房价涨幅出现放缓迹象。
在经过一段时间的疯长后，房市繁荣正出现放缓的迹象，甚至呢可能在接下来的几个月里终结。
3月份首府城市的房价涨幅是30多年来最高的。
CoreLogic的数据显示悉尼价格上涨3.7%，墨尔本上涨2.4%。
贷款数据也很强劲，统计局的数据显示1月份的房贷增长了10.5%。
投资房贷上涨9.4%（5年来最高），新房建设的增幅也是创纪录的。
但是房价涨幅已经开始放缓，可能意味着高峰已经过去。
CoreData的数据显示在截止到4月25日的28天里，悉尼房价涨幅放缓到2.2%，墨尔本为1.3%。
在珀斯，涨幅从1.8%回落到1.1%。
布里斯班和黄金海岸从2.5%回落到1.7%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless说因为卖家希望利用这个上涨的机会，有更多的房产正在上市。
而房屋建设也有明显的上涨。
他说大城市依然存在公寓供应过剩的问题。
他说最近人口增长导致的需求已经转为负值，可能会导致需求和供应之间的不平衡。
“已经有房市的繁荣也许已经触顶的早期迹象，”他说。
“这并不是说房价将开始下跌，更可能是房市已经经过了涨幅的顶峰，涨幅将在未来几个月里逐渐缩小，”他说。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说有理由相信自从90年代中期开始的房价长期上涨可能已经接近终止。
他说由于房屋可负担性下降，固定期间贷款利率的可能上涨，以及可能收紧接待基准，房价的涨幅将会放缓。
把大量的市中心办公室转为住宅公寓也会增加供应。
“随着利率的下降趋势即将结束，房市转向供应过度，以及疫情引发的逃离市中心现象将缓解市区房产价格的压力，房市繁荣可能已经接近结束，”Oliver说。
这可能给未来10年的首府城市房价涨幅降温。
https://www.smh.com.au/money/bor ... 0210422-p57lls.html
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放缓不代表不涨
自住房升级先卖后买的应该很开心
没上车的白高兴
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原来每个月涨3%，现在每个月涨2%
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早买早赚。
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按这个下降速度，很快房价暴跌，耐心再等等。
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这是环比，代表的是趋势。。。
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利息低，跌不了，最差就是横盘
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每个月1%，一年也10%以上了。
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这是环比，代表的是趋势。。。
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中介出来护盘啊
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去年发文说根据某某经济学家预测要下跌30%的是不是也是SMH
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