澳洲7 terry road Eastwood

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https://www.domain.com.au/proper ... d-eastwood-nsw-2122

小主路,670sqm的地frontage目测也就15-16m,就因为有了DA approved duplex site就卖到了2.8m?比起来上周6 julie st marsfield 900sqm才卖了2.74m?看不太懂

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步行去火车站、town center、小学。盖完了好卖好租
3S不是白叫的

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盖好也很难赚钱,盖2个能卖的上价的duplex需要1.1-1.2,成本已经超高4m了,只能压房价一直涨了

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19年11月195.8买的,做个da,赚到了。

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Marsfield那个就是个破板房,四处漏风那种,哪像这个里面都装修过的砖房。而且Marsfield那个后面3棵大树,2棵是gum,不能砍,地的形状5边型,6家邻居,才12米前宽

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那也就是说买这个的因为房子本身条件还不错,会自己先住个5-10年然后等长线盖duplex了?话说一个DA可以多久不expire啊

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5年

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投资就是有风险啊,所以很多人这边赚50万,那边就赔50万,很正常的

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不像是自住的,今天去看了这个拍卖,旁边的几个bidder都是想建。用公司名字注册的,还嘟囔着建筑成本1m

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这样来看4m的建筑成本目前收益应该不太大了,除非duplex市场未来两年还有飞跃

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这个280万duplex site真的夸张了,现在行情就是230万,就算有批文了多10万也就240万

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这个价格确实高了!有这个钱不知道为什么不去买18 darvall那个大house?直接入住,不用再盖什么房子了,多省事?

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这个确实高, 最近卖的Shaftbury rd几个duplex site都是2.3以下,地更大

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shafsbury rd路吵

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当买地成本普遍上涨,建好后的均价会低吗?人工会降吗?材料费会降吗?都在涨啊。很多builder现在不愿踩空这一波,也不能踩空,底下的工人等开工呢,没工地开工,都走光了,再回头找熟练工就不容易了,这些都是实际情况
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