他心理预期太高大中介都不敢接这活
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是很势利眼的上海人
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这个价格目前的市场下感觉要的太高了点吧，4.7以上还有其他更好的选择。
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路西卖4.7，这价格无敌了，为啥不去Rosevill，Lindfield路东买个房子，这价格也是大把选择
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Jessica收多少中介费 会不会比一般中介高很多？
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ggg
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房东估计也是要的太高了
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