澳洲更新:番外篇-租家具,选中介,拍卖技巧,SOL

在澳大利亚房产房屋






上有老,下有小,撞上百年一遇的大灾,不敢到处乱窜了。无巧不成书,好朋友买了豪宅,要把旧窝卖掉,让我帮忙去修房子。自从修好一个自己的house,卖掉之后,一直赋闲在家,想想反正哪里也去不了,去干干活,消磨一下时间,还能锻炼身体,也是一件不错的差事,开工了!希望能帮到志同道合的朋友,给在疫情肆虐,家里蹲的人们带来些许欢乐。
第一步,设计统筹。
吐槽上传照片,垃圾中的战斗机。

这个过程非常重要,为了避免损失,要把修房的方案做到不能再细致,很多的调查需要做。可参阅我修理自己房子的帖子。

以后慢慢补充,今天先到这里。


非常感谢加分的朋友,大家有什么问题,随便问,一起讨论,互相帮助!




列个目录吧方便大家看



1 洗瓦,高压水枪
2 室外decking
3 铝合金门窗的翻新
4 挖树根,房子附近种树要慎重
5 修理挡土墙,倾斜,有大裂缝
6 泳池fence,门。
7 铺室外地砖
8 鹅卵石的铺设
9 edge 的铺设
10 喷枪 室外油漆 车库,大门,屋檐,排水槽,屋檐
11 室外栅栏门翻新
12 decking 油漆
13 室内门窗油漆
14 室内墙,顶油漆
15 洗衣间橱柜翻新
16 室外空调罩子
17 更换门锁
18 修理celing上的水印
19 室外瓷砖
20 瓷砖选择
21 铺设假草
22 更换水泵
23 地板打磨
24 沥青车道翻新
25 车库刷漆
26 室外台阶,水泥路刷漆
27 花花草草
28 泳池cover
29 金属部件喷漆
30 更换水龙头,把手
31 各种清洁

番外篇
1 租家具
2 选中介
3 拍卖技巧



非常感谢加分的朋友。


我发现还是在博彩版赚分快,记得赌赢了一场比赛,好像赚了6000分。
看到好多朋友加分,有的加分特慷慨,再次感谢

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牛人,前排先

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搬小板凳坐看直播

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关注

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期待照片

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感谢分享,上传图片确实花费好多时间,希望楼主坚持。

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等更新

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开工之前的设计,询价,市场调查和我第一个基本相同,这里不在重复。有兴趣的可查阅。这个房子我采取的是由上到下,由外到里的顺序。正好刚才看了一个问怎么修屋顶的帖子,
所以第一步,洗瓦,过程和第一个house新旧程度差不多,但是是两层楼。高压水枪还是上一个,跟了我大概7年了,但使用很少,已经2年没动过,清洗干净火花塞,拉了三下就着火了,买了一根30米长的水枪的管子,在sydeny tools,严重推荐,所以把机器放在楼下基本不用移动,在以后的使用中,也非常方便。
说几个技巧,只针对DIY的朋友。
1 选对水枪头,喷出的角度和形状不一样
2 方向朝未清洗的一边,可以先软化污垢,这个房子几十年,从未洗过,我趁着下雨洗了2次,每次2个小时,效率大增,但不建议大家干,
3房上行走要慢,稳,实,否则踩坏瓦片事小,掉下来就麻烦了,尤其是那种老瓦,很脆了。



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楼主给单层房子洗个顶,车道及修整个大概30平的小花园,怎么收费啊

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感谢分享

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我不专业,不清楚市面价格,我洗的这个,报价从2000到4000都有,可能是比较高,比较陡。可以借给你机器,你自己干。这个我自己干了4天,每天4,5个小时。

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麻烦能不能推荐下高压水枪 谢谢

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高人,占个座

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前排留位。也许1个月后我也要用上

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哇,爬得那么高,腿不抖么?

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洗瓦有时间自己干吧,不过上屋顶打胶补瓦前看YouTube视频,还有买好专业安全绳,如何洗瓦也上YouTube看多搜索几个视频,洗瓦机器看看Bunnings有没有租。在澳洲做事,凡事先看YouTube,了解大概,该买工具买工具,没有技术含量的,小心谨慎自己干的百分百比那些包活干的好

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我刚刚找人洗瓦喷漆,2层楼。3500刀

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可以租个cherry picker 不会踩坏屋顶 是不是方便点?

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trim.9AF88136-814D-4042-AE76-DF0B977D69BF.MOV (371.35 KB, 下载次数: 456) 水枪真人秀


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房顶其实没那么容易踩坏,不过你真的做不了,还是找人做,命要紧

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楼主还需要好朋友吗

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只要不是年轻貌美的异性就行

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确实,安全要紧,上房一定要做好安全措施!

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厉害

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等更新

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高压水枪工作图 74DFDBBC-93BE-44AB-87F1-3A405646CAA7.jpeg 46F30610-D61C-4F88-8946-2EA87E96B002.jpeg 440E479F-00F0-4CF9-B84D-4A7652F5871B.jpeg C5AB860B-592B-45D8-8D64-9F16E6987A93.jpeg 8C641A5A-39ED-485A-A877-C21D21DD7575.jpeg

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加油

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好贴!等待楼主更新。

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厉害

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高压水枪清洗室外decking,更换破损木板。

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楼主在猫本吗?可否借你的机器啊,我家老房子,想要自己洗哦,没钱太穷!自己动手,丰衣足食!!!

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我在悉尼南区

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更换室外decking的一些心得
1 室外尽量选厚一些的,我修的是26mm的,几十年过去了,从未保养过,底子还是很好,新的14mm宽的,14刀一米
2木地板上尽量不要放重物,时间短没事,几年过去,容易积水,引起腐烂变形。
3 尽量保持干燥,尤其是泳池边的,
看到有的朋友在安装新室外地板,
提示一下
地板与梁之间,铺上一层防水的塑料层,我修的时候发现,有铺的地方状态很好,没有铺的地方,很容易积水腐烂,严重的已经腐蚀了3公分深,看来同样是按装,用不用心,差距很大,开始几年不显,时间长差距就大了
钉子一定要选防锈的,否则容易腐烂松动


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铝合金门窗的翻新
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楼主是勤快人

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屋顶上的人可是楼主?肌肉好生发达!

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不是所有的铝合金门窗值得翻新,
1 质量很好,只是外皮变色或事掉漆。
2询价:17300,投入太大,
3有时间。翻新非常费工。




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好吧,太遥远啊,为什么上的大牛都在雪梨呢?嗯,有待发掘猫本local treasure!

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今天平整土地,提示一下
以后在房子附近种树,最好选根系不发达的,否则发现问题是,就晚了,没想到一棵小树的根系这样发达。瓶子树的根却很少
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小挖机都上了,专业啊

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今天继续平整花园,还是机器的效率高
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今天修理挡土墙,几十年了,两边都有倾斜,而且有比较大的裂缝,因为车道需要铺新的沥青,所以挖开也无所谓。挡土墙比较高,增加了很大难度,但挖出都是沙土,节省了不少时间
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请教楼主一个问题,上屋顶是踩在瓦的中间还是在瓦的边缘更安全?

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踩瓦打梁的位置


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又见LZ大作,佩服牛人

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工具真齐全啊,挖掘机都有。。。。。

真佩服!

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没什么本事,就是有点力气,

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装修这活,没有足够的工具,足够的时间,足够的耐心,就别干,别用自己的爱好去挑战别人的专业。

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留贴坐等更新

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LZ你好,Ozito这个油漆喷枪好用么

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第一次用,正在摸索中,也没有用过别的,无法比较,所以没有发言权超级无敌!

请问一下,挖掘机是在哪里租的吗?多少钱一天?谢谢!

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楼主挖了个大坑

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楼主你好,门窗翻新有时间能详细讲解一下吗?谢谢

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怎么样知道是瓦打梁的位置呢?谢谢

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我以前合伙人的,不过他也不干了,这个挖掘机和Tipper正在出售,悉尼,如果租的话,估计300左右每天,具体行情不详

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这个房子底子很好,但屋主住了几年,疏于打理,我已经干了一个半月。估计还要3个月,进展跟着疫情走

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打开一片瓦看看,,你就什么都明白了

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楼主太牛!这活儿都能自己干,学习了,给我动力以后小活自己动手省下银子。

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没什么本事,就是有点力气,干干活,就当锻炼身体了。当然可以很负责的告诉你,我干的这些活,大都咨询过价格,剩下的银子大大的,应该超过你的想象,但代价就是要付出很多时间

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楼主牛人,向您学习,以后也要增加技能

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楼主谦虚啦,工程量不少,综合能力强才能完成。自己能干银子省下大大滴,省下的钱就是赚的!

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厉害

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楼主太牛了,技术强,身体棒。

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要是能有lz这样的朋友就好了

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随时可以成为朋友!

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今天这活干的,我都觉得自己是个天才,瓶子树帮了大忙 074A6596-6FAD-4E95-A668-C93887303F43.jpeg B39AC565-201C-4D47-8049-304415D12892.jpeg 67574926-2B1A-4B5D-AB5F-4B63C29E0A5E.jpeg

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厉害厉害

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大神级,膜拜

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请教楼主,铝合金的窗户翻新需要注意什么?我翻新过木头的窗户,用纱布打磨以后,也像你途中那样用不干胶保护周边,然后用刷子手工刷的。但是现在有铝合金的窗户不知道如何保养。

请介绍一下是否需要打磨?底漆,第二层漆如何选择?是不是只能选择喷漆的?

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关于铝合金门窗重新油漆:
要看是否值得翻新,老旧程度,翻新成本,翻新难度,自己是否能做
我做的步骤:
第一步 :打磨
  1 吸尘器仔细吸一遍
  2 布擦一遍
3 用螺丝刀把角落,缝里的泥铲下来,吸尘器吸走
4 砂纸打磨,要根据表面的粗糙程度选取合适的砂纸型号,原则是把表面能磨干净即可,原来的漆不必全部打磨掉,切记划痕的产生
5用布或是毛刷把表面刷干净,
6 吸尘器吸净

要达到表面平滑,不能有灰尘或是锈迹,或是原来松动的漆
第二步
贴防护纸
宽度和面积根据你喷漆的水平决定,第一次做的朋友,尽量保护的面积大些,否则以后的清洁很难做,这种漆很难清洗掉,尤其是在玻璃或是木头上

第三步 喷底漆

原则上说,只有原来没有喷过漆的铝合金门窗才会用喷底漆,在打磨的过程中,有的地方会把漆全部磨掉,最好上一遍底漆,我比较了一下,上与不上底漆,在喷完面漆后会有区别,上底漆,会明显的更光滑,而且底漆有保护作用,因为我翻新的窗户实在是太老太脏了,有的地方直接漏出白铝皮了,就全部上了底漆,消耗很大,但效果很好,和全新无异。
第四步 看情况有的面漆一遍,有的两边,必须确保底漆干透,把有颗粒或是类似泪滴的地方磨平才可上面漆
第五部  差漏补缺,在补一遍面漆

上底漆或是面漆之前,都要在用毛刷刷掉表面的浮尘,吸尘器吸净


未完待续…………

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部分更新,希望能帮到你

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膜拜大神

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必须给天才加分

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打磨前后对比,喷枪喷漆,和手动喷漆对比,用到的部分工具
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喷枪不好掌握,适合操作要求不高的,手动的虽然代价高些,但效果绝对好。

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头疼,憋了好几天了,还没解决
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楼主动手能力超强, 请收下我的膝盖
车库和地, 一看都是超级大阿

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有那几天功夫,墙拆了,都又砌起来了吧

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大部分同意:要加上一条有足够的空闲时间。

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请教:喷漆用什么工具?

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不打磨,刷漆吗?

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这个挡土墙没有下钢筋水泥啊

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楼主这个挡土墙似乎是空心砖。空心砖不用水泥的,里面填满碎石就够了。

它这个墙之所以倾斜,一是高度超了,一般只能最高60cm,也就是三层砖这样的高度,再高就要工程师设计验证。二是泥土直接堆到墙后面,给墙体造成巨大压力。一般墙后要堆大石头-中石头-碎石-表层泥土这样的金字塔结构,底部的石头承担了大量的压力,而不是墙体本身。另外最后还是铺一段ag pipe协助排水。



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我再看了一次,似乎挡土墙用的是实心砖。其实挡土墙出问题再扶正的意义不大,你现在扶正了,一堆上土马上就会开始倾斜。楼主你有机器,其实直接重新挖地基再建墙更彻底。另外我看你这个高度太高了,要考虑用用不同的材料或者要双层砖。

另外楼主的喷漆其实还可以做得更好。一是遮盖面积太小了,可以混合报纸和遮盖带一起遮盖大点的面积,这样就不怕喷到其他地方。二是喷漆没掌握好,用喷罐应该是多次快速喷,而不是对着一个地方不停喷,这样才能颜色均匀和避免形成水滴。

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楼主我看你的瓦片是陶瓷瓦吧?这种瓦片也会老化吗?

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那是肯定的啊,很多事第一次肯定不能急,慢慢来,以后熟能生巧,还能考虑到以前没有考虑到的问题,一个个问题都解决了,也就升段了,其实花钱升级工具比给没有技术含量的tradie来得值

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那样没有挑战性,而且成本高,不是我的风格

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最后的工作,现在还没到那一步

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喷漆严重同意。挡土墙就算了。

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基本不会,这个也有几十年了


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我以退休在家5年,其他什么都没有,就是有时间

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进展过半,效果还可以。
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在屋顶冲洗瓦片那人绝不是已退休5年的老家伙

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我是80后,所以手脚还算灵活

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大师收徒弟吗?

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我工作6天,休息一日还要收拾院子,修东西,买菜,看孩子等等。所以大活都找人干了。

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洗瓦用的高压水枪是专用的吗?有图片吗?谢谢

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只要你活的快乐就好。我工作时,平均每天14个小时,基本6天,干了10年。

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热烈欢迎

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仔细看帖,有图片,一般的都可以,主要压力够就OK

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谢谢回复,看到了

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mark

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这个立柱浇灌完了能抗八级地震

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补几张挡土墙和车道修之前的照片,车道是我锯的,凹陷的部分要重新铺沥青
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真牛逼,弯的硬生生的被你掰直了

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扶正墙比砌墙难,更加考验个人智慧,楼主这样做避开了政府规定的一米以上非专业砌砖工不可的规定。实在是高楼主费心了。琢磨了一下,这个挡土墙需要用力拉住,装三角铁,水泥螺栓还不够吃力啊,如果是我自己的房子,就打穿装那种尾部一块铁片的螺栓,有时候在路边的大岩石上可以看到。供楼主参考

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终于有个不只是看热闹的了呵呵。

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多谢兄弟提醒,其实我就是这样干的。 61A38EC8-6A2C-4D0C-8F39-7A498E91B2D3.jpeg 11BD79F3-32DE-40C3-A070-389914C414D7.jpeg

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坐等楼主更新 哈哈 一直在关注

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楼主,请问你在7楼发的sprint 2800 pressure washer我在网上搜才600多,你用过吗?这个价格可以接受,想自己洗房瓦呢

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没有,因为我家附近在卖这个,才300多,将要买的朋友可以考虑

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朋友的卡车和挖掘机,出售。
质好价优! 9CD42EF8-4FB4-46EC-9486-DF389D774832.jpeg

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自己开挖土机?哇,你们这和建房子有一拼的!


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这么看来瓶子树还是保留的?这颗树可真够粗大的。

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以后我家再有啥需要调整的一定找你先。

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十几年前,由于工作需要学的,做电信号工程,做第一批NBN的时候,当时就我一华人

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干不干的,起码可以给些建议,装修这快,估计没人能蒙我了。

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大师,买瓷砖了呀,需要瓷砖工不?

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似乎窗户喷漆 corner 喷到砖上了一点。

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怕受疫情影响,提前买的一个店的尾货。你是小工?还是打工?

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第一次试喷枪的时候

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是不是还是用 spray can 效果好一点?

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楼主。。。牛。。。俺佩服。。。

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最重要的就是根基,深度最重要,由于土质都是沙土,我挖了2米深,直到石头,然后打孔40厘米,插入钢筋,果然是钱都花在了看不见的地方,每根柱子60公分深,直径50公分水泥浇筑,再插入钢筋,铁丝捆绑,一天一根柱子,估计50年内不会动。
此种做法只适合不惜时间,成本最低的做法。材料除了混泥土是买的,其他都是捡的,我最喜欢在仍垃圾的时候到处捡工具和材料,必须说明这不适合常规的工程运作,当然也是我也就当锻炼了,一根柱子减肥1kg。
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楼主动手能力超强, 请收下我的膝盖

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哥,请问后院房子周围的水泥SLAB有比较大的裂分并且有部分下沉的情况,有什么办法补救,SLAB大概5厘米厚。

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最好给我看看图片,或是去现场看,才能给你最正确的方案

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疫情好转,看来我要加快进度了
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请问下楼主,倾斜的砖头围墙还可以扶正吗?不是很高,前院的不到1米吧,矮的那种单砖的

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我扶的是1.8高的,你要看扶正和重新做哪个代价高。

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专业 快乐 爱分享

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最下面这张照片上的机器是干什么的?

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楼主真会玩,如果是楼主自己家里后院,想怎么玩就怎么玩
可参阅我修我自己房子的帖子

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请问楼主,挡土墙渗出有铁锈的水,这种是必须要拆掉旧的,重新修挡土墙吗?谢谢啦!

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拍个照片我看看

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最难的工作完成了,就剩下回填就完事了。
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楼主,挡土墙底下是不是都要埋一根agi pipe引水?

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谢谢,那如果这管子被堵塞了,会导致地基进水,还是挡土墙位移?我几周前发现离挡土墙2米多远的阴沟里有个agi pipe的出口,应该是从挡土墙下过来的。出口被污泥完全堵塞了,应该有很长一段时间了。

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总结就是,只能踩瓦的上下边,不能踩到瓦的中间,因为瓦的上侧是挂在木头条子上的,瓦的下侧压住下面一片瓦的上侧,

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这个点子很关键,看这裂缝,是下面基础动了,楼主怎么修+

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前两天刚用过这个给孩子喷cubby house,负责的说很垃圾,均匀度不如金属罐喷漆而且超费漆。4面总计不到2平米,1L漆+10%水只喷了一遍就用光了。
如果大面积作业建议还是买或者租用气泵的,这种便宜货实在是太凑合。。。

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真心佩服楼主! 厉害!

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真心佩服楼主! 厉害! 先顶后看

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学习了。

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佩服楼主

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做个防撞柱,又能支撑一下挡土墙,一举两得!
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由于沟很深,最深的地方有2米,回填土很关键,因为挖出的是沙土,可以回填的很实,如果是土块,就不行了,一次完成回填,效果不能达到最佳,早晚会下沉,因为挡土墙刚刚固定,还不能用夯机,否则很容易再次把墙挤压倾斜,我分三次,每次60公分左右,每次隔一个星期,过程中,地部用大水泥块铺底,一层沙土,再一层碎石,相当于垒墙,最大程度减少对墙的压力,
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这样自由下沉,估计一个月也就差不多了,因为车道不着急修,

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干烦了挖沟,我决定做几天木工


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干烦了挖沟,我决定做几天木工
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铁怕长,木怕短,今天干的一塌糊涂 202F9512-7A0D-4768-B08A-E4C8791A39B0.jpeg F32567A5-3A8F-43F3-BAA8-09C618A1D505.jpeg B4F90A51-E5A4-472D-897F-E0CC043D237A.jpeg

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离成功不远了,
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木工终于告一段落,挖地垒墙容易多了
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把下脚料都用了,避免浪费
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对木工的一些总结:
本以为很简单的活,结果干了好几天,尺寸量错了两次,现在明白澳洲的木工为什么这样贵了。木工属于细活,对计算,工具有比较高的要求,不建议大家DIY,除非要求不高或是相对技术工具都达到一定水平的,自己翻新书房的那朋友就属于后者,但毕竟是少数。
木工很大部分是量身定制,要从创意开始,在到细节设计,材料工具选配,到最后的施工,每一步都前后联系,一步错,步步错。

说几句材料,为了和deckingmatch,我选择了相同的材料,要55块一平米了,便宜的材料价格不到一半,如果刷漆,短时间内是很难区分的。所以朋友们在选择报价的时候,最好确定材料。
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请教LZ哪水钻工作时能手持吗?还是要固定在地面上?

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我都是手持,要非常小心,我打了几百个洞了,已经练出来了,固定的有时候没有空间,而且浪费时间,但安全,空间允许,要求精度高,可以考虑固定

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突然想做点铁工活,就给游泳池开了个门,加个小楼梯,


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突然想做点铁工活,就给游泳池开了个门,加个小楼梯,
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这个厉害,这种强度真是不容易啊

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所以5年前,我就退休了,我80后,老婆工作养家。

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同样80后,我干这个一天腰就扛不住了。不过看你的手艺,真是全能啊。你这全是大活啊。关于门窗翻新的我想请教。我家的有的窗框感觉有点风化了用力就会粉,这样该怎么处理?还有就是大多数的密封胶条也都老化了。那个哪里买?

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补充说明,所有材料均是bunning购买,所以有游泳池的朋友,我觉得可以DIY fence和安全门,难度不是很大。能节省一半的成本。

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你的门窗是铝合金还是木头?一般先去bunning看看,如果没有的话,我一般去我朋友那里找,他是专业铝合金门窗

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铝合金的

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其实装修房子这些活相对比我以前工作的强度,可以忽略不计,所以干起来得心应手。因为不喜欢人打交到,就自己干活,也是快乐无比

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楼主心态好,自己干活有点好,就是自己掌握节奏,没人在边上逼逼。

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楼主会修楼梯吗?我家楼梯大小不一,想重新铺

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可以私我一个你朋友做铝合金门窗的电话吗?最近要做门窗

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对头,我可以受累,但坚决不受气,否则人生还有什么意义。

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我修过两次,可以给你些建议。

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我基本不给别人介绍,一,避免人们说我做广告 二,每个人要求不同,怕落埋怨,说我骗人。不好意思帮不到你,但我可以帮你看看给你一些建议,以免价格被人宰,或是做工偷工减料。

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理解,谢谢

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以前路边捡了一箱黑色的瓷砖,正好用在后花园,黑色的鹅卵石真贵啊


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以前路边捡了一箱黑色的瓷砖,正好用在后花园,黑色的鹅卵石真贵啊
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我看好多朋友问铺地砖的问题,我就决定干干铺地砖,很有挑战性,先传图片,以后再做详细说明。
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为了搭配房子前面圆拱形门,我决定把地砖铺成半圆形,在参考了几十种设计后,我草拟了几个方案,确定方案后,就是选材料了,因为面积小,不到20平米,选择了400*400*50,室外的砖,选厚一些的。边缘选择的是一种比较新型的设计,有种下沉设计的感觉,而且容易铺,价格非常便宜。
圆形的铺设难度上要远大于方形的铺设,一个是边,要找好弧度,地砖的切割量非常大,所以工作量要多出50%,切割的工具也要求高一些。DIY尽量避免圆形铺设。
找水平很关键,这步不能偷懒也不能将就,否则事倍功半。
铺完上边补缝的沙,要越细越好,最好留一些在上边,自然渗透,效果更好。

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说几句地砖的选择,除去个人喜好,室外的砖,要根据使用的频率和方式选择大小和厚度。并不是越大越重越好。一般只是人走的,厚度300以上足够了。车道另说了。材料一般是人造水泥和天然石头,除非是豪宅,一般人家用不起大面积的天然石头。现在技术越来越多,很多仿石头的,价格可以接受,质量上乘,是不错的选择。

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物尽其用,一点都不浪费。
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人算不如天算,少了一块半
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从头看到尾,对楼主的敬佩滔滔不绝。太牛了!

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我只是一个有点力气喜欢动手的闲人。

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为了你的名字 F5D09BAA-0FAC-4CA1-8753-0A0FD54C2249.jpeg

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预告,有一个美丽的传说,精美的石头会唱歌

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石头铺完后,正好下了一夜大雨,洗刷之后漂亮了很多。
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感觉这椭圆形状和周边环境格格不入铺鹅卵石,因为整个房子的花园以热带雨林植物为主题,整体面积很小,草皮不太合适,我参考了很多热带雨林风格主题的花园,无一例外,石头都起到了点睛之笔,非常漂亮。
1 价格可以接受,价格有高有底,根据自己预算和喜好,考虑到这个房子的价格,我选择了中等价位的。
2 比较提升档次
3容易打理
4 容易铺设

就是有点浪费体力,4吨都是我手拎的。

这个还是很考验人的设计理念,设计整体风格,颜色搭配,植物选择,装饰等,说实话,我跑了很多店,没看到过中国人,也表明我们是真的不重视花园建设。

未完待续,我选择了几种不同的石头,这只是其中一种。


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我特意选的圆的啊

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好手艺

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就是感觉形状周边配不起来,不过个人看法都不同 ,个人见解而已不要介意

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这并不是最终完成效果,我正在寻找搭配的植物和花,种在鹅卵石中,这是我的弱项,本人从小不喜欢沾花惹草,知识为零,有内行的朋友给些建议,最好是热带雨林风格的,多谢。

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我也是在积累经验,对设计还是有很多欠缺的地方,估计下个房子就会好很多。

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大家猜猜这两种石头价格差几倍?
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白色的鹅卵石很贵吧,感觉脏了就不好看了,我做deck时下面买了一吨天然色的鹅卵石,才120好像,多的用在树边,花圃里和花盆里

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不佩服不行啊,全局在胸,细节在手

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有点担心你的挡土墙
挡土墙路这边高差只有一米左右问题不大,门里面那边高差1米六多?
水泥砖里面没有钢筋和灌浆?水泥砖下面基础怎样?你的加固桩就是四根钢筋插入石头然后木柱子中间,
不是钢筋混凝土桩?

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我知道做新墙的标准,因为没有必要做新的,我只是修理,扶正后,墙没有侧面压力了,就不会动了,为了节省成本,也是没办法的办法。

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上传照片确实很差,就不能找个专业人士做个好网站么。

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楼主怎么防止石头下面长草啊

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不容易

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铺石头前的准备工作
1平地,最好顺地势,方便走水
2 先铺一层塑料布,防止野草长出来,bunning有卖

底层铺的材料都是我捡回来的,绿色是很薄的假草皮,黑色是买瓷砖送的。

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此處是不是多了個「不」字
哈哈哈哈哈哈

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牛人,关注

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厉害了,牛

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为了避免颜色和形状单一,石头我选择了四种不同的size,10mm to 50mm,进入小门,突出颜色变化,我选择白色鹅卵石,非常贵,比较了很多种,只有这种颜色搭配热带雨林植物最好看,我也参考了很多视频和图片,这种搭配是最多的。树周围我找不到红色的石头,就用红树块代替,对树生长也有利。花园的主体基本完毕,就剩下花花草草搭配,和一些瓶瓶罐罐点缀了,为了节省成本,性价比最大化,费了我不少心血和体力。
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请教楼主,你花园铺paver,用砖做了一个弧形的边界。那个砖图片上不是很清楚,是什么砖?谢谢

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这个bunning就有,1.54一块,你去了问就OK了

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正好今天做了车道的边,用上这种砖,强烈推荐
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这种砖砌边,特好用,便宜,特别适合弧形的。还可以有几种不同的使用厚度和方式,DIY也容易

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去年偶然见到这本书,非常实用,而且详细。DIY花园的,可以参考
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借贵贴请教LZ个问题,小弟正准备换gutter的下水管,从原来的100X50的ZINC管换成90MM PVC的,底下的雨水管是老式的那种CLAY的,内径100MM左右,外径挺大的估摸可能有200MM,就不知道PVC管怎么接比较妥当一点?
原来的做法是ZINC管直接悬在CLAY DRAIN上面,前屋主后来直接铺水泥给封住了,感觉不太规范。


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你最好找一个转接口连接,如果bunning找不到合适的,就去专业的plumber店看看,如果实在找不到,有两种解决方案
1,把90mmpvc管插到瓷管里,外边用水泥包住,
2。瓷管口做到与地面平,加个盖子,铁丝网或是钢筋网都行,雨水管的水直接流进瓷管。


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貌似有那种Flexible Couplings的转接口可以用,就那种PVC管+一圈铁环可以锁紧那种, 但没这么大的,除非把老管的头切掉,那个工程就大了,水泥还得凿开更多更深,您两种方案,第二种也不容易,老管整条埋在水泥下面纹丝不动,而且更地面不平行明显倾斜,方案一感觉行,我貌似也见过类似的处理方案,管子申请进去,周边缝隙用MORTAR填。
不管哪种方案,你要注意几点,
1瓷管尽量必要破坏,这种老管容易破裂,接缝容易松动,
2,用水泥包的时候最外层最好包一层塑料布,防止草树根涨进去


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谢谢!

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对工作的热爱是成功的第一步:P

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没能力的时候,工作是压力
有能力的时候,工作是快乐
享受澳洲生活,我很欣慰,共勉!

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太厉害了,万能工种。

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花园告一段落,我也干烦了,我决定刷油漆,先从室外开始干,这个比较危险,强烈不建议大家自己干,所以室外油漆价格要大大高于室内,

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学习学习

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术业有专攻而已,人贵有自知之明,我只是知道自己吃几碗干饭而已

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特别感谢这朋友,希望写的东西能帮到你 EFC88C00-5FA9-4A24-8D6F-439B5CA8BBFB.jpeg

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花园修好了,鸟都来了
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部分油漆,有捡的,有买的
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写的真好,种草高压水枪

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由于上个星期连续暴雨,要确保要油漆的地方干透,而且以后的一个星期不要有雨,所以对天气有一定要求。我一般选择中午开始干,之前做一些准备工作。这个没有做花园消耗体力大,但需要爬上爬下,一定要注意安全。我选择从从上往下做,高出需要一些技巧和工具,当然还有胆量。
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哪里能买到比较好的草皮呢?用的不多10平米左右,就是类似高尔夫球场哪种?我看了一下,都比较远,在大西北了。南区附近哪有?有谁知道吗

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一直下雨,终于等到太阳
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1 喷枪的效果要高的多,但适用于不光滑表面,
2 速度节奏要掌握好,并不浪费油漆
3 清洗也简单,
4 喷枪才50块,绝对可以节省很多刷子和滚筒

室外,要求不高,大面积的,表面不平整光滑的,绝对喷枪合适,


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这个水枪洗decking 是不是也行?

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多谢兄弟加分,肯定没问题,我就是用这个水枪洗的

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感谢感谢,强人大哥!

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室外高空油漆比较危险,瓦下边是最高最难的部分了,我趴在屋顶上弄完的 61EC8D77-AC47-4868-98CF-485EB49FCE78.jpeg 80A5DBF9-F58A-432D-975C-15E398B57959.jpeg 589FC0BF-282E-43AA-8365-66A0DA402C24.jpeg


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油漆室外的滚筒用毛长一些的,刷浓一些。
室外油漆很容易被人忽略,我认为十年刷一次是应该的,因为木头,板尤其接缝的地方松动容易腐烂,重新油漆一下,防止腐烂,效果很好。
我油漆的房子,估计30年没动过了,需要铲掉松动,脱落的旧油漆,很难,很浪费人力,因为很高,干的很慢

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多逛逛facebook二手市场,经常有买草皮买多的

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室外油漆,尽量用杆子,有的可以延伸很长,一层的房子肯定没问题,二层的房子矮梯子也够了,尽量不要在屋顶作业,但是要处理表面就没办法了。

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liuzhu live matters
这样屋顶刷油漆,真的很危险。

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太牛了,佩服

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自己翻修房子真是劳心劳力啊

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自己享受,快乐无穷。

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所以我强烈不建议人们自己做

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室外油漆,一般都用油性漆吗

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看你刷什么?平时看到挡土墙和树离这么近的基本上都裂,确定不是树根顶起来的?

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我修的这个不是,
1 高,开始垒的就有问题
2 修补沥青车道三次,挤压墙的力量太大

但现在盖的新房和墙附近肯定不种树了,

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前段时间一直下雨,就换了一个门,
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家里正好有一个换下来的室外门,原来这个太旧了,也过时了,尺寸正好,合叶的地方要重新挖槽,要要剃刀,宽度要微调,用勇刨子,没有工具,最好别干,

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室外油漆,特别是木头,如果很长时间了,十几年哪种,不管油性水性漆,最好先过一遍底漆,看情况一遍或是两遍面漆,我油漆的木头,一遍过后,油漆基本都吃进木头里了,颜色基本没变,可见多饥渴,第二遍过后就漂亮了

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照片对比,油性油漆很容易粘稠,有时候兑点溶剂稀释一点,但别太多,刷起来会轻松很多。
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最近一直下雨,室外油漆进展缓慢
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这种梯子很重,是我做工程时买的,对腰腹力量要求高。总之原则就是,能不上房顶,就不上,长梯子能不用就不用,最好用延长干。滚筒,种类很多,选对又快有省力,否则累死。注意分清是否适合油性水性,滚筒长度,滚毛长短,大小,一般都有说明,注意看就OK,别看就刷这一点,我用了三个梯子,大概十种滚筒。
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楼主室内室外全包揽了

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室内的工作还没开始,一直在构思方案。

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不错

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一楼楼看下来获益匪浅!

也在琢磨着有时间把外窗框和屋顶沿重新油漆一下,跟楼主学习了!

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你要是在悉尼南区,可以用我的工具,可以省下很多钱

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哈哈哈,谢谢,谢谢!您太豪爽了!我正好也住在南边

我先跟着学习一下,心里有个数了再下手。
之前疫情在家的时候把门廊用喷枪和砂轮重新打磨、粉刷了一下。不过我看屋顶沿和外窗日晒雨淋的,最好要用油性漆,而且还在二楼。先研究下细节,等天气好点再动手。

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今天下雨,无法油漆,正好路边捡了一些板子,做了一个小书柜,房东上次装修厕所惨不忍睹,实在难看,做个小橱柜挡一下。效果相当好。
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这种板子用电锯切的时候,最好用手锯先切个口,否则很容易崩边,因为板子很脆,外边包的皮,拧螺丝,都要先打孔,否则很容易拧裂缝。要轻拿轻放,表面很容易磨花,室内木工就要求精细很多,构思步骤要非常有把握在下锯。

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楼主,你现在工作了吗?我家也想要修房,可不可以请你

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你家在哪?

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这种边角多的情况,喷枪是很好的选择,均匀而且快。另外,一般的油漆桶上会说明,如果没有就要注意了,我现在试枪的情况是,黏稠的底漆用枪效果不怎么样,慢而且不均匀。
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室外油漆一般专业的都建议刷亚光的,但我觉得在阴影的地方,刷高光的效果更好,水性油性都可以,油性的更亮一些。

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多说几句,其实室外油漆是最容易糊弄人的,因为有的地方很高,是不可能近距离查看的,短时间内毛病有显现不出来。但是否刷底漆,面漆几遍除非看接茬的地方,否则看不出来。希望大家找人干的时候,注意点。我刷的这个房子底子实在太差,浓的底漆都盖不住,质量好的面漆还得再过一遍。然后修修补补两遍,完事后,差异一对比,效果马上出来了。
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看了几个修屋顶的帖子,我一想,就屋顶喷漆没干过,正好试试喷枪
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一般修理屋脊,有专用的材料,有不同的颜色配瓦的颜色,bunning有卖,如果你看见修瓦的直接用水泥补瓦,可以直接走人了,可能完全不懂,也可能为了省材料钱。专用的可比水泥贵多了。一般屋顶漏水,屋脊裂缝引起的居多,补这个屋脊,不是什么难活,如果屋顶比较平,还是容易干,如果很陡,就要找专业的。
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还是这个板块加分快!
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做了个柜子漂亮很多,能干!

大神请问你一个问题,我家前院红砖铺的路(开车也行的强度),现在想再买些红砖把旁边也铺上,从哪里能买到呢?要保证颜色大致差不多,尺寸差不多。量了一下多余的一块砖,尺寸是11cm*23CM*5CM。厚度厚一些薄一些都没关系,因为新铺的路就走人,不开车;有点色差也没关系,我在室内照的这张照片显暗,在外面地上的亮一些

网上一查那么多种类的红砖,有些是用来砌墙的。请问去哪能买铺地上的呢?谢谢~~

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如果在悉尼的话,我知道几个地方,应该有你这种砖。你在悉尼哪个区,我告诉你哪个近些。

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我在Ryde区,谢谢!

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我在南区,你那个区不太熟,我经常去这家店看地砖,这家很全,你可以电话问问你附近有分店没有,你可以从网上在你家附近找找卖砖的店,你这种砖不难找。

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太感谢了! 我到这家店去看一下,看看能不能配上

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这个店离你有点远,你的这个砖不难找,你附近应该可以找到
这个店也不太远,要能找到需要的砖也是开心的



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祝你成功,希望能帮到你,我好像在flower power也看到过类似的,这是个连锁店,你看看家附近有没有

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flower power 在castle hill的那家店我以前去过, 挺大的,不过当时就注意paver, pot 等园艺用品,没注意有没有bricks.

谢谢你推荐的店,我去看看。说不定在那里,除了红砖,也能发现其他landscape砖石用得上

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楼主 我想铺砖在后院 问题是 前房东留下的就是那种特别粘的像泥巴一样的粘土 一下雨就稀巴烂的那种泥巴 我需要先铺一些什么在上面 然后再铺那种防止长草的黑色塑料?具体该怎么弄啊

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拍张照片给我看看

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很想请教一下楼主。钢筋这样暴露在石头和泥土中,大概多长时间会锈掉呢?还是说钢筋不起作用,主要是木头在起固定作用?

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这个和混泥土一个道理,,木头主要因为容易固定螺栓。因为不会有水渗透,不存在腐蚀问题。

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钢筋只要暴露在空气中就会腐蚀啊,更别说和土壤,水等接触了。我还以为你要浇灌水泥啊。如果不浇灌水泥,那钢筋基本上不起作用啊

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南边kogarah

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你好,是洗瓦加喷漆一共的钱是吗

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灌水泥了啊

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我就在附近,可以帮你看看。

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牛啊!

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谢谢楼主,可以给个电话吗

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给你发消息了

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终于等到晴天,就把车库门和大门油漆一下,这里要选用质量最好的室外油漆,防水防晒防尘,不易褪色。棱角多,我就用喷枪了,效果很好。比用刷子要快,

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最近天气不错,连续晴天,继续室外油漆,今天把一个栅栏门翻新一下。
分两部分,金属框架,喷一层防锈漆就可以,效果很好,防止腐蚀。我用了两种,强烈推荐没盖子的那种,喷涂均匀,粘的狠牢,灰色盖子那种,喷的不匀,容易出现泪滴。

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为了达到最佳效果,我把木板卸下来,这样油漆全面,没有死角。这个木板就是做decking的室外材料,我就用了decking的油漆,因为板子很老,也有细小裂纹,就选用的stain。室外的木板最好多刷一遍,让木板油漆充分渗透,这样才能最佳防水效果,我选择的天气15到20,慢慢晾干,防止油漆水分蒸发过快,因为木板太干了,就这样,很快就干了。这样做费时费力,也费材料,一般工人是不给客户这样干的,适用于很长时间没有翻新的室外木板,
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另一个栅栏,我用新的decking材料做的,这个喷枪效率很高,效果很好,喷的匀,一遍的效果就和旧栅栏两遍的效果一样。明天decking油漆。
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可怜的树

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我就喜欢楼主这样的!

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看你提了好几次 捡了东西 我怎么从来没有遇到过有地方可以捡东西???

我只是之前从宜家打折角拖过30块钱的板子。。。

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看看老婆的要求,人穷志短,一切靠捡。 另外,多谢你加分!
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分都没了 金币来顶

你老婆还下订单啊

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每个区都有固定的时间仍大垃圾在路边,我就去捡,偶尔在路边发现也捡一部分。这个需要日积月累,我觉得我大概有5年左右的积累,我岳父帮我捡了大部分,基本只捡几类:
玩具,小孩子玩的
各种工具,运气好有全新的,有小毛病的修一下就OK
各种材料,基本都是翻新房子用的到的,大部分都是别人翻新房子剩下的
家具,要绝对符合老婆标准,否则不让进家门。
我岳父曾经捡过600澳币的现金,在一个信封里,其实他只是想要信封上的邮票

如果你感兴趣,我有机会拍拍我捡的东西,很是惊人,我粗略算过,如果都去买的话,大概价值8000左右。

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记住,听老婆的话,肯定有好日子过!

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我在一个赌球的板块,赚了8000分,你可以去试试运气。

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哼哼 我有的是分 只是每天发出去的有限额 金币我也有 哼哼

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分和金币,我不知道有什么用,都是老婆用
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