https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135866830
这个房子的位置，地形不是华人的菜，指导价 155万，拍卖前中介跟我说 大概220万可以拿下。我也不满意这个房子的条件， 但是没办法， 投资预算有限， 跟不上暴涨的节奏。
中介很淘气的把拍卖时间定在周四下午5点钟。那么好吧，为了宇宙中心的房子我就请假提前下班。翻山越岭来到拍卖现场，又是开party的节奏， 好在竞拍的除了我都是西人。觉得这次有戏。
然而，我猜得到故事的开始， 却猜不到故事的结局。
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位置好偏呀，相当于买块地
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哦楼主还没写完，不好意思插队了
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253万买这位置的大坡地真是无语了
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这么破，地又不过千，竟然到2.5 远超homeon估价
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楼主前两天为啥不买这个？
https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-135845646
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震驚，這房也超100萬
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现在流行上山下乡。????
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后院有山景
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后院有山景
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这样的房子，house insurance一定不会低吧，有bush fire风险。
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肯定要推倒重建的吧
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指导价1.55，你可以去新洲中介协会投诉这个中介钓鱼价了，之前有处罚过的案例
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最近的钱都是《大风吹》来的
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最近都是这样，如果没有土豪跟你死磕，指导价 加100万 能拿下
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推到造2层楼，风景好
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拆掉重建一百万出头，下次再见这房子就要直奔5百万了。
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只能说地越来越贵了，这板房是连照片+PS技术都掩饰不了的破啊
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重建了也卖不了多少钱
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这破房子要250？也不是校区
现在圣的房子地皮差不多就200多万了，稍微可以住的基本上接近300万了
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2.5一块破地是有点贵，但是这行情2.5也只能买块地了
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为啥之前不买167 bobbin head road，同样是块地，167还是high side，地区海拔最高点，Pymble public校区
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Lol我朋友18年卖的1 kitchener 170，哭了
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不见得。只要房东签的reserve price在1.55往上10%还是多少的就不算中介misleading。拍出天价也没事
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楼主说中介告诉他2.2m左右应该可以拿下来，就代表真实的中介预估价格是2.2m，和中介明面上提供给潜在买家的指导价1.5m差了十万八千里，和最后拍了多少钱没关系
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只有常年买公寓的人才会关注指导价
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这种情况中介给的价格预估也是忽悠人去陪跑的 真要是2.2能卖，就push给offer了
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不管中介什么方式卖掉这房子，根据楼主描述的，中介违反underquoting是石锤
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看来以后真的要小心卖瓜中介
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这种房子有view拆了重建或者装修一下鬼佬喜欢,但是自己住晚上黑乎乎的，虫多小动物多，冬天冷，太安静
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