从今天悉尼拍卖市场来看，3月27日是短期内的市场高峰（悉尼）！
1）stock增多；
2）emotional buyer减少；
3）流拍率增加；
4）观望气氛增多；
5）屋主期望值高企
今天参加了3场拍卖，结果都不太好，1个流拍，1个5%溢价，一个12%溢价。
多军和中介，请轻喷，文明用语。
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今天参加了3个拍卖，第一个溢价27%（和quote range上限比），第二个流拍，第三个溢价20%。感觉墨尔本东南还是一片热火朝天。特别是第一个破房，半块地，给的80-85，居然卖了108万多，看不懂。大部分bidders95就退出了，感觉95比较正常。
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12%是根据什么算出来的
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中介指导价的上限，再到12%。
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拍卖比指导价格高10-20属于正常范围吧，，，去年不火热的时候拍卖也能比起拍价高10%
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现在的指导价应该普遍跟上涨幅了吧。
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房市高峰期过去了？
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今天中午观摩了一场拍卖，墨尔本东南，靠近ringwood 的wantrina。感觉不如前几个周火了，出价很慢，最后比指导价上限高4万而已。
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邻居本来想卖的，现在也打算先不上市了
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要稳了
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该消停一下了，房子涨这么快，得喘口气啊。房子涨太快，不是好现象，稳步增长就行。
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今天看拍卖好房子还是抢
不好的房子没人抢了
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好房还是价格高，看了三套，两套超出我预计，一套差的流拍
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你的duplex卖早了啊，现在卖的话应该能至少多出来20万吧
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我觉得是卖家的心里价位高了。 所以给的指导价就高。。只是个人感觉 别喷我 我不多也不空
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节奏放慢点挺好的，政府就不用出措施了
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这波来的快，去的也快
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当了一次雷锋，哎
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