6号今天卖了152万
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-mount+waverley-135559230
一年多前27号卖了106万
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-131156266
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这都mt w边界了。。。。还有人等着房价跌呢
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这么比有点耍流氓的意思. 2室内比3室? 板房比砖房? 卫星图目测室内面积差了50%
27号拿今天卖顶死120+出头
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都是买块地而已，房子都是垃圾，价值都等于零
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纯价值讨论, 不能这么比, 银行也不这么比.
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分两栋的面积, 拐角比非拐角要好一些, 这一项大概也占了几万,,,
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银行都是这么估值的啊，房子都是买来拆掉重建的，建筑物价值都为零，全部是土地价值而已给你贷款
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这是你的看法, 大把的人买来直接住. 特别是6号. 你说27号没法住也就算了. 这也是差价的原因. 真要重建, corner block 可塑性更强点.
换句话说, 27号能有6号那房况, 去年也不至于106就卖掉了怎么也得靠130吧. 不能说说一年涨40%,不是这么比的.
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这位置不值这个价
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这位置不值这个价
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我第一眼看也觉得不值，买家有病
后来想想可能这就是因为房价快速上涨，
我们的心理合理估价落后于市场价格了
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升值42%不至于，但30%应该是有了
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那你觉得涨了多少
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跟踪同一个房子才有意思。普涨25%左右。
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corner稍微贵些吧
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