澳洲house auction

在澳大利亚房产房屋





今天上午刚看了一场房屋拍卖。地点在EASTWOOD火车站对面大草坪边的 3 wingate Av ,占地417平方,411户型,外形高顶2层,拍卖之前进去看了一下,后院下坡,靠1条水沟,1棵大树,遮天蔽日,影响阳光照射。后院建有1间板房可能是用作仓库,但陈旧失修,破败不堪。进入房屋,可以看出里面也显得陈旧,甚至有些房间有晦味,沿着楼梯上去,楼上有两间房,摆着两张床,似乎是出租的床位。楼下靠后面的大厅边有1间房,里面都是破墙壁,窗户是用木头封死的,看来如果哪个人要买下来这个房屋,光整修就是不小的工程。

11点开始,拍卖师准时叫拍,从1.4M起拍,要求每次加价2万。1对华人小夫妻开叫,随后有人(1个华人模样的老头)跟进,1.42M。小夫妻1.44M,对方1.46M。小夫妻再1.48M,对方1.5M。小夫妻1.52M,对方1.55M。小夫妻1.57M。对方1.6M。小夫妻1.61M,对方加到1.62M。拍卖师宣布已经 on the market。两三问小夫妻加不加,小夫妻表示不加了。拍卖师叫了几次1、2、3,似乎要落锤了,但还是不忍心又问小夫妻加吗?小夫妻坚决表示不跟了。拍卖师这才落锤。1.62M成交!

之后,站在旁边跟邻居聊了聊,说这座房子的左邻右舍都是华人,房东夫妻原来是开农庄的,在eastwood买有几个房子。这个房子是投资用的,买来之后就没有来住过。另外,这条街是历史保护街区,房子外形不能动,只能进行里面装修,要达到能够住人,估计没有100万下不来。但location绝对好!离火车站和商业区只有大概100多米,又不受商业区的喧闹影响,前面景观也很好。事情没有两全齐美的。

下午两点又看了eastwood另一场拍卖。房子在shaftsbury路的126号。1点50分到达现场,发现人远比上午那个拍卖要多得多。有不少人还在排队进去看房。我就站在外面。过了一会儿,后院的门被1个中介小哥打开了,原来拍卖在后院进行。进院子一看,里面的人足有70-80个人,加上在外面路上等着进屋的人和屋里看房的人,应当有超过100个人了。我进院后,也进屋转了一下,房子是313的户型,维护得不错,阳光充足,后院比较平整,略带下坡。但有两棵大树,冬天打落叶肯定吃力。听边上一个注册拿了号牌的华人小哥说,他的心理价位是180万。

2点过几分的时候,拍卖师先表示了延迟几分钟歉意,接着把这个房子的优点都介绍了一下。主要就是地平,还有最大的亮点就是方便,离车站、商店特别是学校都很近。然后宣布开始拍卖,起价从150万开始。短暂的沉寂片刻后,站在屋墙边的一对华人小夫妻首先举牌叫价160万。后边人群中有1个人可能没听清拍卖师讲的起价,叫价120万,引起了拍卖师和旁观众人一阵狂笑。接着有1个华男叫价170万,双方你来我往,好像就是两个人在竞价。大概到了180万以上时,站在拍卖师旁边的1个洋中介拿着手机,戴着耳机突然也开始加入了竞价的行列。原来他是代表场外的1个人在叫价。竞价轮番上涨,大概到190万以上时,最先叫价的华人小夫妻好像退出了。很快到了200万以上,突然又杀入了1对华人小夫妻,拍卖竞价呈白热化趋势。似乎那个场外竞价的中介也不吱声了。到了210万以上时,最先叫价的那对华人小夫妻在打了几通电话后又加了几次价,可能得到了家里人的支持,但没有坚持多久就败下阵来。剩下最后加入竞价的那对华人小夫妻和那个华男在拼。价格已经上到了220万。

双方几千几千的在加,看的紧张而揪心,已经记不得拍卖师在什么价位时说了已经on the market了。记得最后几次加价是224万到224.8万,再到225万,最后那对华人小夫妻加到225.5万,那个华男没有再加了。拍卖师声嘶力竭地吆喝了几次后,再没有人加价了,落锤成交!大家齐声鼓掌,祝贺那对华人小夫妻成为新房东。

离开的时候,听到前边1个华人小伙子在打电话给他的朋友说,这个房子后院下面有1根污水管,很难拆了进行新建的。不过,这个房子被小夫妻买下后,孩子上学确实近,直线距离不过550米,走路6分钟。另外,离商业区和车站都很近,确实convenience。


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谢谢分享。旁边的帖子说2.51m。给你加分

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旁边那个太离谱了

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这房子到底卖了多少钱?为什么隔壁说卖了2.51?
1.62, 很便宜

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标题改一下关注就多很多啊

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謝謝分享!

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东木暴涨

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真牛逼的房价

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面对公园蚊子好多

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我相信这个帖子多一点,谢谢分享

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楼主写的好详细,我也在现场,还以为能拆掉,结果是保护区?

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“历史保护街区,房子外形不能动,只能进行里面装修,要达到能够住人,估计没有100万下不来”

这些是影响最终价格的核心

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Shaftsbury 也算小主路了

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Shaftsbury 确实车很多
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