看中个房子，后面有连着房子的加盖部分。问现屋主是否有加盖的相关council 资料，答复是没有，现房东15年前买时加盖部分就有了，房东中介说可能是30多年前就加盖了（真假不知），counci也从未有过异议。不过还是不放心，查了下council的网上记录，临近也有些加盖的房子也没有记录，可能是老房子（房子本身可能近百年，不是指加盖部分）的缘故。不知拍卖买这类房子风险大吗？谢谢
评论
另外，房子的形状、内部构造，在权属证明文件上是否有个像污水管道一样的图啊？
评论
没有批的，council 发现了会让你重新申请或者拆掉……不管多少年都会！除非council 被烧掉了房子原稿
评论
谢谢，如果重新申请，批准是否很麻烦啊？不批准的可能性大吗？加盖部分是很久之前建的，至少存在了15年，如果申请批准，是否需要符合现在的building code啊？
评论
找个builder来看看加盖部分是否合法就知道能否批了
评论
历史上的加盖问题，特别是2007（好像）年以前，也就是granny flat regulation出来之前，是可以通过申请building certificate，BC来合法化历史上的加盖建筑的，类似OC的作用，但coucil只保证7年不找你麻烦（要求你拆），但事实上council视为BC 为OC，所以没有案例显示7年后找你拆了的。
这是唯一一条合法化历史上加盖建筑的问题，就是申请BC，和最终申请OC的类似，你那些什么防火，建筑，安全，防水，排水等等等等等等一系列的要求，都必须找有合法的certififier重做一遍，应该要花不少钱的。
原房东按道理卖之前是需要做这个的，否则可以在合同上视为非法建筑，但是一般律师都会设置免责条款，当然如果双方同意，买家也可以重新申请做这些的，都是钱和流程的问题。
BC约等于OC，是合法化历史加盖的貌似唯一途径。
评论
谢谢各位
评论
找人画图走building certificate,我有认识的设计师可以做这个
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联