下北密集区小破排屋， 228的地，
这房和地又小又破，无法住人，拍了300万， 真有种？
https://www.domain.com.au/18-emm ... nsw-2065-2016730901
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公司的一个client买了一个比这个条件还差的排屋在Darlinghurst 4.61M，还是去年六月份的价钱
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虽说Crows Nest确实能卖出高价 这个房子破旧的程度还是把我吓了一跳 属于没法住人的
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明明人家买的是地，你干嘛总盯着房子看呢？
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因为人家知道买下来花100万建好后可以卖5M以上
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不是都说远郊区的在涨吗？内城区一看更加吓一跳
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重建后能卖到500万？？
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这才是真正无法住人的地方
看链接新闻：
https://www.realestate.com.au/ne ... ti-has-1895m-guide/
时隔一年时间， 去年2月买的1.74M，一个危险垃圾房， 破顶， 破地板， 破天洞， 涂鸦 现在要加200万以上
https://www.domain.com.au/proper ... rrickville-nsw-2204
另外一个内西垃圾房估价要1.5M：
https://www.realestate.com.au/ne ... nt=traffic_driver_2|slot_2
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这种房子有没有可能保持结构，花30W renovation然后多卖60W?
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在澳洲买house要明白几点∶
1.买卖合同最终叫做sale of the land
2.房子是赠品。你觉得不错，再加点钱，称之为溢价。
3.政府只对你的地征税，不管上面是豪宅还是茅棚
4.以上三点不适用于堪培拉
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https://youtu.be/W07NhJqdluc
这是一个很活跃的市场
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这个房子还好，几年前在下北看过一个房子，里面连下脚的地方都没有，中介和客人都是站外面不进去的，买下直接推倒的那种，看里面没意义，就按这地段这地价卖。
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修好了租金也就六，七百一周，赌的是增值吧。
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这种区100万肯定下不来啊 房子质量档次上去了才能卖好价钱
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这房子不能拆，只能翻新吧
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鞭辟入里
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我去年6月份的时候也看到一个只有230平方的地，上面的房子已经无法进入的property 卖了2.6m
你这个至少还有一个drive way，我看的那套是heritage listed，连个车位都没有。
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内城和近City的区域排屋多占地小，所以无论房屋总价还是区的中位价都不算太高，但是绝对不代表其地价低，算到每平米地的单价只会高不会低的。
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比chatswood 贵多了！
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Darlinghurst比乌鸦窝还是高级一些吧
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只能翻新，不能拆。
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哇，知道贵，没想到这么贵。
这条路背靠North Sydney girls, 很安静，靠近crows nest Center 和未来的metro,一条路上好几家在翻新，但很少见到卖房的。卖房的多是falcon主路上的。位置真是超级好，闹中取静。
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好位置啊……大惊小怪 没见过全屋翻新吗
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我一直建议大家开始看inner west的小地破房，潜力股。
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