28 Kemp Street, Tennyson Point
http://www.domain.com.au/28-kemp-street-tennyson-point-nsw-2111-2016917385
550的地，室内320，总价360
有建过房子的朋友或认识builder的知道这种风格装修等级的总价和每平米单价多少
不包括后院泳池
评论
这个康嫂FSR可以随便超0.5？或者duplex不受FSR限制了？
评论
两套一起$180-200万，单价$2800-3000
评论
CDC确实可以超，还有阳台、挑空、一个车库是不算面积的
评论
好奇“阳台、挑空、一个车库”有没有被算在这个室内面积320里
评论
卖的时候肯定算在里面了
评论
garage而不是car port算进去无论如何都可以理解，跳空和阳台感觉无论如何不应该
评论
这套没什么挑空，一楼porch、alfresco，二楼前后阳台肯定算进去的，不然目测不可能到320。
这些算进去也是很合理，毕竟造房子的时候这些都是要花钱去造的，不可能凭白无故多出这些面积来
评论
算是大Ryde地区最好的地段之一了
评论
不错
造的好，卖的就高
评论
多谢 666
评论
期待能回答楼主问题的业内高手出现
评论
两套还不一样的啊，这套豪华很多，另一套连泳池都没有
评论
卖掉的那套没水景，旁边那套可以头歪着看到一点点水景。
评论
差不多每平米2500
评论
一个duplex卖3.6 真的是大Ryde的巅峰
造豪宅虽然成本高但卖得更高哇
评论
大莱德就是威武
评论
评论
这个房子是通过council DA申请的，所以室内可以做285平，因为车库阳台和Alfresco不计入FSR，所以才出来的360. 这2套duplex整个下来应该在180万-190左右，包括landscaping，所以每平应该在2500
评论
这个只是占了位置好和地大两个优点，论建造和设计，不如3 Wade St和Champion Rd 那个record price的duplex
评论
这块地当时18年的时候卖了不到3m，这么快建好了，真是血赚啊
评论
18年到现在3年了，这还叫快啊，挣1m的话每年才30万，那个Marsfield的地半年1m才叫血赚
评论
这套朝向真好，全部窗户正北，那岂不是旁边的duplex全部朝南，那旁边肯定卖的会差很多吧 而且感觉盖的也把旁边放弃了，这套感觉豪很多
评论
隔壁那家这是有多久没有除草了啊
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联