澳洲Ryde 两个City view House, 旧房大地卖了2.71m, 新房小地

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   Ryde 两套House 都很大,都有City view, 看到海港大桥,新年烟花表演基本上可以在家里观看,新的现代但地偏小,旧的地大建筑看上去很结实,旧的下周六就要拍卖了,结果以2.71m在拍卖前售出,第一套新房小地很快就要拍卖。
   5 Arthur St Ryde, http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136124230
   25 Kulgoa Ave, Ryde. http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-136118162

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两套的地也不算相差很多,645和772的分别,都是5房。当然一般旧房子的内部都会弄大一些。
这个City View到底有多少价值,感觉看多几次也是差不多的,看看楼主会不会比较想住新建的。
新的那套倒是离大路更近,不远处有个Caltex,不知道会不会吵。

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明显第二套 街档次都不一样 亚瑟街之所以有city景色是因为整个街就是一条上山道 k街是平着在山上 gentle slope 地价都差了好几个档次

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肯定第二套啊,再加几十万装修一下很灵的

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第二套不知道指导价是多少?

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肯定第一套啊,你要说第二套逼格高,ryde这地方讲的是逼格吗,实惠最重要

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我记得第一套几年前卖了将近3M,估计房东心理价位不低。

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第二套这样的设计现在没有了吧 第一套就是新 没有啥新意

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第二套更有范儿,相当于三层,位置也更好!

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感觉25号那套房子不错,虽然旧,里面空间很大,像是意大利人建的房,看上去很坚固。

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LZ袋中金币的数量很关键,第二套位置好些

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要拎包入住肯定第一套啊,但是价位两个也不一样吧 至少差50万吧

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离加油站近是严重影响估值项

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Ryde现在普遍不便宜,优势的话可以看下地形,是否存在分地可能

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地块面积差了100多,建筑面积差的更多,不考虑新旧程度,25号完胜。但大家都喜欢比较新的房子,不愿意二次装修,所以最终结果很难说。我更喜欢25号被builder买走,重新装修一番

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25号的city view好像是站房顶照的,买家只能自己修房顶的时候欣赏一下。

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25号旁边的wolger road马路边就能看到city view。

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第二套肯定的

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两套房子的后院看着实在喜欢,这么干净整洁开阔。房屋的话还是喜欢新的,住的舒服,看着也舒服。

这两套price guide是多少?谁知道吗?


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第二套在明天auction前卖了2.716m

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感觉买家买的很值。

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第二套  买的超值



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第2套已经从网上撤掉,明天的拍卖取消了,提前卖了.

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所以645和772的差别不算大吗??????

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第一套卖了多少钱?

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应该说卖得超值,早说了在ryde,不要看逼格,讲的是实用性,第一套毫无疑问value高过第二套。认为第二套贵,只能说这个市场不了解

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我觉得第一套好 又不是推倒重建,地大小差别一点不算什么,第一套领包入住,生活起来比第二套高一个档次。

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必须第一套啊 3.3+买到赚到

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第一套,新房住得舒服,面积合适好打理,边上就是smalls road小学,有学龄儿童的家庭方便。

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第一套新房很好,第二套住得舒服的话还得再装修,款式太旧了,一点都不现代,推倒重建又觉得太新    Smalls Rd 小学好像有个后门进出口,在12 Lavarack St 右边的小公用绿地,这条街上有School Zone标志,这可能方便Arthur St的小孩们上学,不用过大路。

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新的那套没等到拍卖sold了。有人知道多少钱卖的吗?

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5 Arthur 卖了322万
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