澳洲求助，楼上邻居很吵+Building Manager很糟糕怎么办

在澳大利亚房产房屋



坐标悉尼，房产类型Apartment。

自从半年前家楼上搬进一个很吵的租客以后我们就没有安生过。楼上的邻居大概是在酒吧打工，每天凌晨4点返工开始在家里洗澡洗衣服走来走去，本来没什么但是要命的是邻居很胖还不穿拖鞋光脚在地砖上哒哒哒 哒哒哒走来走去，下床还喜欢用跳的，大晚上总是有东西掉到地上的声音。我们几乎是每一天都凌晨4点左右被吵醒，本来很正常的年轻人开始有睡眠障碍并GP诊断合并焦虑及抑郁（除了晚上睡不好，我们目前并没有任何值得焦虑/抑郁的事情），因此GP也怀疑是睡眠导致的。

我在这边住了有近5年，一直没有问题，直到最近楼上换了这个租客才出现这个问题，又是住在Strata community付着不算低的Strata fee，我们理所当然的找了building manager，但是BM一直保持着放任自由的态度不作为，直到我们警告说要去NCAT上诉了才在5个月的时间里发一个违反by-law notice给邻居。邻居有所收敛，但是夜间噪音依然不断，所以我们又继续找BM反馈，但是BM依然各种不作为，说要我们录音提供证据，但是像床上往地上跳这种事情我们没办法预知未来的情况下哪里去录音呢？

像这样楼上各种夜间噪音+BM不作为的情况，大家一般怎么处理呢？真心求助。

评论
换house

评论
振楼器

评论
光脚不是最安静的？要是穿木屐不是更糟糕？

评论
这种事没有太好的办法，基本上谁是流氓谁占优，因为噪声问题太难举证了。好比你录音了（需要专业的分贝仪，普通手机这种不算），到了法庭你又如何证明就是楼上的声响呢？

你可以买点睡眠用的foam earplug和白噪声仪保护自己，和邻居对抗这种结局难料，不推荐。

评论
理解下Strata 不是人家不信你

空口无凭 ，人家就是去找上面，没证据，不分分钟怼回来了

开个麦克风 放几晚，抓点证据不好吗？

评论
这种无解哦，只能搬家。

评论
我也是对噪音很敏感，一点动静就容易醒，现在习惯了戴着耳塞睡觉，效果还不错，一觉到天亮。

评论
如果不搬家只有妥協。

评论
这的确不好搞。

评论

这种噪音好像很难录下来。。。就好像隔壁的低音炮，开录音就没啥用。

评论
楼主和楼上有交涉过吗

评论
Lz，我的状况跟你一摸一样，投诉半年了，strata mng管都不管，我已经跟community and justices申请了mediation

评论

strata最多和他们说一下 又不能待你家半夜守候....

评论

但应该要发警告信吧？

评论
根据你的描述，楼上基本都是正常生活，并没有什么异常的噪声污染。只是作息时间是凌晨4点，又恰巧影响你睡眠，你才会觉得“很吵”。这样的事无解，即使你录音，你也无法证明“很吵”，而且按照你说的这些什么洗洗涮涮走来走去的，楼上的分贝也不会大到专业鉴定为“很吵”。而且你也无法改变别人的生活习惯。所以你无论律师信，医生证明，诉讼什么的都希望不大。法庭不太可能应为你睡眠问题让别人放弃工作或者搬家。如果你不想搬家，试着跟楼上沟通，好好聊聊，互相通融。

评论

这房子偷工减料吧？还是说澳洲的公寓就是这种质量了？在澳洲确实没有过楼上的邻居，住过几年unit，还是顶层。

lz如果不介意层高降低，可以试试装修，加上ktv/电影院级别的隔音板，我猜strata是不会阻拦的。

评论

墙也会传声，如果一套下来弄成KTV那样会非常贵

评论
半夜放个屁就能吵醒全楼？》  澳洲质量不是吹得

评论
无解，搬家或者放催眠音乐睡觉，音量稍微能盖住噪音心态就平和了

评论
看一下楼上是不是违规安装地板，没有使用合格隔音垫之类的。不然的话，走路掉东西的噪音是没有人会去管的。

评论


评论

如果是party什么可以管一下
走路的噪音真的很难说

评论
楼主只能和你说 有时候感觉是楼上的动静 有可能是隔壁或者楼下的 先确定一下再说比较好

评论
他们晚上4点不睡，要不要试试早上他们睡觉的时候来个广场舞串烧？

评论
楼主满心欢喜希望有灵丹妙药，结果底下留言要么无责任劝你对干，要么告诉你无解，估计很失望吧？
实际上也是如此，只有房主未经批准铺地板你可以让对方换回地毯，其它基本没有什么作为了。

但是，事情也是相互的，你要是很能作，你楼上基本也拿你没办法。

如果不想打，你可以买些海绵耳塞戴着入睡，不介意花300多可以买Bose第二代睡眠豆，很管用，看你了。

评论

bose睡眠豆有链接吗 谢谢

评论

去amazon au搜sleepbuds II

评论
淘宝一个震楼器，用魔法打败魔法。

评论
我楼上也是，烦死了。每次他敲我就站在椅子上也敲回去
澳洲中文论坛热点