澳洲请教住过apartment的人士-owner 或renter都可以

在澳大利亚房产房屋





最近想入手一套apartment 在猫本,位置和屋子本身,朝向 装修都很好,2 bedroom, 2 bath, 1 car space. 可能先出租 然后以后也有可能自住。 但apartment有两个硬伤

1. car park是 car stacker
2.这个unit 并没有 cage storage

apartment 本身storage 一般。就是两个bedroom都有 wardrobe 而已。并没有linen closet

请问这两个会是你买 尤其是租房时的deal breaker么? 希望住apartment 和曾经有经验的朋友 给出自身体会。

谢谢大家意见。

补充说明:sorry 忘了说这个apartment 是刚盖好的12个月而已。 新的设施,然后owner说stacker目前都没有出现过问题。住户反应也都不错。  不过确实有 车高限制 1.7米 所以大的suv应该不行。 mini suv 可以



评论
还请三思。。。。

评论
Stacker parking 至少是40年前的旧unit了,suv都进不去

评论
car stacker一定不要碰 花不完的钱

评论
我会选2,我住的公寓也没有cage storage,没那么多东西,有也用不上

评论

sorry 忘了说这个apartment 是刚盖好的12个月而已。 新的设施,然后owner说目前没有出现过问题。 不过确实有 车高限制 1.7米 所以大的suv应该不行。 mini suv 可以

评论

墨尔本?

评论
出租给学生的话,storage应该不重要。。stacker应该是减分项。

评论

对,在墨尔本。 我已经edit 我的post 说明在猫本了。 谢谢

评论

请问您有过类似的经历 或听朋友有真实的案例么
谢谢

评论
car stacker真的要小心 以后坏起来 各种保养 换和修 无尽的bill

评论

正在三思中 lol 请赐教

评论

不涨的房子买来干啥?因为便宜就是价值凹地?
墨尔本的house也就那个价,贵不了20%

评论

因为位置区域 很好呀,房子的话 要买到喜欢的 相同地方得1.5 million 了。 目前自己的investment portfolio可以有公寓来做postive cash flow,而且这个区并不是靠 留学生最为主要市场。是本地人都很喜欢 很in的一个区。 自己老了也可以作为city的歇脚处 并不一定奢望其 capital gain多少。主要是postive cash flow :)

评论

明显你是故意中英夹杂说,很多地方不应该这么用,我退了,看着难受

评论

走好

评论
car stacker这些年开始流行主要还是地下室空间不够车位设计,最好去实地看看地下车库的车道设计方不方便进出,storage没多大关系

评论

谢谢你的建议。 我已经去过inspection 一次。 车库进出还是比较方便的。 出入口并没有斜坡也很宽敞。

评论

多看看,新大楼可能还要考虑外墙防火板的事情

评论
没用过car stacker不清楚。
我的apt差不多6年新,给了storage space,没有cage lock,但是我觉得这样挺好,可以根据需求自己搞,邻居有的自己装了cage,有的选择带锁的柜子,我是啥都没装,把东西堆整齐就好,反正没有值钱东西也没有人会偷。

评论

我已经问过了关于cladding的材料 不是之前暴雷的材料。因为新建所以他们要符合新的cladding标准。 请问外墙防火板 是新的规定么? 还是就是之前出事的cladding材料问题。谢谢提醒!

评论

那就没事

评论

我也是觉得有storage 挺重要的。毕竟一些不经常用的 物品家具啥的有地方放。但这个unit 没有, 也不允许自己建,因为没空间

评论
有前辈说过,公寓只买悉尼的,仅供楼主参考

评论

公寓一大把 为何局限于它?
就此一条,car stacker 就可以直接放弃了
什么?还没有storage?放弃中的放弃
难道这个房子比边上同类的便宜20%以上?
有些apt地下室都不是car space,是cage garage呢。。。又安全了,又可以随便堆东西,那才是优先考虑的。

评论

"放弃中的放弃"   哈哈 谢谢你的意见,也是,是得多看看。


评论
不买公寓
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...