从去年下半年开始看房，各种专家预测都是房价要跌而且是大跌，所以我们一点儿也不着急，总想着买到个各个方面都满意的，一直到圣诞节基本没有新房子出来了，我们也开心的过节了，不再关心房市，等二月份开始重新入市就发现风向不对了，房子出来就抢，而且拍卖的时候大家出价都是大手笔，感觉钱对他们只不过是个数字，我们从开始的疑惑，不敢相信到现在变得很焦虑，一天恨不得刷八百次real estate，这中间两次有购买意向的房子都比别人以高出10万以上的价格抢走。
现在各种专家都预测房价要涨10%-20%，如果简单计算年增长12%，那么每个月就要涨1%，150万房价计算，每月涨1.5万，问题是我们的收入和能贷到的金额是固定的，这是眼睁睁看着车开走再也赶不上了的恐惧。
更恐怖的是这波抢房子就没有停的迹象，马上又是复活节假期了，房源又会减少，假期过后没准儿又是一波涨幅。
我们真的很焦虑了，在论坛上看到的都是如果去年入手了房子今年喜迎涨价的幸运儿，我真的很恼恨自己太笨了，居然听了专家的预测，如果去年抓紧买了，今年起码不用焦虑了。
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楼主，看看最近大水淹房的新闻就不焦虑啦
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去年信专家错了，为什么今年还信他们说要大涨?
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静下心来抓紧看房吧
这波无法预测 万一一直涨下去麻烦了
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安慰楼主一下
去年专家说要跌，你听的原因是市场状况和专家对未来的预测一样，很低迷，你和专家想法一样，结果专家说错了
今年专家说要涨，这次你听的原因和上次一模一样，只是结论是反的，这次你为啥觉得是对的呢？
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安慰一下，自住房就算买在高点上，15-20年不卖的话，应该问题不大。
我的一个同事，08年买的地，1.2M，卖家06年0.8M买的，当时算是站在山岗上了，现在过了13年，地价超过3M，也不算亏对吧？
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去年很多专家都说房价要跌，无语的是有的说过去年要跌的人，今年话锋一转，说：你看我原来就说房价要涨，看我说的多准。
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永远不要相信别人，要有自己的判断。
我19年大选前买房，没有任何人看好，都说工党上台取消负扣税，房价还要大跌十几二十。我当时也认为工党上台是大概率，所以判断市场还没有见底，但我是长期的看多派，历来买物业都是在别人不买的时候进场，我觉得即使再跌也就是最多五个点，所以买了北区house，这是我购买的第十个物业，也是最成功的一次抄底，是铁底。
现在不要相信那些专家的，拿出你自己的判断。我现在根本不会去买house了，已经严重溢价了，虽然半年内还会延续，但不会去跟风短线了。
给你两个结论:
1专家的说法往往是为了流量而不是真实判断。尤其是唱空的，往往实际在做多。澳洲那几个你都见识了，动辄恐吓你说跌30-40%，中国也有不少从北京房价几千块开始唱空到现在的什么牛刀，易宪容，谢国忠。你得想想，为什么这些人发布这些不符合常识和职业良知的言论，无非是只有这种言论才能吸引大量无房族的支持，并获得流量。
2这个论坛也有不少唱空的，这些人基本全是失败者，一堆租房的告诉你房价要跌，你自己判断信息准确吗？
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其实他们预测对的概率和抛硬币一样，对错各一半。去年预测错了，今年也可能错，也可能对。不能说去年说错了，今年就一定错。现在这情况要买房的话，只能把要求放低点了。以前看150万的房，现在就看130-140左右的，准备多10万和别人拼呗。不然就只能等等，等房价回调？但是这个真的很难预测。
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反正我一直认为，买得起就买，别想太多
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安慰一下楼主，如果自住就抓紧所有机会。每一场拍卖都去或者拍卖前Offer。房子会有的。
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同道中人啊， 一天刷多遍看出新房子没。。。不过我们去年不好贷款，原计划也是今年下半年换房子，结果赶上这波疯抢，真是崩溃。
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为什么要听砖家的话。
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去年真的是买家市场，我从去年9月开始看房，到了10月的时候感觉不对了，房价已经开始抬头了
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没必要焦虑。买房子看缘分，属于你的就是你的。
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跟楼主一样的，去年九月开始看房子。现在开始捉急了
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如果你信专家，就是你相信还会涨，那就砍掉一些要求尽快买。
但是专家说得也不一定对呀，买完之后跌了咋办？
反正就是，不买涨了后悔，买了跌了后悔。
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今年说大涨由不得人不信啊，因为已经涨起来了。我们开始也是不相信，以为只是过节导致房源少，买家需求集中爆发导致的，但是到了三月份还在不停的涨就由不得不信了。
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楼主我也是一样的，其实去年下半年都在考虑买房的事了，但是一直没有上心，有一搭无一搭，真正认真看是今年二月以后，突然就肉眼可见的看见了几十万的跳涨。本来轻松买到心仪house的预算现在只能看老破小。
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买房子没有十全十美的。你从下半年就开始买到过圣诞节，买房周期太久了。对房子太挑剔了。其实你去年去看inspection的时候应该就注意到了看房的人很多。市场根本没有冷却。我是急性子，去年5月30号决定卖公寓捡漏，6月中旬第一次开放，七月初有适合价格立刻就亏本卖了，然后公寓一settle，八月中旬立刻就入手了house。其实每周六去看房子然后买不到也是一种折磨啊。拖太久很疲惫地。
要么做减法，就列出三点，满足的房子就买，要不等下一个周期吧。
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感觉买房这事不应该追求各方面都很满意。尤其在现在这个市场上，各方面都很满意那价格一定能拍个好价。
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去年下半年开始看房，时机封神啊，可惜了！
我分享一个身边朋友的情况：20年11月中卖房，12月完成交易。本来打算今年慢慢挑个喜欢的升级自住房。哪知道……朋友的太太高血压都犯了，前几天去了医院急诊……朋友现在能买的区比以前卖的还要远点
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我们也是，条件一再降低，区一再的去看更远的地方，但是想到去年同样的预算可以买更好的区，更好的房子，想想就懊恼
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其实去年预测房价涨的专家也不少，我去年前年都认为房价要涨。
你选择相信跌，所以看的都是支持你观点的而已。所以需要重新站在一个客观立场，做出独立判断，别人说什么都不要相信，包括我的判断。
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哈哈哈 一样
以前总觉得西北那么远谁会去住啊 现在就是卧槽怎么连西北都买不起了。。。
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LZ估计你把买房子看成终身大事了，所以。。
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这个没啥可懊恼的，我去年买的时候还觉的同样预算2018，2019年可以买到更好的呢，一直和20182019年对比也失去了不少机会。
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没必要焦虑，你的fix你自己的问题
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是的，我去年七八月开始看，看来看去没有十全十美的，然后就没继续看了，开心过圣诞。等到一月一开始看就慌了，几个失利后，放弃原先最想买的区，2月底在附近一个中国人不多的区买了
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专家的话是不能全信的 ，如果所有的投资，金融市场都可以靠数据分析来赚钱，那么这世界就别存在了，大家都赚钱，谁做韭菜。
然后全部专家和操盘手都能赚钱，人家怎么不忙着去赚钱，还做大善人带领你一个素不相识的人一起致富，这不就是共产主义了。
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