本人有一套房子现在房屋中介下进行出租管理 房客和中介之间是签的Direct Debit
也就是说每个月固定的一个时间 中介会从房客银行账户下自动收取下个月的房租
过去三年中介都是收取房客房租后的一周内就会把租金再扣除中介费用后再打到我的账户里来
所以我每个月月底的28日就会收到下个月的房租
问题出在从今年开始到现在 我只在1月28的时候收到了二月份的房租
整个2月份都没有收到三月的房租 我开始以为说2月的天数比较少 可能需要到3月初才能收到把
于是又等了一周时间还是没有收到钱 我就开始和中介联系 以为是房客没有交房租
中介一开始的回答非常含糊不清 说了两句话
第一句确认他们1月底是今年最后一次打房租给我 第二是说我三月份的租金会在3月底转给我 没有任何其它解释
我发邮件继续追问 以前不是都是advance payment吗 三月的房租2月底收好转给我
为什么现在改成了postpone payment 我要等到3月底才能收到3月的房租
到底是房客要求晚交房租 还是你收了房客的房租却要过一个月后才能转给我
中介回复说 我的房客2月底已经交了3月的房租
但是因为他们中介2月底-3月初有很多房东的bills需要交 所以需要晚一个月才能转我房租
我继续回复中介 我家也有很多bills要交 除此之外我还要付银行贷款 council rate, body coporate和保险公司等等一系列的费用
中介说他们有bills要付 可是付的一定不是我的bills
因为我只是单纯的让中介出租房子和收房租 其他额外的费用都是由我自己打理的
所以说中介现在算是拿我的房租在帮别的房东交bills吗？这样合法吗？
我的要求也很简单 让中介现在尽快把三月的房租转给我 3月底我要像往常一样收到4月的房租
发完邮件很长一段时间 我都没有收到中介的回复 当然我也没有收到任何的房租
我想问下上的朋友 像我说的这种情况 当房东和中介在转房租的时间上产生了分歧 有没有什么机构可以介入呢
或者说我有什么办法可以强制让中介像以前一样 每个月底转给我下个月的房租呢
我看网上都是租客和中介的纠纷案例 像我这种房东一肚子委屈还真没地方说去
大家可以集思广益帮我想想办法好吗 谢谢啦
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我怎么觉得问题不是很大.
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我觉得这个应该refer到最初的租房合同上吧，他们是怎么定义这个payment的，如果合同里面啥也没说，那就拿他们没办法
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楼主以前是赚了便宜还不知道，大家都是月底才收到本月的租金
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房主不是弱势群体，没有租客和房主/中介的机构那么强势
最简单的不满，就换一个中介喽，这个就和银行一样，不用一棵树吊死，服务不好，费用拿的高，换一个就好了
但是还是有地方的
https://www.accc.gov.au/consumers/health-home-travel/real-estate
最下面的链接
Consumer protection agencies
https://www.accc.gov.au/contact-us/other-helpful-agencies/consumer-protection-agencies
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你合同上有规定租客要提前交一个月的房租吗？
没有的话不能要求中介提前一个月给你钱的。
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这个好，收藏了。
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确实不是个大问题 只是感觉被中介牵着鼻子走 他说怎样想怎样就怎样
帮你收了房租给了你就不错了 你还有要求要早点给 这是中介给我的印象
如果一开始就跟我说 从今年二月起 房东们不会在当月收到下月房租的 可能今天都不会有我这个帖子把
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和房客的合同上清楚的写着
Rent $$$ to be paid on xxx every month in advance
但是我的理解是这个合同是要求房客每个月需要在本月交下个月的房租的
不管是我跟中介签的合同还是我跟房客签的合同都没有提到或者规定中介必须在多少天之内把租客的钱转给我
过去都是差不多一周内就收到了 现在被要求一个月之后 下次可能直接三个月转一次 这个是我最不想看到的
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对的 这就是我现在所面临的问题
我查看了我当初跟中介签订的合同 并未提及收到房租后转给我的周期
同样我仔细看了通过中介跟房客签订的合同 也只有规定房客需要pay rent in advance
非常巧妙的避开了 中介是否需要把房租转给房东in advance这个条款
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多大点事，还以为抢鸡蛋呢
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你确定大家月底收到的房租都是当月的而不是下个月的吗
因为按常理来说 为什么会有房东在房客住了一个月之后才去收当月的房租呢
难道不都是在房客开始住之前就先把月租收好
把房子交给中介出租也是一个道理 不过是房东省了找房客和收房租的时间而已
收租的时间不应该因为有中介打理就延后一个月
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你的房子是按月租的，商业的？
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