租客签了一年合同，生活习惯很不好，造成邻居的反感，我们也觉得租客过分了，决定合同到期不续租。
在租约到期日提前了6周通知，亲自把fairtrading下载的标准租约到期的中止通知打印，签字，当面交给了租客。
同时有邻居的目击证明和视频录像，租客答应搬走并且要求最后两周前再提醒他一下，我们也告知他需要注册一个账号，可以
claim bonds from fairtrading，我们不会在bonds上为难他。
我们都照约定做了，但是租客之后开始不交房租，短信不回，电话不接，上门也不开门。
这是什么情况，之前租客虽然生活习惯不好，不nice，但是付租金准时，我们也是考虑了邻居的诉求决定换一个比较正常的房客。
房客到期不交钥匙，不搬走，不交房租，我们有什么合法的方法最大程度保护自己的权益，流程是怎么样，有什么需要注意的。
谢谢帮助。
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