如题。现在这些房子的price guide很多看起来都不错，不知道最后卖掉的价格会相差多少
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今天看了个拍卖
差了三十万
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正常情况guide的上下浮动10%左右。现在比较疯狂的话就难说了。超过20%的话小心银行贷不出那么多。
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我的问题是差这么多没有任何信用可言，难道中介没有任何顾虑和限制吗？
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信用是啥，能挣钱么？
14年我买房的时候，中介标guide price 75w，实际成交价120万……现在的中介已经收敛很多了……
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今天看了一个拍卖比网上的Price Guide高了差不多100万
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Price guide又名钓鱼价
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感觉现在市场guide不可信。今天看个拍卖，不是热门区，一个老破旧的3室板房，肯定要大装修才住的那种！几分钟时间就有1.6蹦到2.15。指导价好像1.5还是1.6， 网上估计那个区3室应该也是1.6-1.8的区间。
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感觉现在市场guide不可信。今天看个拍卖，不是热门区，一个老破旧的3室板房，肯定要大装修才住的那种！几分钟时间就有1.6蹦到2.15。指导价好像1.5还是1.6， 网上估计那个区3室应该也是1.6-1.8的区间。
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今天看了一个拍卖，比guide高了1.35m
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最近几个月在ryde地区总结出了些规律。
当price guide是一个range的话， 出售价格大概会是range上限的1.1倍左右
当price guide是一个价格的话，出售价格大约是guide的1.2倍左右
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这套east ryde老duplex指导价1.1-1.2，拍了1.791
https://m.realestate.com.au/prop ... east+ryde-135683558
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