澳洲价格更新4.54M--29 Middle Harbour Road, Lindfield有人知道

在澳大利亚房产房屋





29 Middle Harbour Road, Lindfield今天拍卖,有人知道最后拍到了多少?
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-lindfield-135402014

价格更新最终拍了4.54M,比想象的低不少。

评论
位置很好啊

评论
这房子有什么缺点吗?很多900多平米的也5m了

评论
这个价格太漏了吧,Lindfield 最好的街道之一,超大地,联邦房。也就内装旧了点。

相比上周拍的29 Eton Road 那套4.4m, 这套真的超值。

评论

的确是大漏!这么大的地,离火车站和shopping center都很近。
联邦房是保护区的意思?

评论
大漏!!

评论
如果不是保护区的吗 光地也要4.54了吧

评论

20世纪初到2次大战前造的。东区,北区,内西保留至今的联邦房大都是当时的富裕阶层住的。

联邦房对比现在新造的那些project home 就好比古董艺术品对比淘宝货。只是很多亚洲新移民不懂罢了,只追求新,新,新。

评论

明白了,又涨知识了。

评论

说的再好,也不如推了做个新的好呀。
要不价钱上不去呢。


评论

价格是市场的反应。主要感觉卫生间太少,2套,厨房要重新装修,整个重新装修也不便宜。新房(设计好高质量)的,落地大玻璃窗,几个en-suite, 还是适合居住,有吸引力。

评论
主要里面比较旧,屋主还住在里面,没有翻新和摆上漂亮家具,不然应该能多卖30万。

评论
有easement?

评论
这个房子真的卖便宜了。这房子我去看过,非常扎实的骨架,重新Polish地板再加装饰就是非常好的状态了。非常有味道的老房子,花园、游泳池,Lindfield的最好的街之一,位置也是闹中取静。这房子重新装修,或者再加建一层真的必须是7+了。对比一下昨天alex在pymble 卖的4.3+的房子真的差这个几个档次,Roseville lord ave上6.7流拍的,可能也是主要是房东的不太贪吧,换个角度这房子如果我是房东一定不会同意卖,中介和拍卖才几个钱。

评论

非常认同,这房子真的卖的便宜了,单就这个位置就值了,位置太好了!!!!

评论

老外couple 捡到了,价格真卖便宜了。

评论
没啥捡漏的,老房子,有的人喜欢,有的人不喜欢。国人多数不喜欢,仅此而已。

评论
这房子真好!

评论

这位,不要固步自封。其实很多西人是很识货的,也是有钱的,有底蕴的。我们国人才刚刚有钱30年,叫新钱,也可以叫暴发户,我自己就是国人,所以没有贬低的意思。
首先我觉得国人占整个人口比例是小的,对市场有没有影响,有(仅仅讨论中上北),但绝对不是全部。其二,有这个预算的,除了少量刚刚来自国内的土豪以为新的就是好的,大部分有这个预算,看房子有点经验的,是能够分辨好的老房子比还是新的一般quality的新建房还要好。尤其很多老房子的绝佳位置和街区全貌是你怎么自身改变都无法完成的。其三老房子有无限可能,renovation/extension 加上老宅子的厚重感是中西通吃的,换而言之这个才是有居住和投资价值的。
我现在没有买卖房的需求,只是要给未来要买房的朋友一些idea,老房子不可怕,有character的老房子有时候比你的新修旧房还要抢手。记住我们生活在澳洲,融入西人的审美观自己的房子受众面才大,在任何市场环境才有更大机会卖到好价钱。

评论

Renovation后 的老房子另说,这种半新不旧的最麻烦,维修养护工作一大堆。

现在的市场几乎是没有漏的,价钱即价值。



评论
https://www.realestate.com.au/pr ... roseville-135381426
这套也是漏,拍了4.25而已

评论

我最近关注一个买手中介叫大悟看房日记,他里面一句话说的很好,无论你花多少钱买房,首先要满足的就是住进去舒服,这套房最大的问题就是卫生间少,这种老房子住进去最大问题还是舒适度低。而且我看了能加卫生间的位置也慢难的,车库也没有,只有carport.下雨还需要淋雨才可以走进门。

评论
以后卖房避开这个中介

评论

上北好房子都是老房子。新房子都不在保护区,不在保护区也可以说明街道的档次了。

评论

这个位置怎么敢跟主楼的位置比?

评论

这个房子是相对便宜的价格,买了直接加建不好吗?其实能负担的起这个价位的很多都是投资客了,不是每个人都是要自住的。再说这地点这街区啥都最好了,那真的是没有上线了,我指的是7.5+。
其实主要看房东怎么想,很多房东根本就是不差钱,也不怕慢慢卖。middle harbour去年有个房子,破破烂烂卖了快一年,最后真的卖了房东的心理价位。最好的例子看看lord st的房东,真牛人!

评论

今天的分数全部给你了!!

评论
说心理话 你们都好有钱

评论

昨天有个这个房子的帖子,你看一下,那个卖的觉得合适,这个和那个不是一个level。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...