澳洲看了最近wheelers hill卖掉的两个房子,感觉拍卖和

在澳大利亚房产房屋





https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-134909802

https://www.realestate.com.au/so ... lers+hill-135208294

两个房子同一条街,因为20号是corner所以门牌号是另一条路的,但是实际上是同一条街,相差200米。

两个房子都卖了1.7, 20号是private sale,33号是拍卖。。 但是33号房子差太多了吧。

位置上,20号基本上是这条街的最高点,33号在下坡后的坑里。。估计和20号落差有20米。。而且是正路冲,看图

站在20号门口竟然看不到33号。

Screen Shot 2021-02-23 at 11.25.41.jpg


往前走一段,原来在这。。

Screen Shot 2021-02-23 at 11.26.08.jpg

而且还是路冲。。正下坡路冲

Screen Shot 2021-02-23 at 11.26.26.jpg


而且20号地比33号大差不多200平。。无论从面积格局内部装修和院子,20号都比33号好太多了。。

20号开始挂200w卖了好久没卖出,后来竟然1.7卖了 看不懂,有人知道详情嘛,觉得1.7 买20号真比33号划算多了



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Private sale买家比较冷静,Auction容易激动……

我们自己的房子都是private sale买的,auction总是给别人抬轿十几二十万,然后觉得不划算不值得,放弃。

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20号 1月26日 在市场上长期待售后降价售出
33号 2月20日 在短期开放后拍卖售出

这一个月是市场迅速升温的一个月。




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鬼老不在乎路冲吗?


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我也是从来没在auction赢过

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1月份很难卖出好价钱的,要我是房主,就再等一个月

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rba官宣后,这一个月房价暴涨
谁也想不到会这样

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20号的户型比较奇怪,那个dining 20个平方感觉位置很尴尬

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原来这样

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这个不仅仅是风水问题总感觉有安全隐患这个坡非常陡

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同意

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我们的空气已经这样了??

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卖房有时候就像靠命靠运气一样飘忽不定

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同意。那个entry门好像是后改造的,原来在对着楼梯的地方,entry很局促。改造后有些怪。整个房子设计很一般,后院landscaping是个亮点。出售价格的确不高

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Google map上的街景,估计刚好是山火的时候更新的
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