今日更新
这周算上CastleHill和Dural CTHS学区的，一共有6个拍卖。
4 Golden Grove, 近Metro，CTHS 猜2.005
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-136121506
87 Appletree Drive, CTHS, 5月19日 6pm 在Castle hill RSL拍卖 猜1.89
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136115722
19 Forest Close， CTHS 猜1.85
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-136219282
21 Forest Glen, CTHS, 提前售出 2.13
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136134386
3 Stirling Court, Castle Hill, CTHS，5月22日 12:00 pm
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-136103386
20 David Road，Castle Hill, CTHS，5月22日 3:00 pm 2.25
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-136134866
33 Casuarina Drive，非CTHS，5月22日 4pm
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136156698
11 Scarborough Way，CTHS，5月22日 4:15 pm
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136113490
1 Oaklea Way, Castle Hill, CTHS, 5月22日 5:45 pm 1.91
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-136141882
即将拍卖
120 County Drive, CTHS 5月29日 10:15am拍卖
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136207374
11 Caber Close, Dural, Duplex, CTHS 5月29日 12:00pm拍卖
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-dural-136203794
49 Oakhill Drive, Castle Hill, CTHS 5月29日 3:45pm拍卖
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-136171334
13 Kingscott Place, Castle Hill,CTHS, 5月29日 5:30pm拍卖
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135967390
小溪简介
小溪有三所公立小学分别是Oakhill Drive Public，John Purchase，Cherrybrook Public。还有一个公立中学Cherrybrook Technology High(CTHS) 和John Purchase邻近。火车站Metro是在小溪的最南面Castle Hill Road附近，离这些学校都不太近，但是火车站附近的House是最贵的。另外一所私立女学Tangara也离火车站不远。
小溪的Shopping Villige在整个小溪的最中间，一条小路可以走到John Purchase和CTHS，不过离Shopping Center近其实只是适合父母走路去看看，一般家庭购物还是要开车的。
小溪还有一个Greenway Park很不错，紧邻Shopping Villige，有篮球场和大片场地适合足球等，适合锻炼身体，每天晚上有很多家庭散步。
最近售出-电梯直达5楼
http://www..com.au/bbs/ ... 09&pid=38940618
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小溪房价坐火箭了
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太疯狂，这房子在小溪都算旧的了，还是单层，中央空调都没有。
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是不是可以走到火车站啊？最近火车站概念很盛行啊
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最近售出专层
3 Elderberry Place，非CTHS 流拍后2.13卖出
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135928042
72 Darlington Drive, Oakhill Drive Public学区，CTHS，2.1
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135852170
4 Julia Close, 非CTHS, 5月15日 12pm 拍卖 1.771
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136143214
10 Thorpe Avenue， CTHS， 5月15日 2pm 拍卖 2.5
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136068674
8 Rochford Way, CTHS, 近Metro，5月15日 2:30pm 拍卖 2.366
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136124626
1 Tuscan Way, CTHS, 5月15日 3:15pm 拍卖 1.85
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136109166
11 Millbrook Place, CTHS 5月15日 4:15pm 拍卖 2.225
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136058294
15 Rosemary Place, CTHS 5月15日 5pm 拍卖 1.965
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136058650
8 Kay Close, CTHS 5月15日 5pm 拍卖 1.565
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136121118
29 Bowen Close， CTHS， 5月15日 5：30pm 拍卖 猜测1.9
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136082522
4 Kay Close，CTHS 5月8日 5pm 拍卖 2.105
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136002126
23A Bowen Close， Duplex，Oakhill Drive Public，CTHS 5月8日 12:15pm 拍卖 猜测1.1
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136019474
154 New Line Road, 主路房，近Cherrybrook Public，CTHS，1.69
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135824890
15 Robert Road 近火车站，近Tangara，CTHS，私售 2.93
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-126041294
6 Elga Close, 近火车站，非CTHS，近Tangara，4月29日6:30pm拍卖 2.63
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135937250
96 David Road, Castle Hill, CTHS 4月30日 5:30pm拍卖 2.255
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135955198
17 Holly Road，CTHS 5月1日 11:45pm 拍卖 2.28
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135983322
11 Mary Ann Place, Oakhill Drive Public学区，CTHS，5月1日1:30pm拍卖 1.89
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135863998
2 Mary Ann Place,CTHS 2.06
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136090978
80 Franklin Road 近火车站，CTHS，近Tangara，5月1日2:15pm拍卖 $1.952
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135925426
4 Duer Place,近Cherrybrook Public, CTHS, 5月1日2:30pm拍卖 2.175
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135955542
4 Oliver Way 超近火车站（只有几百米），CTHS，近Tangara， 2.538
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135921642
21 Caber Close, Dural CTHS 私售 流排
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-dural-135968582
11 Fernbank Place, Oakhill Drive Public，CTHS 提前售出 新纪录2.75M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-136019746
10 Forest Close, CTHS, 好像是off market，SOLD 2M
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-136002154
153D New Line Road, 不到600平米的主路空地 SOLD 1.3M
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-202942198
5 Foley Place, Castle Hill,CTHS, 4月24日 11:45am拍卖 2.51M
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135932842
17 Appletree Drive, 近Express Bus，CTHS 4月24日 12:30pm拍卖 2.166M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135876802
167 Purchase Road, 近Express Bus，CTHS 4月24日 1:15pm拍卖 推测1.83M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135890010
27 Tallowwood Avenue 近Shopping，近Cherrybrook Public，CTHS，4月24日1:30pm拍卖 2.251M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135928334
17 Grovewood Place, Castle Hill, CTHS 4月24日 3:00pm拍卖 2.067
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135907086
4 Rebecca Place，CTHS，4月17日3:15pm拍卖 1.87M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135810498
24 Haven Court, Duplex, Oakhill Drive Public学区，CTHS, 4月17日 12:15pm拍卖 1.73M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135865654
18 Springthorpe Way, Castle Hill,CTHS, 4月17日 3:45pm拍卖 2.415M
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135823930
4 Dinmore Place, Castle Hill,CTHS, 4月17日 6:30pm拍卖 2.23M
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135874966
21 Protea Place, 非常近小学中学(有小路穿过就是)，CTHS，4月11日 9:30am拍卖 2.05m
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135781326
15 Purchase Road，非常近小学中学，CTHS，4月10日2:15 pm拍卖 1.791m
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135772610
4 Rosewood Place，近Cherrybrook Public小学，非CTHS，4月10日3pm拍卖 2.25m
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135742798
10 Northcott Way, Duplex，非常近小学中学，CTHS，4月10日4:30pm拍卖 1.515m
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135758470
15 Josephine Crescent，CTHS，未上市直接SOLD 2.35M
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135876678
12 Radley Place，近火车站，非CTHS，未上市直接SOLD 2.1M
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135885294
1/5 Rosewood Place，Duplex，近Cherrybrook Public小学，非CTHS，拍卖取消SOLD 1.303M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135710234
50 Macquarie Drive，近Express Bus，近shopping，CTHS， 2.12M SOLD
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135645682
84 Appletree Drive，近Express Bus，CTHS，3月27日 3:30pm 2.2M SOLD
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135607998
11 Bowerman Place，18分钟走到火车站， 非CTHS，近Tangara， 2.31M SOLD
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135636506
155 New Line Road，近Cherrybrook Public，CTHS， 1.755M SOLD
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135651234
6 Lyons Place，非常近小学中学，送孩子上学不用停车，CTHS，2.411M 新标王
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135573566
40 Yanderra Grove，近Shopping，CTHS， 2M卖出
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135573842
56 Tallowwood Avenue, 近Shopping，CTHS，拍卖取消 2.1M卖出
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135716286
4 Radley Place，近火车站，近Tangara，非CTHS 2.099M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135615322
3 Abbey Place 装修很豪，可以走到火车站，非CTHS，，近Tangara，拍卖取消2.39M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135634614
45 Tamarisk Crescent 近Express Bus，CTHS，拍卖取消1.918M 售出
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135578342
86 Hancock Drive，CTHS，今天拍卖取消直接sold 1.6M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135480142
Private Sale的两个House也卖出
38 Elderberry Place，非CTHS，离火车站也远。应该是在1.85 到1.9M之间
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135323758
27 Forest Close，近火车站，CTHS， 1.93M
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135591034
25 Patu Place 2.388M 去年9月份买的，重新装修过
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135438602
去年9月份时候的样子
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-134312622
26 Trinity Place 2.222M 非CTHS 可以走到火车站
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135456302
5 Elliott Place 1.953M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135494670
38 Carmen Crescent 1.9413M,
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135491522
213 Purchase Road 取消拍卖提前Sold了2.08M+
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135477126
2 Louise Way Duplex卖了2M，近火车站，近Tangara
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135587758
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浏览了隔壁那个kellyville的1.4了，Baulkham hill 1.8，然后还有castlehill那个也要2m。按地理距离来说，这个卖到2m好像也没太夸张啊。说明市场就是这么火啰。
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同一条街14号 19年1.4M, 这房价太疯狂了。
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楼主说错了，是2.08m。14号的房子没有这个好，门牌号就差10万，里面装修也不是一个档次，18号装修好很多，厨房卫生间都很新，还带泳池，14号后院正中一棵大桉树
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这根本走不岛火车站啊， 亮点在哪里？
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学区
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走路去小学中学，13年免接送
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除了这个，location 来说其他好处我也想不到了。
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查了一下，走路还挺远，得要10-15分钟
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对5年级以后的大孩子来说，走路10-15分钟，不算远吧。尤其high school的，都是结伴走路回家，这点距离真不算啥。
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哪里不好走的，上坡下坡，尽管名义上能走到商场和学校。
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189 Purchase Road主路房刚刚拍了2.05M，周日拍卖居然这么火，小溪真的是坐火箭了，CTHS校区和火车站附近都是2M均价了。
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135437446
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这个拍卖临时提前了，房主等不及上火箭了
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我只能说 不是每个打工人都去CBD的。。。
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Cherrybrook有学区又有metro很难不火
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有express bus直达city，比坐火车方便
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这条路哪有express bus？
门口那个路是超级大斜坡，走路真的超难走。就算市场疯狂，1.7，1.8就不错了。2m真的是夸张……
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很明智啊，现在买家都不理智了完全是fomo
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后面有条小路到purchase road上bus站，但也得上坡下坡，走路6，7分钟足矣。
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樱桃沟 今年也很猛啊
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会不会碰到特别热衷急不可待的卖家，赶紧出手？
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可以开车去火车站啊
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有什么亮点也不值2m吧？三角地，单层，房间又不大
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有学校有火车（虽然有点远）有citybus 有安静的环境。加上北区的房价越来越遥不可及，再加上上一波买了unit生了孩子人们的刚需。
小溪必须升值！
这么有钱可以上私校了
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两百万很快就不算有钱了。
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小溪居民，觉得这个价格就是很离谱，应该170-180才正常吧。邻居类似房子（不过小一些3房2卫），地势高小平层，离学校略远一些，19年大选前115万就入手了。这个房子真的卖的很成功了。
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200万应该是个入门价，很多人都能负担得起。估计很快铁路沿线的房价都会涨到这个价位。一个人上班就能买房养家的时代结束了。
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背后的purchase rd有啊，可以穿teddick pl小路过去，近很多
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现在这行情白人完全有可能套利走人，去中央海岸不香吗？还能多出养老钱，哈哈
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房子可以住还可以升值
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哪趟车？
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620X
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疯了，都疯了吗？
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疫情前火车站停车挺难的，现在不清楚
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正解
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最近房价涨幅有点突然
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感觉就是一月份开始飙起来的，去年年底都没有这么疯
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去年年底Purchase路上卖了一个188万1000平米地的，当时已经觉得贵很离谱了，现在买的话最少要200万+了
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-134737890
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你买了没？
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我1月2月都在看房，1月没这么疯狂，2月第一个周末都没这么疯狂
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那个挺值的啊，1100多平地呢，前面离马路也很远，还有公共的草地。后院也超级大，泳池加大草地，除了房子久点，重新装修一下也得200万了
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我去看过，这房子在坡顶，前面看不出来，站在游泳池那边向后下方看有个高压线塔，特别近。一出来price guide就是1·7，我也不知道为啥。
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因为全世界都在印钱，所以现在手上需要有房而不是有钱。不懂的我也帮不上了
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没有，肠子都悔青了
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现在看起来的确值甚至是个大漏，1000以上是可以分地的哦，我看了拍卖，几个印度人抢，到后来就是1000的加，买下的owner现在肯定笑晕在厕所里了。
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又一个有缘人
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隔了十个房子也有影响？
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住哪里，肯定不用打卡上班或者塞出去市区那么苦逼的，否则，肯定顶不顺哪里的交通
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记得去年年中有个兄弟说小溪必涨，中学学区或者地铁站任意一个概念占了都会涨，两个都站自然更好，然后大家说他是中介，现在也不知道人去哪儿了
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西北线，Epping后的第一站，学校也不差，房价肯定会跟着2e带动起来，是不是中介都知道这个道理
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我记得有人说小溪是公校校区中的战斗机，从小学到中学，到私校都齐了
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今日更新
213 Purchase Road 这个居然取消拍卖提前Sold了，路过了这个house正好看到Owner洗车聊了两句，他很自豪的透露比最近卖的2.08，2.051都要贵，真是震惊我了，这个House是在小溪最北的地方还是在有bus的主路上，并且有路冲，除了是CTHS校区外，似乎也没什么亮点，这么轻松的就破了这条街的记录。
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135477126
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依稀记得17年山顶的时候小溪卖的贵的也就180到头了，现在都破2了啊楼主明天有两个重要拍卖啊，你真住小溪吗？明天上午patu place，下午trinity place。应该都是2m左右
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好的谢谢，我晚上更新一下哈，patu pl是190万买的，估计没有2.1是不会卖的
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5 Elliott Place NSW 2126 今天拍卖 1.953M
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135494670
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21 yanderra grove, cherrybrook 双校区近商场158万算怎么回事
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38 Carmen cres拍了194万多一点。市场已疯，那都已经是Cherrybrook最北一条街，面对大森林。
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这个真是大漏，不知道158w是什么鬼，地也是700多，面积也不小啊，这价格有点前年的意思了。
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周五都有拍卖了？是周末的拍卖太多安排不过来了的意思吗
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194.13万，这房子真不咋样，离哪儿都远，门口大坡，后院那么小，还是195万那个后院舒服
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我都没看到这个房子上市，照片也只有三张，不知道是off market,被中介推荐给认识的买家中介的客人，然后屋主是退休的老爷爷老奶奶，92年27.5万买的，还不了解今年的市场，觉得这个价格和去年比很好就低价出售了。
这个市场卖这个价格，这种卖家中介真的不太厚道，我以后卖房应该避而远之了。
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这房子的location和学区怎么着也得值1.8m啊
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估计是内部消化了
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感谢楼主更新， 请问今天拍卖出去的房子是什么人在卖， 国人， 三 ， 还是local？
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5 Elliott 是local
38 Carmen 看起来是印度人
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周五周日拍卖都是常态了
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这房子去年9月刚买的，印花税将近9万，现在重新卖中介费怎么也得三四万。这么急着套现，太疯狂了。
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同胞去哪了？
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我也惊到了，我上上周去看了194.13这房子，地虽然不小但面积都在前院，后院好憋屈，厨房有点破，一进门那里的地面还不平
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早就买好了，现在做起邻居来观战
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38 Carmen是同胞
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这么一说好像还真没看到过在市场开放，感觉有猫腻
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哎，为什么不多加几万去买5 Elliott 最少是平地，地点也好很多啊
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这是个高压线房
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我去，这是又要来一波啊
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华人小年轻拿下了，印度人194放弃了
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Carmen cres是华人，印度人194认输，华人小夫妻一加都是加1300。
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还真是，高压线穿过背后邻居的前院，离这个House目测只有30米
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我今天站的有点远没太看清楚，门口坡太陡了
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我去晚了直接从邻居家草坪穿过去看的
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去年谷底上车小溪
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26 Trinity Place 这个目测要高价
会不会是为了避税，台底下交易了部分现金？ 或者卖给自己孩子
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恭喜恭喜，立省30-40万吧？
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哈哈，那倒不至于，疫情突然来了，owner降了20万没拍卖
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那肯定有了。一降一升，一正一反有40万
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mark一下
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25 Patu Place 2.388M, 去年9月份1.9买的，院后面邻居上空就是高压线，这个市场下都不算个事。
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25 patu pl $2.388
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恭喜！如果放现在市场拍卖，多个20万都是分分钟的事
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看看能不能超过25 Patu的1.388
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17年底1.6M入手已经觉得买在山顶了，原来一山还有一山高。
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26 Trinity Place 2.222M 恭喜同胞！
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同胞机智了哈哈 明显比另外一个值 这个可以算地铁房！
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26 Trinity Place 是在一个community里面吗？我看到中介广告说位于Abbey Hill Estate
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Abbey Hill Eastate是地理名词，不是小区，意思这周围几条街
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本来也不是大事 后院邻居上空是高压线塔是大事 自己前院是高压线塔或者高压线都是大事 后院邻居普通高压线 那不是什么大事
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不是说50米内贷款有问题吗？看来是直接全款买的
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目测超过50米了
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走到车站有点绕，也不算近。后院除了泳池都没地了，房子本身还是早上的好，只能说各有所爱
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而且Trinity并不在CTHS Catchment里面
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你是没有研究地图，自己看看谷歌地图吧，出门左拐穿小路出去就是Franklin rd
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我个人看法，超过2m以上的house高中校区不那么重要了。
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2.222，写错了
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我觉得还是挺重要的，不然之前Purchase Road上那两个卖2M+的，如果不是为了学区，没必要买这么偏远的地方
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你这个也有道理，我的意思是如果能走去地铁。又是大HOUSE带泳池，买家可能不太考虑高中校区了，主要是看中的房子地点和环境。实事求是讲，现在carlingford和castle hill 高中已经跟cths差不多了。我当然希望校区概念越贵越好。但是市场价格反应一切，这房能卖2.222有他的道理。
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也许家里是女娃，上tangara就可以了
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贷款没问题的，只是最多8成，那个说贷不下来的估计是超过八成的贷款
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说不定人家考上精英了
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6 Lyons place, cherrybrook 看了一下也不错，不知道能不能上2m
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2m应该没什么问题，离小学和中学都这么近，问题是可以拍到多少:)
晚上我更新一下那几个即将拍卖的House
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现场看 拿下Trinity Pl的小哥挺富有激情的 最后时刻还5k 2k的＋ 脸都憋红了楼上的想多了啊！两百多万买house的会看得上CTHS吗？either精英or私校了！
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两百万大悉尼稍微像样的区是起步价了，好区私校精英三百万起步
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私校精英也不分学区 又不是只有买三百万房的人才能上
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三百万的人应该上的私校，精英租房的也能上
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哈哈，是的，小哥一激动，还把2k说成20k了~不过还是值得的，6房4卫地势高，比2.388划算（虽然2.388颜值更高）
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Trinity价格一出，不知道Abbey房主是该喜还是该忧。。。
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后面一点地都没有。。。
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有人知道15 Robert Road是什么情况吗？几年内换过不同中介卖，现在自己卖，看装饰是国人，地点离火车站超近，不知道Owner心理价位多少
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135205630
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感觉Abbey还是要好些
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房价涨的太快了
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是啊，不要说warawee,.就是turramurta,wahronha,300万只能破房。
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山区不能跟上北比啊
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记得两年前中介买的时候，网站上打了offer above 215万
猜一猜，这波估计能到240万
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Abbey Pl 230以上，那条街更豪
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樱桃沟要火
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地点没得说，这家具装修真的需要update一下，现在的看起来太老气了
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你别说，这些家具估计还挺贵，不知道主人为啥要放这种家具，不伦不类，换个新式家具能多卖几万。
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楼主用心了，整理的很仔细，因为我也住在这附近，可以给补充一点，楼主还可以考虑一下是否能走路到私立女校 Tangara，我认识一对儿医生夫妇住小溪，家里几个女儿都是上这个学校的，他们这些人也知道科技高中不错，但是最终还是要让孩子上私校的。之前有个论点说以后讨论学区房也得把靠不靠近私校纳入考虑范围，我观察了一下，还是挺对的。
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现在还行，大概七点半左右还是有车位的，再晚了就不知道了
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这就是我说的，房价超过2m的时候校区影响力越来越小，特别是高中，因为高中可以考精英，考不上私校。因为能负担起2m以上的人群，很多可以负担起私校了。当房价低于1.5m以下的时候高中校区还是很重要的因素，因为很多人负担不起私校。
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我也去看了，对面是大森林，望不到头的那种，不是什么小公园，我当时就想这个难道不是bushfire严重区吗？为什么疯抢到这个样子？而且这个位置不近任何东西，地铁，商场，学校，哪个也算不上，只能说市场疯狂。
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这个房基本买在5年最高价
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哈哈，本来还想分析一下，但是现在这个市场谁也不敢断言了，要是大放水继续，这些数字还会越来越高，谁也不知道明年什么景象，说不定明年大家一提到200万左右，会感觉是个很实在的价格。
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确实悉尼房价涨的还是有节操的，不想深圳上海让人瞠目结舌
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是的，其实我们也是优先考虑精英和私校，不过CTHS作为一个很好的公校备用还是不错的，比如孩子多经济条件有限的大家庭，小溪可以一站式解决上学问题
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好主意，晚上我update一下。Tangara不错我们也有兴趣报名。另外有些女孩会选择去上Loreto Normanhurst，在Appletree villiage那站有校车接送。
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下周开始，loreto有校车直接到cherrybrook火车站了
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那学校好进吗？
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Tangara和Loreto 哪个学校比较好
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这个没法说，只能家长去看看选择
今日更新
现在小溪的房源非常的少，只有12个。
4 Radley Place，近火车站，近Tangara，非CTHS，提前一周到这周六3月13日拍卖了！ 可能是看到这个周末没有其他，就没有竞争。
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135615322
另外86 Hancock Drive，CTHS，今天拍卖取消SOLD 1.6M卖出
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135480142
Private Sale的两个House也卖出
38 Elderberry Place，非CTHS，离火车站也远。应该是在1.85 到1.9M之间
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135323758
27 Forest Close，近火车站，CTHS， 1.9M County Drive和Castlehill Rd两大主路交口，这个价格自己体会
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135591034
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Forest close里面的房子我09年看过，才40几万，那就跟town house一样。
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地小点可以接受，最怕主路噪音了，这个背后就是等红灯那条线，常年不间断的刹车油门真受不了
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Hancock drive 的 那个 我们看过，在大斜坡下面 很陡， 车库相当于不能用，这个价位 算是很给力了。 恭喜卖家
最近市场太火了，小溪开始发力了
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这种driveway是大上坡或者大下坡的，我也直接略过，怕收不住撞自家车库，而且这家后院看着就太陡，我只喜欢方正的平地house
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看了今天新闻了？卡车就在hanock drive旁边滑进人家
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有校车到小溪火车站附近的学校有：
Barker， Knox， Abb， Ravenswood
够了吧。
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2百万买小溪，50万上私校，何必去st ives 花300万还要去公校？
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还有Hills school bus免费去Kings，Tarra
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所以啊，男校，女校，男女混校，教会，私校都有了。
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是Melissa Place， 不会是从Hancock Dr滑进去的吧？
不过一直觉得Hancock这条街除了去年一个2.3以外，卖的都很便宜，不知道为什么。
被撞的这家是12 Hancock Dr，去年刚买的，从侧面的Melissa Pl撞进去的，幸好没人受伤。
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-134874806
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我也看了，房子里面还可以，但后院没法看，又抖又一堆乱七八糟的植被，我瞄了一眼就走了，居然也卖到1.6
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那图片就觉得后院和泳池建在山坡上，孩子在后院玩都不放心。 而且是刀柄地，前面有邻居，一条长长的drive way才能开进来。房子再好，这种地也不可能卖高价的。
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我也看了，那时才1.4指导价，好多枫树，一想到秋风扫落叶，再看看那些树底下陈年的败叶，算了，还是挥挥手得了。现在重新上市拍的1.6，房东应该笑歪歪了
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请问Elderberry place那边有什么问题啊?那地方是个cul de sac，挺安静的啊。而且开车去哪都不远。在附近这个房子都卖了 1.83了。
17C Cherrybrook Road, West Pennant Hills
http://www.domain.com.au/17c-cherrybrook-road-west-pennant-hills-nsw-2125-2016756172
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因为不是高中校区，也走不去地铁站，那边白人多一点。很多人觉得Cherrybrook两大卖点，高中校区，地铁站，两个都没有，就不值。实际上街区环境，房屋质量这些因素被很多华人忽视了。
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边上就是高压线，说实话己经卖得很贵了
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但是我看那边的楼价普遍都是这个价吧，感觉那边都是白人买家多，应该挺好住的。
10 Dean Street, West Pennant Hills
http://www.domain.com.au/10-dean-street-west-pennant-hills-nsw-2125-2016792445
6 Attunga Avenue, West Pennant Hills, NSW 2125
http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+pennant+hills-135179622
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我也觉得那边白人挺多的，也安静，就是一个比较传统的区域，远离地铁站反而更加安静和安全。
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对不起，我把一些主观的评论删掉了。这帖子我尽量做到客观，只提供大致的信息。
Elderberry place那片地方其实并不差，离Cherrybrook Public比较近，只是不在CTHS学区，离火车站和Shopping Center都远一些。具体好不好还要看房子本身，我没有去看过就不评论了。
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楼主这真是神贴，而且越来越详尽了，厉害。27 Forest Close我看过，的确是大路房，本想说大路房卖不出高价，但现在的房价让人不敢说话了。
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2 radley place 卖了2.02m, 4号单层房子小，估计1.8m以上。
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我觉得4号肯定2m+以上
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4号虽然是单层，但是感觉内部条件比2号好太多了，是big single的风格，院子也漂亮。2号的主人感觉没有很贪心，房子没太收拾就卖了，游泳池也没弄的漂亮点，有一面是临近走bus的次级主路，EB drive，虽然那条路没有太繁忙，但毕竟也不如close内部，总的来说202这个价格感觉很实在。4号现在是上拍场，而且是金童玉女的房子，是有一定可能性超过2号的。
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单层700 多的地，我估计1.9左右，上不了2m
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我就住附近，真的不太吵，完全听不到
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不是criticism ，只是好奇为什么你说那是最差的。因为对于local来说其实那边估计会更好，因为更安静。local都是一人一辆车。
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就像前面有人说的，一般大家都看3S，火车站，CTHS，Shopping Village。
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看过38 Carmen后我觉得什么都有可能发生
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金童玉女现在还是统治地位，不过杰克何有追刚上来的趋势。
自住的话灰尘和空气质量不敢恭维啊..朋友家隔离主路一条街，不关窗每天擦地都髒的不行..
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Castle road不像pennant hills road , 都是小车，没有太多灰尘。而且晚上很少车了，比起 carlingford road , Beecroft road 差不多，只要不正对，还好。而且我们这地势高，等于在半山上了。
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金童玉女是新的吗?以前好像是母子那个比较狼死啊。好像是最近才看到金童玉女。然后想问问Rueben Kee这个的房源如何啊?他的风格好奇特啊。
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谢谢。
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楼主该更新了，又卖出去一个两百万的duplex
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两百万的duplex？能分享一下信息吗？咱也开开眼，小溪什么时候这个程度了？
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Rueben Kee卖的都是豪宅
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2 Louise Way, 不光是duplex, 还是个三房.
我就想吐槽一句这中介拍视频非常装X....
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这个4房带泳池，有500平，也不能算是普通duplex。该有的功能都有了，校区，5分钟地铁站。也算小豪宅。
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哈哈哈哈，大家不要错过，赶紧去看看这个宣传视频，给我整笑了，搞得像电影的旁白一样。不过有一说一，房子的确不错。
http://www.domain.com.au/2-loui ... nsw-2126-2016826690
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15号罗伯特街换成21世纪了
这装修恐怕只能卖给华人了
品味不敢恭维，希望房东能钓到鱼
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装修还好，家具太土
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我觉的我家可以卖2.15m了
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09/03 更新
2 Louise Way Duplex卖了2M，近火车站，近Tangara
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-135587758
2017年 3 Louise Way 就卖了 1.97M了不过那个是独立的House，那个时候Louis Carr的Principal还是Trevor，金童玉女还没有登基。当时应该是赌Rezone
http://www.realestate.com.au/so ... errybrook-125039182
15 Robert Road 似乎和21世纪的小谭达成了协议，正式有中介代理了
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-126041294
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估计房东是builder，祝他好运
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在2017年的时候Louis Carr开始崛起，抢占老坛酸菜的市场(21 Century)那个时候Trevor老狐狸是Louis Carr Cherrybrook的Principal，金童玉女是Sales，后来过了1-2年好像Trevor退出了，不过看起来金童玉女还只是Sales，而不是Director或者Principal
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外墙颜色看上去也不太现代，感觉像个碉堡。。。
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搞得有点像游戏开场电影了，折腾这么半天还不如38 Carmen直接拍卖，让大家直接看Bush View.
以前Reuben在21世纪的时候就比较煽情，不敢和他对视
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对，直接拍卖能拍到220
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Louise Way不是Duplex吧？没有和邻居的共用墙，只能算小地House，当年3 Louis Way也曾是这个区的标王啊
http://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1307556
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Louis Carr很push的，比较激进，21世纪基本要被淘汰，从来不登价格你要去问。
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2号和4号是duplex 有公共墙的你看Google map。其实你仔细看realestate上房子的介绍里面也提到了duplex。 this unique spacious duplex offers a fabulous...
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Louis Carr那个会讲中文的MELANIE MUN，几年前是BH附近Harcourt的Sales Assistant。
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还真是和4号有公用墙的Duplex
3号是自己独立的House
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感觉rueben kee就是特别的装，每次看他的视频都是看得一脸尴尬的那种。但是是说豪宅的话jennifer carr那边也不少豪宅啊。
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那么jennifer carr和william carr呢?我怎么感觉现在是jennifer最大，然后她是带着她儿子还有金童玉女在卖房的样子啊。
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Reuben是21世纪出来的?看不出来啊。
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这视频要笑死了, 房子内部镜头还没这俩中介多呢
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楼主 你现在纠结在2million 这个坎上 等明年小溪均价300万 你就会觉得自己有多蠢
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视频太肉麻了，我看了一次很不舒服
Jenifer一看就是那种很势力的老女人，面相不善。
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507平方的地卖了200万 2 Louise Way Cherrybrook NSW 2126
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房子价值1.5 + 电影制作成本0.5
叹为观止了。
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要看地理位置
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视频可以，就是澳洲口音有点low，伦敦腔比较搭。
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视频在哪里？再给个链接呗？
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Reuben Kee就是那个在拍卖场唱歌的中介
http://www.realestate.com.au/ne ... -cherrybrook-house/
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我是看到唱歌两个字进来的 果然不是一般的肉麻。特别好奇的是，为什么围观群众居然没有被歌声劝退？
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挺好的视频，开头出来AV两个字吓我一跳，旁白先开始像动物世界，后来背景音乐一起，立马鸿大起来。最后美女法语结束，高大上。跟在国内住香榭丽舍小区一个感觉。
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挺好的。以后周六拍卖都附加乐队献唱，有奖竞猜，BBQ搞起来，邻居们边看拍卖边交流感情，中介促进社区和谐。
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还不如来个辣妹献唱实在
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谢谢分享！Reuben Kee有一颗进入演艺界的心????
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这个帖子很火呀
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拿房东的钱给自己拍宣传片啊？
哥们可以出道了
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哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈，这是什么鬼啊，哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。
无意中看到这个，看了两分钟就看不下去了。
http://www.instagram.com/tv/CJHqwNxFenT/?igshid=fyu849y8zt06
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你往下拉，那里说他有一天想当职业歌唱家，哈哈哈哈哈。
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为什么我想起来了唐僧
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感谢分享，太逗了
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这个唱歌真是看的尴尬的我脚趾抠出三室一厅了
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Jennifer William是兄妹………
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假的吧...jennifer看起来明显比william大好多啊。
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3 Abbey Place刚卖了，卖了suburb record。具体多少中介没写
http://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-135634614
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据我观察，应该是2.39M，Realstate 网站有个trick，尽管选不了2.25和2.5之间的数字，但是可以直接改url里面的数字看看范围
sold/between-2390000-any-in-cherrybrook 就有结果
http://www.realestate.com.au/so ... -any-in-cherrybrook,+nsw+2126/list-1?includeSurrounding=false&activeSort=solddate&source=refinement
sold/between-2400000-any-in-cherrybrook 就没有结果
http://www.realestate.com.au/so ... -any-in-cherrybrook,+nsw+2126/list-1?includeSurrounding=false&activeSort=solddate&source=refinement
结论：卖了2.39M
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打去问了，确认239
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小溪疯了……这房子虽然装修的偏豪，但两个卧室超级西晒啊，竟然被ML暗拍到这个价，服了这波操作！
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2013 才卖了83万。。虽然装修过。。
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这房子进去看过，给人感觉很好很新，就知道会卖个好价钱，但是2.39还是很出乎意料的
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感觉是近期集中套现率最高的surburb
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2.39!!! 天哪这是疯了吗？上周卖那个222的我就觉得不可思议了，真是不断刷新人的底线
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明天就一套拍卖了，估计人山人海，等着破2.4了
4 Radley Place, Cherrybrook, NSW 2126
4:30pm onsite
感觉比较难
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我觉得4 Radley不太可能破2.4，要是破了我们还关注房子干啥，反正也买不起了，再继续下去，大家要出现反弹情绪了
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我发现一个问题，Radley这个的邻居家的游泳池好像变成了臭水坑。。。
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这个游泳池的确维护的不好 其实这个邻居也是刚刚易手的，两个周以内吧，记得是卖了2.02，不装修不收拾就卖了2.02，算实在价了
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看google 地图不是2 Radley，臭坑应该是属于33 Edward Bennett Dr，上次交易是1997年.
是不是2和4号都受不了在臭坑边上。。
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45 Tamarisk Crescent 蓝花楹街，可以走路到小学中学，近Express Bus，CTHS，拍卖取消1.918M 售出
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135578342
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这地图应该至少4，5年没更新了
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不可能，我估计2都不到，1.9左右
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又一个取消拍卖啊，风向不对了
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感觉这个中介就是喜欢拍卖前卖
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还是价钱到位了，这家内部被印度租客毁的，新owner肯定要花不少钱才能住进去
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怪不得就放一张照片
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主卧进洗手间前的地毯上一个清晰的大黑脚印，房子里一股子咖喱味，不少地方需要重新painting，还有不少租客的东西，owner应该等租客搬走后重新粉刷一下再放到市场，这么火爆的市场，应该能多卖10万，是可以走到小学中学的，新买家是赚到了。
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估计屋主等不及了，万一这一拖几个星期风向一变就不好了，还是落袋为安
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嗯 确实 他家这片这几个月貌似就没开过拍卖 105 oakhill那套也是提前走量了
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等直播
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又是金童玉女卖的房子，那价格肯定是低不了了
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Knox和Abb校车到小溪？真的假的啊
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我的预测是2.1
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是的，knox, barker, ravenswood就在火车站旁边的街，abb 在castle hill 火车站这里，离小溪也不远
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别着急，未来五年都解不开套，站在山岗上了
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别着急，未来五年都解不开套，站在山岗上了
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别着急，未来五年都解不开套，站在山岗上了
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10年前我也是这么想的呵呵
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未来5年逢低吸入
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我在等市场冷却下来再买一套house
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abb在wph有站 不需要跑去castle hill那么远
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我本来就是这么想的，但是这波暴涨直接把我这个希望破灭了
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每个人都在想逢低买入，所以这个低点很难把握，你认为的高点对有些人来说是可以接受的低点
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那必须在你前面动手啊
那至少要多花10万
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不需要，我过去几年盯着很多房子，我一个朋友去年11月买的180，前任房东18年买的190，现在拿出来妥妥的220，机会一直有的。
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放心总有回调的时候，现在都是带着老婆孩子来拍卖为了自住和学区的，人早就失去理智了。 投资者先不要和他们抢。
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哈哈，没事，我先等等，投资看中的是升值，必须捡漏，比如那个158万的21 Yanderra Grove，简直是立送 50万啊。
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同一个时间段，小溪市场上只有9个House， 城堡山有40个。
小溪的房东们，留好自己的房子都是稀缺资源。众志成城，很快年底均价破300万
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看看几个去年12月的漏吧
5 Patricia Place 1.47M
8 Curtis Close 超近火车站 1.6M
23 Yanderra Grove 1.611M
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为啥小溪的房源这么少？
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Oakhill 也有个漏
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新房一上来就被扫光，供不应求了。
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8 Curtis Close这个我有印象，上市了七八天吧，就under offer了，连第二次open都没挺到，现在想想感觉立赚起码二三十万，买房子这件事还是得果断
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我一直觉得Oakhill那边是小溪最好的地段
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我朋友去年11月在oakhill买了一个180，五房两层，那条街上差不多最好。现在卖妥妥的220
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想当年看Kellyville的5房大新房70万都觉得是在抢钱，结果现在造价可能都超过70万了。世事难料呀。
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是不是金童玉女卖的一个陡坡上去那套
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对
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眼瞅着那边的房子从180万在几个月内破200万
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108 oakhill drive 770平米去年卖了168，今年多卖50万应该不难
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那不至于 3M就跨档了 人家可以看2E中上档次了
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把路再阔下 小溪变大河 3M不是梦
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我也看过这套 从去年底挂着要1.41一直卖不出去 斧头地 潮湿
现在卖了1.6房主算是因祸得福了
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4 Radley Pl 2.099 Sold
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最近几周头一次华人落败
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白人买的？
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印度人
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还算挺冷静的，这房子的条件2.1差不多了
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不像印度人，像南美的或者伊朗那种人
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也有可能，伊朗人印度人我傻傻分不清
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我记得11 radley pl 第一天open的时候，他们给的comparable recent sales全都在1.6以下，没有一个可以上1.8的，现在benchmark普遍了2mil了。哎。
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离火车站不远，不算贵
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21 yanderra grove 好奇怪，听说是private treaty，但是怎么找的就不知道了，应该没放在市场上卖过。
也许是卖给子女，也许是私下额外加现金，省点税呢
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这房子走不到火车站吧？得走20分钟啊
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差不多 105 oakhill drive 刚卖的1.95 这片房出来的少
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15分钟
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有点难度，大概15-18分钟的样子，天气不好估计不愿意走，但是他离642Xbus站点很近，也还算方便
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对 642X 真的很方便，半小时到市区，比metro转车方便很多
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2号2.02m看来是捡到了。
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半小时到不了吧，我八点多在county drive坐上去一般得四十几五十分钟才能到Kent st
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晚上稍晚一点回家时候肯定到的了
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加油 争取新冠结束后均价500万
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我很喜欢642X，但是感觉快速bus还是有几个问题。第一个就是只能到townhall和wynard，万一在central，MQ或者north syd上班就搞不定了，第二就是路上时间不可控，因为担心堵车总得稍微早点走，留个余地，第三就是得住在稍微靠后的几站，靠前的人得晃晃悠悠好久才能上M2。今天这个4号房子就不错，大概七八站就上M2了，走路15-18分钟地铁也是另一个option，所以那附近的房子最近出现几个惊人的价格。
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应该不是的，要是给子女的话根本不用找中介，直接律师过户就行了。
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我几年前就说了，未来地铁的效应将大大大于高中校区，18年房价的回调，这一轮拍卖都验证了。
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这个贴要沉下去了啊啊啊啊啊啊
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这个贴要沉下去了啊啊啊啊啊啊
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楼主不更新了吗，这个星期没有拍卖了吗？
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更新
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这个周末有两个拍卖，都离火车站比较远，但是都在CTHS学区
40 Yanderra Grove，近Shopping，CTHS，3月20日周六11:15am拍卖
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135573842
6 Lyons Place，非常近小学中学，送孩子上学不用停车，CTHS，3月20日周六3:45pm拍卖
http://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-135573566
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不好意思这周特别的忙，更新来了哈
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楼主加油啊，刚上了个好房子，4 Rosewood Place, 好喜欢。
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不是高中校区，喜欢房子本身的可以看看，房子确实不错。
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是的，小溪很少有各方面都满足要求的房子，我只是单纯喜欢房子本身
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房子看上去不错
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鉴于目前市场的火热，如果不是Louis Carr代理的house，建议直接出offer拍卖前拿下，不然到了拍卖很容易冲动。
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那中介也不是什么好人，当时谈好了价钱过去签合同，说现在有人比你还更高价，然后就被逼加了好几万。
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老坛酸菜也玩这套，被耍过一次
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通常的套路，半真半假，信息不对称，买家也没办法
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需要自己有心理底线，过了就不签字
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这个房子挺喜欢的，而且现在证明喜欢的加点钱也可以的，必竟自住房，当时17年底觉得已经在山顶了，现在看来一山还有一山高，当时不买现在花更多的钱和时间。
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楼主功课做的，真应当卖房子去，我都觉得自己应当卖房子去。一个月卖两套，即使1%，好几十万，这里不光有市场，还有流动性，周期也短，口水都下来了。
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