今天上午刚看了一场房屋拍卖。地点在EASTWOOD火车站对面大草坪边的 3 wingate Av ,占地417平方,411户型,外形高顶2层,拍卖之前进去看了一下,后院下坡,靠1条水沟,1棵大树,遮天蔽日,影响阳光照射。后院建有1间板房可能是用作仓库,但陈旧失修,破败不堪。进入房屋,可以看出里面也显得陈旧,甚至有些房间有晦味,沿着楼梯上去,楼上有两间房,摆着两张床,似乎是出租的床位。楼下靠后面的大厅边有1间房,里面都是破墙壁,窗户是用木头封死的,看来如果哪个人要买下来这个房屋,光整修就是不小的工程。
11点开始,拍卖师准时叫拍,从1.4M起拍,要求每次加价2万。1对华人小夫妻开叫,随后有人(1个华人模样的老头)跟进,1.42M。小夫妻1.44M,对方1.46M。小夫妻再1.48M,对方1.5M。小夫妻1.52M,对方1.55M。小夫妻1.57M。对方1.6M。小夫妻1.61M,对方加到1.62M。拍卖师宣布已经 on the market。两三问小夫妻加不加,小夫妻表示不加了。拍卖师叫了几次1、2、3,似乎要落锤了,但还是不忍心又问小夫妻加吗?小夫妻坚决表示不跟了。拍卖师这才落锤。1.62M成交!
之后,站在旁边跟邻居聊了聊,说这座房子的左邻右舍都是华人,房东夫妻原来是开农庄的,在eastwood买有几个房子。这个房子是投资用的,买来之后就没有来住过。另外,这条街是历史保护街区,房子外形不能动,只能进行里面装修,要达到能够住人,估计没有100万下不来。但location绝对好!离火车站和商业区只有大概100多米,又不受商业区的喧闹影响,前面景观也很好。事情没有两全齐美的。
下午两点又看了eastwood另一场拍卖。房子在shaftsbury路的126号。1点50分到达现场,发现人远比上午那个拍卖要多得多。有不少人还在排队进去看房。我就站在外面。过了一会儿,后院的门被1个中介小哥打开了,原来拍卖在后院进行。进院子一看,里面的人足有70-80个人,加上在外面路上等着进屋的人和屋里看房的人,应当有超过100个人了。我进院后,也进屋转了一下,房子是313的户型,维护得不错,阳光充足,后院比较平整,略带下坡。但有两棵大树,冬天打落叶肯定吃力。听边上一个注册拿了号牌的华人小哥说,他的心理价位是180万。
2点过几分的时候,拍卖师先表示了延迟几分钟歉意,接着把这个房子的优点都介绍了一下。主要就是地平,还有最大的亮点就是方便,离车站、商店特别是学校都很近。然后宣布开始拍卖,起价从150万开始。短暂的沉寂片刻后,站在屋墙边的一对华人小夫妻首先举牌叫价160万。后边人群中有1个人可能没听清拍卖师讲的起价,叫价120万,引起了拍卖师和旁观众人一阵狂笑。接着有1个华男叫价170万,双方你来我往,好像就是两个人在竞价。大概到了180万以上时,站在拍卖师旁边的1个洋中介拿着手机,戴着耳机突然也开始加入了竞价的行列。原来他是代表场外的1个人在叫价。竞价轮番上涨,大概到190万以上时,最先叫价的华人小夫妻好像退出了。很快到了200万以上,突然又杀入了1对华人小夫妻,拍卖竞价呈白热化趋势。似乎那个场外竞价的中介也不吱声了。到了210万以上时,最先叫价的那对华人小夫妻在打了几通电话后又加了几次价,可能得到了家里人的支持,但没有坚持多久就败下阵来。剩下最后加入竞价的那对华人小夫妻和那个华男在拼。价格已经上到了220万。
双方几千几千的在加,看的紧张而揪心,已经记不得拍卖师在什么价位时说了已经on the market了。记得最后几次加价是224万到224.8万,再到225万,最后那对华人小夫妻加到225.5万,那个华男没有再加了。拍卖师声嘶力竭地吆喝了几次后,再没有人加价了,落锤成交!大家齐声鼓掌,祝贺那对华人小夫妻成为新房东。
离开的时候,听到前边1个华人小伙子在打电话给他的朋友说,这个房子后院下面有1根污水管,很难拆了进行新建的。不过,这个房子被小夫妻买下后,孩子上学确实近,直线距离不过550米,走路6分钟。另外,离商业区和车站都很近,确实convenience。
评论
谢谢分享。旁边的帖子说2.51m。给你加分
评论
旁边那个太离谱了
评论
这房子到底卖了多少钱?为什么隔壁说卖了2.51?
1.62, 很便宜
评论
标题改一下关注就多很多啊
评论
謝謝分享!
评论
东木暴涨
评论
真牛逼的房价
评论
面对公园蚊子好多
评论
我相信这个帖子多一点,谢谢分享
评论
楼主写的好详细,我也在现场,还以为能拆掉,结果是保护区?
评论
“历史保护街区,房子外形不能动,只能进行里面装修,要达到能够住人,估计没有100万下不来”
这些是影响最终价格的核心
评论
Shaftsbury 也算小主路了
评论
Shaftsbury 确实车很多
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联