https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-135949866
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比指导价高了11%，很一般阿
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比较理性，16年1.3买的
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同样只能rebuild house
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因为建筑成本提高，破房子成本更高。
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不贵
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没涨
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破房子成本更高的意思是？
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盖房成本+清拆破房子重整地基成本
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老板房， 这个只能算个地价了
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身后就是lane cove rd大吵路，小破房这个价格已经很高了
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应该算是适中了
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不错的价格啊，如果借贷80%，出租7xx/week，都快能自给自足了吧。里边厨房还不错的样子。恭喜新房主。
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这个价蛮好的 9点的拍卖一般都是漏 我看下来唯一一点就是后院离大主路有点近 地左右斜 其他都蛮好的 可以直接出租 或者装修一下先住
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对的，早起的鸟儿有虫吃
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很好了。northcross小学门口 接送孩子必经之路 门口停车非常痛苦
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好像和学校还有点距离
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走不到火车站的烂房， 溢价太高了
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所以这个1.84的可以直接入住的更划算？
https://.co/bbs/forum.ph ... ghlight=5%2Bclayton
https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-135744358
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一般只会高10%以内
FT修例之后，高于10%好像就要解释，中介否则会被质疑低价钓鱼。
所以，敢给指导价，10%以内一定会出手。
不算太近lane cove路，那条大路天天的堵，应该很嘈，晚上。
房子很差，有加建过的痕迹，三个卧室，洗手间只有一个，贵了，但长远不会亏。
唯一的好处是隔壁是商店和宠物医院，以后可能会有发展商想要，隔壁的转角也是。
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