悉尼house市场热火朝天，我有180万预算最后却买了一套三房公寓，一套2房公寓, 为什么？
1.现在全民都买house, house供应严重不足，house市场过热，价值高估，想买到比较新的，没有大瑕疵的house这个预算根本买不到了。 同时因为Apartment物业费贵，还有质量问题连续暴雷，留学生也进不来，空置率高，公寓市场非常冷清，很多公寓收不到offer，可以砍价。市场要和大众反其道而行之，才能省钱。我与其去抢破旧的老house，不如去买，没有瑕疵的apartment.
2. 公寓可以拿first home grand, 买一套租一套同样的价格现金流压力小很多。 可以住新房，交通方便，有人打理花园，下班时间都是自己的，不用打理。
3.子女教育问题，不买house节省下的钱可以去私校，不用买昂贵的学区house.
4：经济问题，3月Job keeper停了后，失业率有可能会上升，加上中澳关系，万一自己失业了，怎么办。买了房子一贷款就是30年，这30年自己能不能保证收入。贷款过多风险高。
买Apartment 注意事项：
1:挑选开发商，builder, 要选大的开发商，开发建设项目没出现过质量问题的。
2：选择朝向好，有水景的房子，一栋apartment里面好的朝向，户型好，比较稀缺，一定要选择有稀缺性的apartment,这样才保值升值。
3：设施不是越多越好，看自己需不要。 设施越多意味着物业费越贵， 如果不需要，设施少反而是优势。物业费是按照房间面积收的，所以房子一定要户型好，没有浪费的面积。
4.投资公寓要避开市中心，华人区，学生游客可能好几年都回不来，选当地人多的郊区。
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说这么多，过三年，回头看， 你就后悔了。
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明智 需求是多元的，好的公寓投资价值可媲美house
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第3条的前提条件是：不用贷款吧。如果贷款哪里来的钱送去私校？私校也贷款？
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楼主是楼花销售吧，自住买二手公寓投资也买二手公寓的人，是不会这样写文章的
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墙都不扶就服楼主一句“ 没有瑕疵的apartment.”
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年年涨的物业费呢
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光脚中介
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请问你卖哪个盘？
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一本正经的胡说八道
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lz，说吧，想推销哪个盘，我们大家回避一下啊。
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公寓也不是一无是处，很多公寓，特别是有水景的，还是很不错的。但区一定要好，要有卖点。刚听一个朋友抱怨，parramatta附近的一个一房公寓她14年47万买的，现在楼上挂45万卖不出去，愁人不？
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都係看你自己的財經情況， 有錢的大概都會買house
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有水景的公寓还是值得的，不过水景也最好买never to be built out absolute waterfront的，不然过几年前面再盖一个，你就看不到了。总体来说，高层公寓土地价值太低，所以还是House值得，尤其是那些House和公寓的价格并没有特别大的区。
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公寓只能买悉尼老牌东区、下北这些高大上地区的老公寓。那些新建的公寓粗制滥造，千万不能碰！上次看新闻说，悉尼有很多这几年盖的公寓外墙使用的材料是不符合防火新例的，都要业主团花钱拆掉。千万别掉进这种坑。
个人推测：公寓在这一波行情都不会涨多少，因为前几年溢价太厉害。要等到独立屋价格跟公寓拉到到一个非常明显的分水线才有可能重新拉动涨幅。估计要等下一波行情。
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我虽然现在有套house但换不起更好的了，所以我理解你，说这么多就是买不起罢了，想出各种理由说服自己，我也是这样
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大家这么一说看着好像确实有点像中介了
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光脚楼主买的是那个suburb？
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我曾经也是这么想的，被现实啪啪打脸！
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买不起独立屋可以先租公寓，攒够钱再买独立屋
宁缺毋滥
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House五年后看都是捡漏，公寓五年后看很可能是个坑
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