看到一个在卖的房子, 只在门口竖了个牌子. Domain和RealEstate上居然都没有找到, 只在中介自己的网站上挂了广告.
周六中午去看房也是超级冷清, 在这热火朝天的楼市居然来看的人寥寥无几.
请问为什么有这样的操作? 作为房东, 大张旗鼓的宣传难道不好吗?
请教有经验人士分析.
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off market 一搬都是有硬伤 或者卖相差 今天我就看了一个 off market 中介私下发短信给客户的 卖相不好 需要装修
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off market省很多宣传费,好的中介手里客户多,match上很快就卖掉了。
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可能是off market 卖,据说现在上domain real estate都要不少钱了,屋主不愿意花这个钱,这种或许是最容易捡漏的房子。
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也有可能网站上还没有出来,最近就看到一个房子牌子早竖起来了,但是房主收拾加拍照片花了些时间,网站上过了2-3周才出来
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广告费就算domain和real estate两家都上,也就五六千块,不知道为啥省这个钱,多点人知道房源不好吗
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我就想把自己的房子挂上去卖…off market的那种…能卖掉高价就卖了换新的不能卖掉就继续住着
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如果是之前放了广告 没卖掉 出租了 然后再放广告 又怎么收费呢
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問過中介朋友。
房東不是特別想賣,有點是在探水。所以就不想花廣告費。
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不對。off market也是要週六open的。 去的人都是中介手頭上的人
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在這個市場不可能。
我知道一個off market賣掉是整個區最貴的房子
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遇到过一个自己卖的,也是这样
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我家有两个房子最近都是OFF MARKET,因为需要同时卖掉,再拿钱换房,给了中介指导价,达到指导价的,才会带去看房。原因是一个房租客要给3个月notice才会搬走,另一个下个月就搬走,怕提早挂出去,达不到心理价位,on market days太多给大家观感不好,而且提早卖一套的话,拿钱在手里等另一套卖掉的钱才能换房,现在的市场,不能立刻买回去的话,钱在手里就是贬值。所以要等租客搬走了,如果都还没有卖掉再一起on market卖…
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前一段疫情期间,中介手上off market的房源很多的。我看了好几套,最后买的这套也是off market的,不过门口竖了牌子的没见过,我估计是还没来得及上网
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一般是不诚心卖的。
不打广告省了几千块,中介没有卖掉就没有租金,房东没有成本,就可以试探市场,真有傻子高价买,他就卖,如果没有傻子,反正没有成本,就收回。
但好的中介都不会接,知道很可能不会卖掉,所以烂中介加房子普遍不是太好,往往最后就撤回。
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