40 cook street Randwick 280w 是不是拍贵了 感情有点复杂
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自住还是出租啊
这个区什么价都正常啊
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准备翻新 出租
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恭喜恭喜啦
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恭喜恭喜啦
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恭喜恭喜。
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感觉不少钱去修，不过装修好了一定很好看
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这个论坛能理解这样房子的肯定比较少了，randwick华人就比较少
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喜欢就好。
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太便宜了
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前些日子拍下来了bella vista的房子，感觉买在山顶上了，跟风求分安稳
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挺好的，不愁租。
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挺好的，不愁租。
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只要你不是过两年就要买，那啥时候都是在山底
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现在流拍率明显增加了，硬伤房没人接盘了。。。后劲不足，哎，拍的有点冲动了
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有点贵
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正常的，最后拍到的人都觉得买贵了。
不过有没有算过重新装修一下大概要多少银子？
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直接内装吧 预算留个10几万 20万左右 反正就是租的
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恭喜!便宜了
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贵贱是自己的事，
与别人何干？
自慰吧。
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恭喜恭喜，抢到就是赚到了
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不错啊。
格局挺好， 没有硬伤。
厨房还是新的。
翻新最花钱的地方跳过。
也就是油漆下。 花不了多少钱
还有， rear access也是卖点啊！
那地方停车自由是很难的。
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恭喜
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我也买了这个区的，但是没有拍卖。以后的邻居
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邻居好，很奇怪上没人讨论这个区
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正常心理，能买到的人一定是出了最高价的。
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恭喜
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既然做投资，
就不要看短线涨跌
而是从一个长周期来着眼
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恭喜！顺便求问下这种建筑的设计寿命是多久呢？万一万一建筑有问题你能重建是不是就赚大了？
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300万的准备出租多少？去年好像有个差不多的卖了200w 280w正常涨幅 ，今天开车路过看到 恭喜
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恭喜楼主，地不小！房子看着也还行，简单装修一下就能出租啦
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恭喜恭喜买到就好
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恭喜 过个5年 往回看 都是便宜的
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修好了我来租，帮你省中价费。
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房子很好，价格合适，恭喜楼主！
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过一年会觉得很便宜
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恭喜恭喜！
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房子是长期投资产品
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买到就是赚到
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破房好像自住买家都不怎么冲动 我冲动了
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恭喜楼主！
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1400左右吧
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差不多 估计就高个10w
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嗯 275 on market
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恭喜！
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既然买了，就是缘分，就这样想吧
我去年错过一个，今年反复安慰自己，既然没买，就不是我的房
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不错 地大 物有所值
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好区，恭喜
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楼主有实力，东区两套房了
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底都被你翻了
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从楼主发帖记录看是两套么？哈哈，说不定房东还有很多套没发帖咨询呢，我先膜拜下
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恭喜，不会亏的，过五年再往回看，这个价格很值
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恭喜·
LZ單身嗎？
我替60樓問滴！
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好有钱
不贵
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买了就心定了。
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你是钻石王老五
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正在修房的飘过
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bv学区房已经清空了，非学区也是新出的很少了。好点的双层都没有2m以下的。
恭喜
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恭喜恭喜
记得楼主，他本身自住就在东区，而2e,山区的多，不过你说的也对，说不定不止2套
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恭喜恭喜
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恭喜恭喜
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恭喜恭喜，沾点喜气，希望自己也尽快买到喜欢的房
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十年后这房子肯定更贵
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好房
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恭喜
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不贵啊，现在翻新好的都要350以上了，地价就是1万每平米，加上房子，正常价格
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BV房子很好看啊，价格不菲
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不贵，实在觉得贵过5年也不贵了
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恭喜! 贷款会不会有难度？
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買的當下，都覺得貴。尤其是拍賣，競爭來的。過几年就不貴了。
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还行 自住房没什么贷款
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楼主在凡尔赛吧
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楼主,这价钱真心不贵....这位置是一房难求,拍到是运气
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楼上楼下只有一个卫生间?
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[quote]maxinfang 发表于 2021-6-5 18:10
破房好像自住买家都不怎么冲动 我冲动了[/col
想冲动冲动不起来 楼主有实力啊
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楼主住东区吗？ 孩子在哪个学校读书呀？ 东区华人私校群你在不？
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恭喜啊，后市会大涨的
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还没结婚 买一套先放那为以后做准备 我现在住的 好像被划出去了 这套那么好位置 希望以后给小孩读书用 可以先加群吗 会不会太早
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买房之后心态都是这样，过个两三年就知道现在买房有多明智了。
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ceiling看上去很高 位置也挺好 恭喜恭喜
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楼主装修下来估计需要20万，也就是总价3m，1400pw的租金，低息的情况下现金流还是正的。
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还有stamp duty 不可能正的
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嗯 3.2m 老房子都是这么高的
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2.8M求安慰你让那些买不到房子的人怎么办
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我的意思是每年的现金流，按你80%的贷款，现在最低投资固定3年2.5%，如果装修的好，维修不多的话，现金流有可能是正的（自己管理的话），不知道排屋和独立屋未来资本增值有多大区别，不过看起来位置不错，尽量装修好一些，租金高一些，持有压力不大，坐等资本增值吧。
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哦 我按104%贷算的
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你要看你持有的现金流量表，24%是你投资的资金占用成本，如果你看准了未来资本增值，只要持有成本不要成为生活压力就好。本人对排屋不了解，纯属从财经角度分析。我东区有套房子，租金很好。
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嗯嗯 租金很好主要是地税我有点怕
你还有负扣税，还有会计，怕什么，我所有的投资房产都是自我管理，每年能省个几万块。
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没分了 以后还要多向你请教 回血以后就过来给你加分
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楼主将来的目标是st jude's吗
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恭喜楼主呀，请问哪家银行还可以贷104％，用了broker就私信一下。谢谢啦！
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太早了，等你生了再说。 东区你不会想去公校的，住哪里都一样。
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没是自住房套出的钱买 贷款还是80% 自住套出的钱付24%
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4房 1 廁, 不太好
會改嗎 ?
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