家住附近去看了一次 感觉要卖4以上
眼看明天就拍卖 今天收到中介通知3.61成交了！
有没有高人指点一下 咋的这么贱卖呢 看不出硬伤啊
不是说最近北区很火的吗 这位置难道不比3254好？
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依山而建，地势不好。永远是地比装修值钱
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没有贱卖。 房子是不错。 地有点差
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这个房子反弓煞
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实地去看了Kylie街的这套房子，里面装饰设计都非常合理，实景比照片漂亮。非要鸡蛋里面挑骨头，估计就是他家的落差太大吧，但那小楼梯走着，我觉得挺有意思的。
看完这家就把他排除了，理由只是觉得这地点这房子在这个市场下应该是4.5左右了，超预算了（现在为自己的愚蠢后悔莫及啊）。看到这个成交价只能说房东确实好说话,足友们要有信心啊，再火热的市场下都可以捡个小漏。
回头想想，上周那个120 collins rd St Ives都卖了3.81+，看来大家还是不要有定式思维，killara 东边能走到火车站的地方也不见得遥不可及，有时可能是运气问题。
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为啥拍卖前夜卖掉呢？除非只有一个买家有意向参加拍卖？房东不至于连一晚上也等不急吧。
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排除前难道没有试着出个offer？中介卖之前也会给你电话的吧，除非你明确表示不喜欢这个房子，否则中介一般不会因为买家预算就拒人千里之外吧。
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房子出来就看了，看人家要拍卖一点没有要私下交易的意向。。我怕等到上拍卖场搞到天价自己腰包又不够深，所以去了其他的后备选项。但必须说这套房子买家绝对赚了（估计都是足友），走路到gordon火车站14分钟左右，上班上学家里老人买菜购物，gordon& Killara两边都有走路距离的网球场，甚至可以走路距离去greengate hotel喝个小酒。哎呀，没有这个运气。
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周末西面有个Buckingham 好房 也不错的
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地势太陡峭
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你们都忽略了中介的作用
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差太远了。。。那树那地势。。
算了，买定离手了，不需要纠结了。
回楼主的帖子，是因为Kylie ave的这套房子确实给我留下很深的印象，没有缘分只能遗憾一下了。
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这位同学请讲讲你的见解，看过你的帖子受教了。但重来没有卖过房子，怎么来判断中介的好坏呢？
或者你的意思是中介把vendor忽悠了，所以就同意贱卖了？
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