澳洲西北区不多见的能走路到地铁商场学校的6房3卫

在澳大利亚房产房屋




9 Ngara Street, Rouse Hill, NSW 2155

https://www.realestate.com.au/pr ... ouse+hill-136001466

3S房,房型方方正正挺实用,房间数和位置是卖点,毕竟能走路到地铁商场和学校的6房3卫2车位房子真不多见。目标买家应该是三代同住的二娃家庭吧?很好奇能拍多少。

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8年半前345k买的地

4年前盖好的房

直觉房主想卖1.3+

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老实说很不喜欢这种,地小院子小,里面面积大的房子

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1.3太低了,1.5

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1.3应该有点难,一百米外的一套三房 200平的地上个月也卖了1.085mil。下面这个帖子还讨论过。

http://www..com.au/bbs/f ... hill&mobile=yes

买这种房型的一般都是由于家庭成员增加所以得升级自住房,纯刚需,预算一般比较足。估计1.43甚至1.5也不奇怪。主要是这房子只能private inspection,可能会劝退一部分的买家。

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2m

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预测1.5 毫无难度

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1.6

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又开始了,中介都回家休息吧

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这房子是community title, 要交strata. 估计有些买家不喜欢

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真爽!盖好盖满!地尽其用!

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1.3不够吧
看着要去到1.5

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1.3哪够,怎么也得2m吧

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1.3哪够,怎么也得2m吧

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2M哪够,怎么也得3M吧

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Private inspection也有可能卖高价的,很多时候暗拍的价格不一定比公开auction差

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写个1.3m+仿佛犯了弥天大错,大家只看数字不看加号

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现在流行地小室内面积大

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小地房感觉越来越受欢迎了

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For low maintenance

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这个小区都是torrens title的,交一些community也是合理价格,一点不贵,不像apartment. 小区环境很好

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年初这个小区一个比这个差一些的房子就已经卖$1.3m了,这个感觉轻松$1.5m,尤其是这个中介的代理。

这条街靠caddies blvd方向,有个三层的白房子,5年前只是房子就造价$1.2m, 室内非常华丽,在Rouse hill这个区租金就达到周租$1300了

这个房子小区所在的小学学区不错,成绩一年比一年高,很多人想住这里。既好租又好卖。

自主舒服,投资回报率也不错。
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