澳洲这房和地又小又破,无法住人,拍了300万, 真有

在澳大利亚房产房屋




下北密集区小破排屋, 228的地,

这房和地又小又破,无法住人,拍了300万, 真有种?

https://www.domain.com.au/18-emm ... nsw-2065-2016730901

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公司的一个client买了一个比这个条件还差的排屋在Darlinghurst 4.61M,还是去年六月份的价钱

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虽说Crows Nest确实能卖出高价 这个房子破旧的程度还是把我吓了一跳 属于没法住人的

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明明人家买的是地,你干嘛总盯着房子看呢?

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因为人家知道买下来花100万建好后可以卖5M以上

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不是都说远郊区的在涨吗?内城区一看更加吓一跳

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重建后能卖到500万??

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这才是真正无法住人的地方


看链接新闻:

https://www.realestate.com.au/ne ... ti-has-1895m-guide/

时隔一年时间, 去年2月买的1.74M,一个危险垃圾房, 破顶, 破地板, 破天洞, 涂鸦 现在要加200万以上

https://www.domain.com.au/proper ... rrickville-nsw-2204


另外一个内西垃圾房估价要1.5M:

https://www.realestate.com.au/ne ... nt=traffic_driver_2|slot_2

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这种房子有没有可能保持结构,花30W renovation然后多卖60W?

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在澳洲买house要明白几点∶

1.买卖合同最终叫做sale of the land
2.房子是赠品。你觉得不错,再加点钱,称之为溢价。
3.政府只对你的地征税,不管上面是豪宅还是茅棚
4.以上三点不适用于堪培拉

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https://youtu.be/W07NhJqdluc

这是一个很活跃的市场

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这个房子还好,几年前在下北看过一个房子,里面连下脚的地方都没有,中介和客人都是站外面不进去的,买下直接推倒的那种,看里面没意义,就按这地段这地价卖。

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修好了租金也就六,七百一周,赌的是增值吧。

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这种区100万肯定下不来啊 房子质量档次上去了才能卖好价钱

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这房子不能拆,只能翻新吧

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鞭辟入里

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我去年6月份的时候也看到一个只有230平方的地,上面的房子已经无法进入的property 卖了2.6m
你这个至少还有一个drive way,我看的那套是heritage listed,连个车位都没有。

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内城和近City的区域排屋多占地小,所以无论房屋总价还是区的中位价都不算太高,但是绝对不代表其地价低,算到每平米地的单价只会高不会低的。

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比chatswood 贵多了!

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Darlinghurst比乌鸦窝还是高级一些吧

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只能翻新,不能拆。

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哇,知道贵,没想到这么贵。

这条路背靠North Sydney girls, 很安静,靠近crows nest Center 和未来的metro,一条路上好几家在翻新,但很少见到卖房的。卖房的多是falcon主路上的。位置真是超级好,闹中取静。

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好位置啊……大惊小怪 没见过全屋翻新吗

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我一直建议大家开始看inner west的小地破房,潜力股。
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