35 Kingsford Avenue, Eastwood 拍卖大家看了么
https://www.domain.com.au/35-kingsford-avenue-eastwood-nsw-2122-2016936724
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2.45m sold
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2.45m卖掉的话，业主亏死了：2017年5月份的买价是2.32m，加上印花税、申请CDC的费用、5年的按揭利息和holding costs、以及这次卖房的经纪费和相关费用……
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一周涨了50万，CDC就值100万
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不错
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2017年买的看来很多平手跟亏
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真是亏着卖了？这亏得有点惨啊
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这个市场真是看不懂
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卖的价钱其实还好，就是当初买价太高了
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2017年高价抢地的人不少，我认识的后来亏钱的华人买家就有几个。
例如11 Third Avenue, Eastwood这个房子，2017年4月用400万买来的，这个月29日auction, 大家来猜一下，拍卖师的锤子落下的时候，业主会不会亏钱呢？
https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-136179062
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这11号买家是真敢拍啊
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这个房子不亏钱才是真的牛逼
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这行情着急卖 而且是让Tracy家卖 神奇的银啊
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要是房东把房子盖一盖现在拿出来卖的话估计还能小赚一笔
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DA被council拒绝了，盖不了多个新房子。。。
任何时候都要记住那句话，开发有风险，买地需谨慎
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CDC不是approved吗？哪怕是今年初刚批下来现在盖盖明年年初卖应该不至于亏钱，现在带DA卖肯定是要血亏了
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哦，我是说11 third avenue那个业主的DA申请被council拒绝了。回到35 kingsford avenue eastwood这块地，2017年的买进价还是太高了，尤其是买家自己不是builder的话
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哦，35 kingsford avenue eastwood这块地DA都p了，房东应该自己盖，起码能少亏点，就这么卖掉了起码亏30万+。
回到11 third avenue那个DA为啥council拒绝了？理论上这地那个时候应该能分成两块地，是不是有什么特殊的地方？不过那时候就是确定能分的话也是买贵了，400万能买2栋700平米的大地破房了，这个哪怕council不拒绝盖两套现在拿出来卖也不赚钱
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